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O mercado de propriedades rurais no Brasil atrai cada vez mais investidores internacionais, impulsionado pela alta do dólar e o fortalecimento do setor agropecuário, destacando o potencial econômico do país.
O Brasil está vivendo um momento de intensa movimentação no mercado de propriedades rurais. Com a valorização do dólar e a crescente atratividade do setor agropecuário, o país tem se tornado um alvo principal para investidores internacionais. De acordo com dados recentes, o interesse estrangeiro por terras no país não para de crescer, reforçando disputa por terras no Brasil o que reflete o potencial econômico nacional. Continue lendo para descobrir porque estrangeiros compram terras no Brasil e os motivos por trás do interesse dos EUA.
O crescimento da busca por terras no Brasil
A procura por propriedades rurais brasileiras registrou um aumento de 17% nos últimos três meses, segundo levantamento do portal Chaozão, especializado em anúncios de imóveis rurais. Investidores estrangeiros foram responsáveis por 15% das consultas realizadas em 2024, com destaque para os Estados Unidos, que lideram o ranking com 26% do total. O interesse norte-americano mostra como o mercado brasileiro tem atraído olhares internacionais em meio a um cenário de valorização do dólar.
Geórgia Oliveira, CEO do Chaozão, explica o porque estrangeiros compram terras no Brasil: “A desvalorização do real cria um ambiente favorável para quem deseja investir em terras no Brasil. Nunca houve um momento tão propício para adquirir propriedades rurais aqui.”
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Qual o papel do dólar na atração de investidores
O dólar, que recentemente atingiu R$ 6,01, tem sido um dos maiores atrativos para investidores internacionais. Essa valorização da moeda americana, somada ao potencial produtivo das terras brasileiras, fez com que o Brasil se consolidasse como um dos mercados mais interessantes para o setor agropecuário global.
Apesar de os preços das terras brasileiras terem dobrado nos últimos cinco anos, a maior oferta e a conjuntura econômica atual têm facilitado o acesso de estrangeiros ao mercado. Além disso, brasileiros que vivem no exterior também estão aproveitando o momento para investir em fazendas, sítios e chácaras no país.
Quem está comprando?
Entre os países mais interessados em terras no Brasil, os EUA estão no topo, respondendo por mais de um quarto das consultas. Outros países de destaque incluem Japão (15%), Reino Unido (12%) e Paraguai (11%), seguidos por Alemanha, França, Espanha, China, Argentina e Canadá.
Os perfis desses investidores são diversos, variando desde grandes empresários do setor agropecuário até pessoas que buscam realizar o sonho de trabalhar com agricultura e pecuária. Esse movimento reforça como a disputa por terras no Brasil está sendo impulsionada por diferentes motivações e origens.
Terras estrangeiras no Brasil
Dados do Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) revelam que cerca de 2,7 milhões de hectares de terras brasileiras estão registrados em nome de estrangeiros, uma área equivalente ao tamanho do estado de Alagoas. Esse volume demonstra a relevância do Brasil no mercado global de propriedades rurais.
Um exemplo disso é Alysson Pessoa, um brasileiro residente nos Estados Unidos há 16 anos. Ele realizou o sonho de adquirir sua primeira fazenda no Pará em 2016, uma propriedade de 65 alqueires. Agora, Alysson planeja expandir seus investimentos, mirando uma nova fazenda de 120 alqueires na mesma região.
“O Brasil oferece um potencial enorme. Minha ideia é aproveitar os invernos nos EUA para trabalhar no Brasil e expandir meus negócios rurais”, conta Alysson, mostrando como o mercado brasileiro está atraindo tanto estrangeiros quanto brasileiros que buscam se reconectar com suas origens.
O Brasil como potência agropecuária
Mesmo em meio a desafios econômicos e políticos, as terras brasileiras continuam sendo vistas como um dos investimentos mais atrativos. Especialistas acreditam que a tendência de aumento na procura deve se consolidar nos próximos anos, reforçando o papel do Brasil como potência agropecuária mundial.
Com a valorização do dólar e a disputa por terras no Brasil em alta, o mercado rural se destaca como uma oportunidade única para investidores globais e nacionais. A questão que fica é: até que ponto essa movimentação beneficiará o país sem comprometer o acesso dos brasileiros às suas próprias terras?
Disputa por terras no Brasil levanta questões sobre regulamentação, acesso e preservação dos recursos naturais
O interesse estrangeiro por propriedades rurais no Brasil mostra como o país está no centro das atenções globais. Enquanto investidores internacionais aproveitam a desvalorização do real para adquirir terras, o Brasil se reafirma como um polo atrativo para o setor agropecuário.
Entretanto, essa disputa por terras no Brasil também levanta questões importantes sobre regulamentação, acesso e preservação dos recursos naturais. O desafio será equilibrar o crescimento econômico com o desenvolvimento sustentável, garantindo que todos, tanto brasileiros quanto estrangeiros, possam prosperar no mercado rural do país.
Este artigo foi elaborado com base em informações publicadas pelo site CompreRural.
