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Projeto de arranha-céu em Balneário Camboriú reúne aço de alta resistência, engenharia para grandes alturas e soluções pré-fabricadas, em obra ligada à FG, Marca Senna e Havan no mercado imobiliário de luxo.
A ArcelorMittal será a fornecedora exclusiva do aço de alta resistência usado na estrutura do Senna Tower, edifício residencial em construção em Balneário Camboriú, no litoral norte de Santa Catarina.
O empreendimento é desenvolvido pela FG Empreendimentos, em parceria com a Marca Senna e a Havan, e é apresentado pelas empresas envolvidas como o futuro maior prédio residencial do mundo.
O projeto prevê 228 unidades residenciais e mais de 550 metros de altura, segundo dados divulgados pela FG e publicados pela CNN Brasil.
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Já o Council on Vertical Urbanism, base internacional de referência para edifícios altos, registra o Senna Tower com 544 metros de altura arquitetônica e 135 pavimentos acima do solo.
A diferença em relação aos 157 pavimentos informados em materiais comerciais pode estar relacionada a critérios distintos de contagem, mas essa conciliação não aparece detalhada nas fontes consultadas.
Aço de alta resistência no Senna Tower
O edifício será a primeira torre a empregar o vergalhão ArcelorMittal CA70 S AR em sua estrutura.
De acordo com a ArcelorMittal, o material tem resistência cerca de 40% superior à do CA50 convencional e limite de escoamento mínimo de 700 MPa.
A companhia afirma que o produto mantém ductilidade, característica associada à capacidade de deformação do aço sob tensão.
Na obra, a aplicação do material está relacionada à busca por racionalização no uso de aço e à execução de elementos estruturais compatíveis com um edifício de grande altura.
A ArcelorMittal também fornecerá serviços de corte e dobra e armaduras prontas soldadas, conforme informações divulgadas pela empresa.
Essas soluções, segundo a companhia, têm como finalidade ampliar o nível de industrialização no canteiro, reduzir desperdícios e melhorar a produtividade durante a execução.
A adoção de peças pré-fabricadas também pode facilitar etapas de transporte, montagem e manuseio, conforme a própria ArcelorMittal informa ao tratar do fornecimento para o projeto.
O desenvolvimento do vergalhão ocorreu em parceria com a Universidade de São Paulo, dentro da cátedra Construindo o Amanhã.
O produto passou por estudos e testes voltados ao desempenho estrutural em edificações de alta complexidade, segundo a ArcelorMittal.
“O Senna Tower representa um marco para o setor da construção civil brasileira com foco maior na industrialização, racionalização, produtividade e emprego de novas tecnologias na obra”, afirmou Everton Negresiolo, CEO da ArcelorMittal Aços Longos LATAM.
Na mesma declaração, o executivo disse que a empresa reforça sua atuação como parceira estratégica da engenharia nacional.
Engenharia para edifício de grande altura
O Senna Tower reúne soluções de engenharia associadas a edifícios de grande porte.
Entre os sistemas citados nos materiais do empreendimento estão fundações profundas, estacas Auger Cast, sistema outrigger, avaliações em túnel de vento e o Tuned Mass Damper, conhecido pela sigla TMD.
O TMD é um sistema usado para reduzir oscilações causadas principalmente pela ação do vento em estruturas altas.
Segundo o site oficial do Senna Tower, o edifício será o primeiro supertall da América Latina a implementar esse tipo de amortecedor de massa sintonizada.
A CNN Brasil também informou que o projeto contará com materiais de alta performance, outriggers e avaliações constantes em túneis de vento para atender a padrões estruturais definidos para o empreendimento.
A publicação cita o TMD como uma espécie de pêndulo usado para mitigar os efeitos dos ventos.
Além da estrutura, o edifício contará com oito elevadores de alta performance, segundo o site oficial do projeto.
A CNN Brasil informou, com base em dados da construtora, que os equipamentos devem percorrer o trajeto do térreo ao último andar em menos de um minuto.
FG, Marca Senna e Havan no projeto
A FG Empreendimentos aparece como responsável pelo desenvolvimento do Senna Tower, em parceria com a Marca Senna e a Havan.
O projeto associa o mercado imobiliário de alto padrão de Balneário Camboriú ao uso da marca ligada ao piloto Ayrton Senna.
O conceito arquitetônico é assinado por Lalalli Senna, artista plástica e antropóloga, sobrinha de Ayrton Senna.
Em materiais de divulgação da Marca Senna, ela relaciona o desenho da torre à trajetória do piloto e ao conceito de “jornada do herói”.
As unidades previstas incluem apartamentos, mansões suspensas, coberturas duplex e megacoberturas triplex.
Segundo a CNN Brasil, serão 204 apartamentos de até 400 metros quadrados, 18 mansões suspensas de 420 a 563 metros quadrados, quatro coberturas duplex de 600 metros quadrados e duas megacoberturas triplex de 903 metros quadrados.
A mesma reportagem informou que o investimento previsto é de R$ 3 bilhões e que a entrega está programada para 2033.
Esse prazo atualiza informações anteriores que mencionavam conclusão em 2030 em textos e materiais publicados sobre o empreendimento.
Áreas de lazer e certificação ambiental
O site oficial do Senna Tower informa que o empreendimento terá mais de 6 mil metros quadrados voltados a lazer, contemplação e bem-estar.
Esses espaços serão distribuídos em diferentes alturas da torre.
Entre as áreas previstas estão spa, piscina aquecida, sala de massagem, saunas, academia e pilates a cerca de 216 metros de altura.
O projeto também prevê espaços de lazer e convivência em pavimentos panorâmicos, além de ambientes comerciais, gastronômicos e de entretenimento abertos ao público, segundo os materiais oficiais do empreendimento.
A torre também é apresentada como o primeiro supertall residencial do mundo a buscar o selo LEED Platinum.
A certificação é citada no site oficial do Senna Tower como parte da estratégia de sustentabilidade do projeto, mas a obtenção do selo depende do processo de certificação correspondente.
Em textos de divulgação, o empreendimento informa ainda que terá observatório, andares panorâmicos de lazer, coberturas duplex, megacoberturas triplex e áreas voltadas à experiência associada à trajetória de Ayrton Senna.
Esses elementos compõem o posicionamento comercial do projeto no mercado imobiliário de alto padrão.
Balneário Camboriú e os edifícios mais altos do Brasil
A construção do Senna Tower ocorre em Balneário Camboriú, cidade que já reúne alguns dos edifícios residenciais mais altos do Brasil.
A CNN Brasil informou que o município tinha, em abril de 2025, o metro quadrado mais caro do país, segundo levantamento da FipeZAP.
O empreendimento está localizado na Avenida Atlântica, na região da Barra Sul, área à beira-mar que concentra projetos imobiliários voltados ao segmento de alto padrão.
A localização também é usada nos materiais comerciais do projeto como um dos atributos do edifício.
No cadastro do Council on Vertical Urbanism, o Senna Tower aparece como edifício residencial em desenvolvimento, com altura arquitetônica de 544 metros.
O registro considera a medição da entrada pública mais baixa até o topo arquitetônico do prédio, critério usado pela entidade em seus rankings de edifícios altos.
A presença da ArcelorMittal no projeto amplia o vínculo entre a obra e a indústria siderúrgica nacional, já que o vergalhão CA70 S AR foi desenvolvido no Brasil e será aplicado na estrutura da torre.
A empresa afirma que o fornecimento combina aço de alta resistência com soluções pré-fabricadas para atender às exigências técnicas do empreendimento.
A obra também evidencia a adoção de processos mais industrializados na construção vertical, como armaduras prontas, corte e dobra e materiais com maior resistência mecânica.
Esses recursos são apresentados pela ArcelorMittal como parte da estratégia para reduzir desperdícios, racionalizar o consumo de aço e elevar a produtividade no canteiro.
Com previsão de entrega em 2033, o Senna Tower segue como um dos projetos imobiliários de maior altura em desenvolvimento no Brasil.
Para além da disputa por recordes, o empreendimento reúne escolhas técnicas que envolvem aço especial, controle de oscilações, fundações profundas e integração entre incorporadora, marca licenciada e fornecedores industriais.
