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Novos empreendimentos assinados por arquitetos e designers renomados, incluindo projetos de Philippe Starck e Pedro Reis, consolidam Cascais e Estoril como epicentro imobiliário de alto padrão em Portugal
A Riviera portuguesa, formada pelas cidades de Cascais e Estoril, se tornou a nova aposta do mercado imobiliário de luxo na Europa, com valores que ultrapassam 25 mil euros por metro quadrado, projetos assinados por designers internacionais e empreendimentos esgotados antes mesmo do lançamento oficial. A busca global por estabilidade e exclusividade reforça a valorização contínua da região.
História e tradição
Com passado ligado à aristocracia europeia, Cascais e Estoril foram refúgio de reis e nobres no início do século 20, atraídos pelas águas termais e pelo clima ameno. Durante a Segunda Guerra Mundial, a neutralidade de Portugal transformou o local em centro de espionagem.
Foi também no Palácio Estoril que o escritor Ian Fleming, então a serviço da inteligência britânica, concebeu o personagem James Bond, inspirado no ambiente de intrigas da região. O local ainda foi cenário do filme “007 – A Serviço Secreto de Sua Majestade”, em 1969.
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Além da realeza, exilados como Eduardo, duque de Windsor, encontraram no litoral português um abrigo discreto e seguro. Essa tradição histórica permanece associada ao prestígio atual da região.
Investimentos atuais
Na Quinta da Marinha, situada entre Cascais e o Atlântico, o jogador Cristiano Ronaldo constrói uma das casas mais caras de Portugal, avaliada em cerca de 20 milhões de euros. O destaque é a suíte principal, com 300 metros quadrados, equivalente a uma residência completa.
Outro marco é o empreendimento MyEden, projetado pelo arquiteto Pedro Reis e localizado no antigo terreno do Hotel Eden, em Monte Estoril. O edifício de 12 andares terá jardins verticais, conexão com o Jardim dos Passarinhos e um hotel boutique cinco estrelas assinado por Philippe Starck, que também projetou os interiores.
Segundo informações da Forbes, os 32 apartamentos, incluindo uma cobertura de 500 m² internos e 500 m² externos, foram vendidos antes mesmo do início oficial das vendas, marcando um novo recorde de demanda.
Recordes de valorização
De acordo com a Confidencial Imobiliário, Cascais e Estoril apresentam valorização contínua há dez anos, com preços médios em torno de 10 mil euros por metro quadrado. No caso do MyEden, os valores alcançaram 25 mil euros, consolidando a região como uma das mais caras da Europa.
Coberturas e dúplex acima de 250 m² com vista para o mar chegam a superar 6 milhões de euros. O InterContinental Cascais-Estoril, empreendimento vizinho ao MyEden, também figura entre os imóveis mais caros do país.
Segundo Francisco Garcia, sócio da Forbes Global Properties em Portugal, a demanda por imóveis de frente para o mar é elevada, mas a legislação urbanística restringe novas construções, o que contribui para a escalada de preços.
Exclusividade e perfil dos compradores
O projeto do MyEden levou 18 anos de planejamento, segundo Luiz Godinho Lopes, diretor da Linha Marginal, empresa gestora responsável. O empreendimento foi desenvolvido em parceria com o incorporador Pedro Mendes Leal.
De acordo com Garcia, Cascais concentra a maior riqueza do país. Muitos compradores são internacionais, utilizam jatos particulares no aeroporto próximo e fazem deslocamentos semanais para suas residências de luxo.
Apesar do alto investimento, a Riviera portuguesa se diferencia por manter um ambiente discreto, sem a ostentação típica de destinos como Saint-Tropez ou Marbella, o que reforça o apelo para um público que busca exclusividade e discrição.
Atrativos permanentes
Mesmo diante dos preços recordes, a região preserva atrativos acessíveis, como o pôr do sol na Baía de Cascais e as ondas que atraem surfistas de todo o mundo. A natureza local foi destacada pelo próprio Philippe Starck, que afirmou: “Quando há ondas, há felicidade. É o verdadeiro poder da natureza.”
Com novos projetos em andamento, como o Oitavos Fasano na Quinta da Marinha, a Riviera portuguesa consolida sua posição como um dos mercados imobiliários de luxo mais dinâmicos e valorizados da Europa.
As informações foram publicadas pela Forbes, em reportagem assinada por Zoë Dare Hall, com dados de incorporadoras, Confidencial Imobiliário e especialistas do setor.
Com preços recordes em Cascais e Estoril, será que o litoral português continuará acessível apenas à elite global nos próximos anos?
