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Negócio milionário no mercado imobiliário de luxo de São Paulo envolve cobertura tríplex de 1,8 mil m² no Cidade Jardim, antigo endereço de Luciana Gimenez, com sete suítes, cinema privativo e reforma recente antes da entrega ao novo proprietário.
Neymar Pai, empresário e pai de Neymar Jr., comprou no fim de 2025 uma cobertura tríplex de alto padrão no complexo Cidade Jardim, em São Paulo, por um valor divulgado como cerca de R$ 70 milhões.
O imóvel, antes associado à apresentadora Luciana Gimenez e ao empresário Marcelo de Carvalho, reúne 1,8 mil m² de área, sete suítes e ambientes voltados a lazer e privacidade, em um dos endereços mais exclusivos da capital.
Venda do triplex no Cidade Jardim após anos no mercado
A negociação encerrou uma longa tentativa de venda iniciada em 2018, período que coincide com o término do casamento de Gimenez e Carvalho e com a decisão do ex-casal de colocar a cobertura no mercado.
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Desde então, a propriedade passou por ajustes de estratégia, com mudanças na apresentação do apartamento e relatos de variações no valor anunciado em diferentes momentos, algo comum em imóveis de altíssimo padrão.
Fontes que noticiaram a transação apontaram que a venda foi divulgada inicialmente por veículos de celebridades e, na sequência, repercutida por portais de maior alcance, reforçando o caráter público do negócio.
Embora o preço mais repetido seja o patamar de R$ 70 milhões, algumas publicações mencionaram avaliações anteriores na faixa de R$ 80 milhões, sem detalhar se a referência era pedido inicial, valor de anúncio ou estimativa.
Estrutura de luxo: sete suítes, cinema privativo e adega
A cobertura se destaca pelo conjunto de áreas internas e de convivência, com sete suítes e uma estrutura desenhada para oferecer conforto sem abrir mão de espaços técnicos e de entretenimento dentro do próprio apartamento.
Entre os ambientes citados nas reportagens estão cinema privativo, estúdio de música e adega, além de setores dedicados a bem-estar, como áreas descritas como spa e espaços de apoio vinculados à suíte principal.
Também há referência a um projeto com acabamentos de alto custo, hall com pé-direito duplo e integração de salas, o que ajuda a explicar por que a cobertura ficou marcada como uma das mais caras do país no segmento.
Por ficar no complexo Cidade Jardim, o imóvel é associado a um padrão de segurança e serviços que atrai moradores interessados em discrição, com estrutura de condomínio e acesso a facilidades do entorno.
Reforma antes da entrega e sigilo sobre novas imagens
Antes de passar oficialmente ao novo dono, o tríplex foi descrito como tendo recebido uma reforma ampla, citada como parte do processo final de entrega, sem que as publicações detalhassem o escopo completo da obra.
Apesar de o apartamento ter sido mostrado em diferentes ocasiões quando ainda estava com os antigos proprietários, imagens recentes do resultado da revitalização não foram divulgadas publicamente nas reportagens consultadas.
Nos registros anteriores, Luciana Gimenez chegou a comentar em tom de brincadeira sobre a expectativa de venda, mas não houve apresentação de números novos além dos valores já atribuídos ao imóvel na fase em que ele seguia anunciado.
Investimento de Neymar Pai no mercado imobiliário de alto padrão
A aquisição foi tratada como mais um movimento de Neymar Pai em direção a ativos de alto valor em áreas nobres, dentro de um perfil de investimento que costuma acompanhar figuras públicas ligadas ao esporte e ao entretenimento.
Ao mesmo tempo, as publicações não informaram se a cobertura será usada como moradia ou se ficará vinculada a uma estratégia patrimonial, já que o comprador não apresentou publicamente detalhes do plano para o imóvel.
Por outro lado, o fato de a venda ter demorado anos para se concretizar indica que, mesmo em endereços valorizados, o mercado de luxo segue condicionado a um grupo restrito de interessados e a negociações longas.
Comparação com mansões e metragem do imóvel
Com 1,8 mil m², a cobertura está entre os maiores apartamentos residenciais mencionados em reportagens recentes, mas aparece como menor quando comparada a residências horizontais gigantescas que costumam ganhar atenção pelo tamanho.
Um exemplo citado por diferentes veículos é a propriedade atribuída à apresentadora Daniela Albuquerque e ao empresário Amilcare Dallevo, descrita como tendo cerca de 17,8 mil m², em uma escala rara até para padrões de luxo.
Ainda assim, especialistas costumam separar as categorias, já que um tríplex em condomínio vertical envolve regras, custos e serviços distintos dos de uma mansão, o que muda a comparação mesmo quando a conversa gira em torno de metragem.
Com o fechamento da compra, o imóvel que por anos foi associado ao ex-casal passa a integrar o portfólio de Neymar Pai e reabre o debate sobre preços e liquidez no topo do mercado paulista.
1.800m2? Misericórdia! 7 suítes? Vou pensar um pouco mais para a frente: e lavar esse monte de banheiro? Acho que passo (até parece que eu estava disputando o imóvel com o Neymar pai).
Qual o problema de ostentar se o dinheiro é dele? Foi trabalho, sorte? Não sendo roubado tá tudo certo.
Pra pagar impostos eles dividem em em 100 parcelas…
Parabéns para eles, que Deus abençoe os abençoando com mais prosperidade e sucesso