Inglês 
Espanhol 
5 min de leitura 
2 comentários 
O FipeZAP mostra que o metro quadrado para locação em Natal custa R$ 41,66 contra R$ 60,86 em Florianópolis, mas em Itapema a realidade é ainda mais extrema: um casal que saiu da cidade catarinense viralizou ao revelar que paga R$ 400 de aluguel por casa com terreno na capital potiguar.
Um casal que morava em Itapema, no litoral catarinense, cidade que ostenta o segundo metro quadrado mais valorizado do país segundo o FipeZAP, mudou-se para Natal, no Rio Grande do Norte, a cerca de 3,5 mil quilômetros de distância, e viralizou nas redes sociais ao mostrar que paga R$ 400 de aluguel por uma residência com área livre na parte da frente e nos fundos. O vídeo publicado no TikTok ganhou milhares de visualizações porque o casal compara o valor com os pelo menos R$ 2.500 que gastariam numa moradia semelhante na região de onde vieram, concluindo que para quem saiu do entorno de Balneário Camboriú a quantia cobrada em Natal equivale a não pagar nada. A residência fica perto da via principal do bairro, com trânsito fácil até o centro e a poucos quilômetros da orla potiguar.
Os indicadores de mercado respaldam a percepção do casal. O levantamento do FipeZAP referente ao terceiro mês de 2026, que analisa 36 municípios entre capitais e grandes centros, aponta o custo médio da locação em Natal em R$ 41,66 por m², enquanto Florianópolis, usada como parâmetro catarinense por integrar a pesquisa, registra R$ 60,86 por m². Itapema não aparece na amostra de locação, mas figura no topo do ranking de venda, onde ocupa o segundo lugar nacional em valorização do metro quadrado, pressão que inevitavelmente se reflete no aluguel cobrado dos moradores da cidade.
Por que o aluguel em Itapema ficou tão mais caro do que em Natal
A escalada de preços no litoral norte catarinense resulta de uma combinação de demanda aquecida, investimento imobiliário de alto padrão e escassez de terrenos entre a serra e o mar. Itapema e sua vizinha Balneário Camboriú atraíram nos últimos anos um volume de capital que transformou a região numa das mais caras do Brasil para comprar ou alugar imóvel, fenômeno que encareceu tudo ao redor: do supermercado ao estacionamento, do aluguel ao condomínio. Para quem não possui renda compatível com esses valores, viver na região se tornou financeiramente insustentável.
-
Polícia Federal entra no caso para identificar responsável por invasão ao sistema da Defesa Civil que enviou dez alertas falsos, assustou moradores de diferentes capitais e transformou mensagens sobre risco real em notificações com “misantropia” e até ataque alienígena
-
Seca extrema faz vila fantasma reaparecer no fundo de reservatório que abastece Atenas, revelando casas, escola e ruínas engolidas desde os anos 1980 enquanto o lago encolhe e expõe a crise de água que ameaça a capital da Grécia
-
Uma aldeia inteira dormia no fundo de um lago há 3 mil anos: mergulhadores sugam sedimentos na Itália e revelam mais de 600 estacas de madeira, ferramentas de bronze e vestígios de um povoado da Idade do Bronze escondido sob a água
-
Chamam de “casa da Shopee” e até de papelão, mas a casa de R$ 20 mil é um Wood Frame certificado da Alea, financiado pelo Minha Casa Minha Vida: entenda se vale mais que a alvenaria
Em Natal, a dinâmica de mercado opera em velocidade diferente. A capital potiguar dispõe de oferta imobiliária mais abundante, pressão especulativa menor e um custo geral de vida que permite que o aluguel de R$ 400 inclua espaço que em Itapema seria impensável por esse preço. O casal destaca no vídeo que o conceito de caro e barato é relativo: para quem viveu anos pagando valores de litoral premium catarinense, qualquer coisa abaixo de R$ 1.000 já parece uma barganha, e R$ 400 por uma casa funcional soa como gratuidade.
O que o casal ganhou e o que abriu mão ao trocar o aluguel caro pelo barato
Sair de Itapema significa deixar para trás uma infraestrutura urbana consolidada e proximidade com polos econômicos do Sul do Brasil. O mercado de trabalho catarinense oferece salários médios superiores, e o acesso a serviços de saúde e educação na região é considerado referência nacional. Esses fatores pesam na decisão e explicam por que muitas pessoas continuam aceitando pagar caro pelo aluguel em vez de migrar para cidades mais acessíveis.
Por outro lado, a conta que o casal fez é difícil de ignorar. A diferença mensal de R$ 2.100 entre o aluguel de Itapema e o de Natal representa R$ 25.200 por ano, quantia que financia viagens, investimentos ou simplesmente uma vida com menos estresse financeiro, longe do metro quadrado mais caro do país. Somando a economia em alimentação, transporte e serviços, que também costumam ser mais baratos na capital potiguar, o ganho acumulado pode ultrapassar R$ 30 mil anuais. Para o casal que viralizou, essa matemática falou mais alto do que o apego ao litoral catarinense e ao metro quadrado mais valorizado do país.
O que o FipeZAP revela sobre o aluguel nas duas regiões
O índice do FipeZAP é a principal ferramenta de comparação de preços imobiliários entre cidades brasileiras. O levantamento cobre 36 municípios e posiciona Natal entre as capitais com locação mais acessível, enquanto Florianópolis aparece na faixa intermediária superior, e Itapema, embora ausente da amostra de locação, lidera rankings de venda que pressionam diretamente os valores cobrados de quem aluga. A lacuna na pesquisa impede uma comparação direta, mas os R$ 2.500 citados pelo casal como piso para Itapema sugerem um metro quadrado de locação bem acima do registrado na capital catarinense.
O contraste entre R$ 41,66 por m² em Natal e os valores praticados no litoral de Santa Catarina ajuda a entender por que um número crescente de brasileiros está reconsiderando onde vive. Trabalhadores remotos, aposentados e famílias que conseguem manter a renda independentemente da localização descobriram que o aluguel é o maior componente do custo de vida e que trocá-lo de região pode representar uma mudança radical no padrão de conforto. O casal de Itapema é um exemplo visível de um movimento silencioso que os dados do FipeZAP confirmam mês a mês: o Brasil tem regiões onde se vive bem por uma fração do que custa sobreviver no litoral mais valorizado do Sul.
E você, moraria em outra cidade para pagar menos aluguel? Acha que vale a pena trocar infraestrutura por economia? Já fez essa conta? Deixe sua experiência nos comentários.
Não podemos esquecer que em Sta Catarina temos mais segurança
Sem dúvida, lugar bom é aquele que garante vc morar com confortável e em paz com a família.