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Governo lança o programa Reforma Casa Brasil, com crédito da Caixa para reforma de imóveis e juros reduzidos conforme a renda familiar.
O governo federal lançou o programa Reforma Casa Brasil, que promete impulsionar a melhoria das moradias em todo o país. A partir do dia 3 de novembro, famílias de diferentes faixas de renda poderão solicitar crédito para reforma de casa com condições facilitadas e juros reduzidos, por meio da Caixa Econômica Federal.
Com investimento inicial de R$ 40 bilhões, o programa visa atender quem já possui imóvel, mas precisa realizar obras estruturais, como reparos em telhados, pisos, redes elétricas e hidráulicas, ou mesmo ampliações e melhorias de acessibilidade.
A iniciativa busca enfrentar um problema histórico no país: o déficit habitacional que, segundo o governo, vai além da falta de moradias e inclui as condições precárias das existentes.
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Duas modalidades de financiamento de acordo com a renda familiar
O Reforma Casa Brasil foi estruturado para atender famílias de todas as rendas, com condições distintas de financiamento conforme a renda familiar mensal:
Famílias com renda de até R$ 9,6 mil: poderão contratar crédito a partir de R$ 5 mil, com prazo de pagamento de até 60 meses;
Famílias com renda acima de R$ 9,6 mil: terão acesso a financiamentos a partir de R$ 30 mil, com prazo de até 180 meses, e taxas definidas pela Caixa conforme o valor solicitado.
O limite da parcela mensal será de 25% da renda familiar, evitando o endividamento excessivo. Além disso, cada família poderá ter apenas uma operação ativa por vez.
Taxas de juros variam conforme a faixa de renda
As taxas de juros do programa também seguem critérios de renda:
Faixa 1: renda de até R$ 3.200 – juros a partir de 1,17% ao mês;
Faixa 2: renda entre R$ 3.200,01 e R$ 9.600 – juros de 1,95% ao mês;
Acima de R$ 9.600: juros entre 1,33% e 1,95% ao mês, com financiamento de até 50% do valor do imóvel, respeitando o limite de R$ 2,25 milhões do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
Essas condições tornam o programa uma das opções de financiamento mais acessíveis para quem deseja reformar sem comprometer o orçamento doméstico.
O que pode ser financiado pelo Reforma Casa Brasil
Os recursos liberados poderão ser utilizados para:
Compra de materiais de construção;
Pagamento de mão de obra;
Serviços técnicos, como elaboração de projetos e acompanhamento de obras.
A ideia é garantir que as reformas contribuam para a segurança, conforto e valorização dos imóveis, movimentando também a economia local e o setor da construção civil.
Como se inscrever no programa da Caixa
A contratação será 100% digital, facilitando o acesso de famílias em todo o país. O processo poderá ser feito pelo aplicativo da Caixa ou pelo site oficial do banco a partir de 3 de novembro.
Confira o passo a passo:
1-Acesse o app ou site da Caixa;
2-Informe os dados sobre renda familiar e imóvel;
3-Escolha o tipo de reforma desejada e simule o crédito;
4-Após aprovação, assine o contrato digitalmente;
5-Envie fotos do imóvel antes da reforma;
6-Receba o primeiro depósito para iniciar a obra;
7-Envie novas fotos comprovando o andamento ou conclusão da reforma para liberação do restante do crédito.
Fontes de recursos e metas do programa
Dos R$ 40 bilhões destinados ao Reforma Casa Brasil, R$ 30 bilhões virão do Fundo Social, voltado a famílias com renda de até R$ 9,6 mil.
Outros R$ 10 bilhões serão disponibilizados pela Caixa, via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), para as faixas de renda mais altas.
A meta inicial é realizar 1,5 milhão de contratações, atendendo famílias que precisam adaptar suas moradias às normas de segurança e conforto.
Por que o governo criou o Reforma Casa Brasil
O presidente Luiz Inácio Lula da Silva destacou que o programa busca democratizar o acesso ao crédito habitacional e combater a desigualdade social.
“O cidadão que quiser reformar a sua casa, fazer uma garagem, um quarto, um banheiro, esse cidadão tem o direito de ir ao banco e pegar um crédito com o juro mais barato possível”, afirmou o presidente.
O Reforma Casa Brasil complementa o novo modelo de crédito imobiliário lançado em outubro, ampliando o alcance das políticas públicas de moradia e promovendo dignidade habitacional.
Cuidados e fiscalização do uso dos recursos
Para evitar fraudes, a Caixa utilizará inteligência artificial para analisar as fotos enviadas durante e após as obras, verificando autenticidade e correspondência com o imóvel declarado.
Quem descumprir as regras poderá perder as condições especiais de juros e responder por crédito comum.
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