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Planilha aberta mostra como uma kitnet de 15 m² construída em contêiner manteve faturamento acima de R$ 4 mil durante cinco meses seguidos, com alta ocupação, diárias estáveis e demanda crescente nas plataformas de aluguel por temporada
O vídeo apresentado por Matheus Avelar mostra o funcionamento de um empreendimento de kitnets construídas em contêineres, com foco no faturamento mensal obtido pelas diárias com o aluguel dos kitnets contêirers.
Ele explica que esse é um dos assuntos mais pedidos no canal e que vários vídeos anteriores viralizaram pelo interesse do público.
O objetivo é abrir a planilha e detalhar quanto uma unidade de 15 m² tem gerado em média nos últimos cinco meses.
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Apresentação da unidade Japão
Matheus grava o vídeo enquanto novas unidades estão sendo construídas no empreendimento. Ele comenta que o local está em obra, mas aproveitou um momento raro em que a unidade está desocupada para registrar o conteúdo. Segundo ele, há muitos dias seguidos em que o espaço não fica vago.
A unidade visitada recebe o nome de Japão, seguindo a proposta de identificar cada contêiner com o nome de um país. Ao entrar, ele mostra a estrutura interna do espaço destinado a casais, com cama de casal, mesinha central e móveis completos.
Itens e comodidades disponíveis
O vídeo destaca os utensílios oferecidos aos hóspedes. Ele abre armários e gavetas para mostrar panelas, talheres e itens essenciais para o uso diário. Segundo Matheus, tudo o que a pessoa precisa está disponível dentro da kitnet.
A unidade também possui fogão de indução, geladeira, microondas, fryer e filtro. O criador ressalta que houve um investimento significativo na parte de comodidade para garantir uma boa experiência ao hóspede.
Explicação sobre as planilhas de faturamento
Com a planilha em mãos, Matheus começa a detalhar os rendimentos obtidos mês a mês. Ele mostra cinco folhas que representam o desempenho do contêiner Japão nos últimos períodos. O objetivo é apresentar os valores de forma direta, sem revelar informações pessoais dos hóspedes.
Ele explica que os dados incluem datas de entrada e saída, valores pagos e outros detalhes operacionais das locações realizadas por plataformas como Airbnb, Booking, além de reservas feitas pelo site e WhatsApp do empreendimento.
Faturamento de fevereiro
No mês de fevereiro, o contêiner ficou vago apenas três dias ao longo do período. A diária média registrada foi de R$ 147. Segundo a planilha apresentada, o faturamento total de entradas no mês foi de R$ 4.029.
O criador reforça que os valores são referentes ao montante bruto, sem considerar quaisquer custos operacionais ou despesas relacionadas ao negócio.
Faturamento de março e abril
Em março, o contêiner teve seis dias vagos e uma média de diária de R$ 152. Com isso, o total registrado no período foi de R$ 4.136. Matheus explica que não mostrará as planilhas na tela para preservar a privacidade dos hóspedes, mas reafirma que todos os dados estão planilhados.
Em abril, novamente houve apenas três dias vagos. A média de diária foi de R$ 145, e o faturamento total chegou a R$ 4.323. Ele mantém o foco na estabilidade dos números ao longo dos meses.
Faturamento de maio e junho
O mês de maio apresentou um dos melhores resultados do período. A média de diária foi de R$ 176, e o contêiner ficou vago cinco dias. O faturamento total alcançou R$ 4.706, valor considerado quase recorde.
Já em junho, o desempenho foi ainda maior. A média de diária subiu para R$ 193, com cinco dias vagos. O faturamento total atingiu R$ 4.936, estabelecendo um novo recorde dentro dos meses avaliados.
Média dos cinco meses e estabilidade da receita
O último mês considerado é julho, que apresentou média de diária de R$ 149, apenas dois dias vagos e faturamento médio geral de R$ 4.815, levando em conta os cinco meses anteriores. Ele comenta que nem havia percebido tantos detalhes antes de montar as planilhas especificamente para o vídeo.
Matheus destaca que a média mensal se manteve muito estável, sempre entre quatro e cinco mil reais. Segundo ele, essa previsibilidade permite planejar investimentos com mais segurança ao longo do processo.
Possibilidade de ganhos com contêineres
O criador reforça que o vídeo tem o intuito de mostrar de forma prática que é possível faturar valores consistentes usando contêineres marítimos transformados em kitnets para locação diária. Ele afirma que a receita prova que o modelo funciona bem.
O empreendimento utiliza múltiplos canais de locação, como Airbnb, Booking, site próprio e WhatsApp. Essa diversidade amplia as chances de manter as unidades ocupadas durante todo o mês.
| Mês | Faturamento Total (R$) | Média da Diária (R$) | Dias Vagos |
|---|---|---|---|
| Fevereiro | 4.029 | 147 | 3 |
| Março | 4.136 | 152 | 6 |
| Abril | 4.323 | 145 | 3 |
| Maio | 4.706 | 176 | 5 |
| Junho | 4.936 | 193 | 5 |
| Julho* | 4.815 (média dos 5 meses) | 149 | 2 |
