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Complexo Maraey começa obras em Maricá com investimento de R$ 4,5 bilhões, hotéis inéditos no Brasil, 392 residências de luxo, ações ambientais, infraestrutura urbana e previsão de milhares de empregos
O complexo turístico e residencial Maraey começa a sair do papel em Maricá, na Região Metropolitana do Rio de Janeiro, com investimento previsto de R$ 4,5 bilhões nos próximos três anos. O projeto reúne hotéis de luxo inéditos no Brasil, 392 residências de alto padrão, obras urbanas, ações ambientais e expectativa de gerar milhares de empregos.
Empreendimento avança após mais de uma década de disputas
Segundo informou o Brasil 247, as obras do Maraey terão início nesta semana, depois de mais de dez anos de disputas judiciais e processos de licenciamento.
O empreendimento foi viabilizado após a concessão das autorizações ambientais e urbanísticas necessárias para a construção.
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A área fica dentro de uma Área de Proteção Ambiental, o que tornou o licenciamento um dos pontos centrais do projeto. Os responsáveis pelo complexo afirmam que a ocupação ficará restrita a 6,6% do território total.
Segundo o planejamento informado, 81% da área permanecerão preservados, com proteção de ecossistemas de restinga e Mata Atlântica. O projeto também prevê a regeneração de 270 hectares de vegetação.
Essa recuperação representaria, conforme os responsáveis pelo empreendimento, um aumento de 32% em relação à área atualmente preservada. Também está prevista a implantação de um Centro de Referência Ambiental.
Hotéis de luxo e residências exclusivas estão no centro do projeto
O Maraey terá três empreendimentos hoteleiros ainda sem unidades semelhantes no mercado brasileiro. O complexo receberá o primeiro Ritz-Carlton Reserve da América do Sul e o primeiro JW Marriott com sistema all inclusive do país.
Outro destaque será o Rock in Rio Autograph Collection, hotel temático inspirado no festival de música. A proposta coloca o setor hoteleiro como um dos pilares do empreendimento em Maricá.
Além dos hotéis, o projeto prevê 392 residências de alto padrão, voltadas ao mercado imobiliário de luxo. A combinação entre turismo, moradia e serviços busca criar um novo polo econômico no município.
O complexo também inclui uma universidade especializada em gestão hoteleira, desenvolvida com apoio do Grupo EHL. A instituição é reconhecida internacionalmente na área de hospitalidade.
Para os idealizadores, a formação profissional dentro do empreendimento deve apoiar a operação turística e ampliar oportunidades ligadas ao setor de serviços.
Obras urbanas incluem vias, acessos e saneamento
O desenvolvimento do Maraey ocorre em parceria com a Prefeitura de Maricá e inclui intervenções de infraestrutura urbana. Entre elas estão novas vias de ligação entre Itaipuaçu, o Centro e Ponta Negra.
O planejamento também prevê melhorias nos acessos à Rodovia RJ-106. Essas obras foram apresentadas como parte da integração do complexo com a infraestrutura local.
Na área de saneamento, o projeto inclui a implantação de estações de tratamento de esgoto. Também estão previstas medidas de sustentabilidade ligadas ao uso de fontes renováveis de energia.
Outra frente anunciada é o incentivo à mobilidade elétrica e híbrida. Esses elementos fazem parte da proposta de associar o empreendimento turístico a soluções urbanas e ambientais.
Projeto prevê empregos, arrecadação e fluxo turístico
A expectativa dos idealizadores é que o Maraey tenha impacto relevante na economia de Maricá. Durante a fase de construção, a previsão é de aproximadamente 9 mil empregos diretos.
Depois da conclusão, o complexo deve manter cerca de 4,5 mil postos de trabalho permanentes. As vagas estarão ligadas principalmente às atividades turísticas, hoteleiras e de serviços.
A estimativa de arrecadação anual é de cerca de R$ 485 milhões em tributos. O empreendimento também projeta potencial de receber aproximadamente 500 mil visitantes por ano.
Na área social, o acordo prevê ações de regularização fundiária e urbanização da Comunidade de Pescadores de Zacarias, localizada na região. Executivos do projeto afirmam que os moradores participam das discussões sobre as intervenções.
O CEO de Maraey, Emilio Izquierdo, afirmou que o empreendimento foi pensado para crescer junto com Maricá, gerar oportunidades, fortalecer a comunidade local e produzir impactos duradouros para a qualidade de vida da população e para o desenvolvimento sustentável da região.
O prefeito de Maricá, Washington Quaquá, classificou o início das obras como um novo capítulo da história do município.
Ele destacou que o projeto atravessou mais de uma década de disputas judiciais e afirmou que a iniciativa pode transformar a economia local, com geração de empregos e oportunidades.
Esta matéria foi elaborada com base em informações publicadas por O Globo e no Brasil 247, sobre o empreendimento Maraey, com dados, números e declarações preservados conforme o material consultado.
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