Português 
Inglês 
Espanhol 
5 min de leitura 
0 comentários 
Empreendimento localizado no km 331 da BR-386, principal corredor logístico do Rio Grande do Sul, está posicionado em área elevada fora da cota de enchentes, com capacidade para 103 lotes industriais e infraestrutura voltada para setores como agronegócio, metalmecânico e indústria alimentícia.
O grupo paulista Vogar Empreendimentos, com sede em Barueri (SP), recebeu oficialmente a Licença de Instalação para implantar o condomínio logístico-industrial Vogar Park Terras Altas, em Marques de Souza, no Rio Grande do Sul, com investimento estimado em R$ 40 milhões.
O empreendimento será construído no km 331 da BR-386, na localidade de Linha Perau, a cerca de oito quilômetros de Lajeado, em um trecho já duplicado da rodovia que registra fluxo diário de aproximadamente 25 mil veículos, com forte presença de transporte de cargas regionais e nacionais.
A área total do projeto soma 115 mil metros quadrados, implantados em uma região elevada e fora da cota de enchentes, fator apresentado pela empresa como um diferencial estratégico para a instalação de indústrias e centros de distribuição que precisam de segurança operacional o ano inteiro.
-
Um ex-engenheiro da SpaceX deixou os foguetes para reinventar a construção de casas e fundou uma startup que fabrica os painéis das paredes a partir de uma grama que cresce cerca de 15 centímetros por dia
-
Ele transformou um reservatório de água de plástico abandonado numa casa subterrânea no estilo “toca de hobbit”, usando apenas madeira de paletes reaproveitada, sem máquinas pesadas nem mão de obra cara.
-
Quanto custa instalar calhas em uma casa em 2026? Veja os valores médios do material, da mão de obra e os gastos extras mais comuns que podem aparecer durante a instalação
-
O governo dos Estados Unidos aprovou uma possível venda de 100 mísseis antiaéreos portáteis Stinger ao Exército Brasileiro, em um pacote estimado em cerca de 330 milhões de dólares que ainda depende de negociação entre os dois países
A posição geográfica privilegiada do Vogar Park Terras Altas é especialmente relevante após os eventos climáticos extremos que atingiram o Rio Grande do Sul em anos recentes, tornando a localização fora das áreas de risco hídrico um critério cada vez mais valorizado por empresas que buscam instalar operações logísticas no estado.
A BR-386 é considerada o principal corredor logístico do Rio Grande do Sul, ligando o interior do estado à Grande Porto Alegre e permitindo conexão com os principais eixos de distribuição do Sul do Brasil, o que torna o trecho de Marques de Souza uma localização estratégica para operações de alta movimentação.
Estrutura do condomínio e setores atendidos
O Vogar Park Terras Altas foi planejado para atender setores estratégicos da economia regional, entre eles o agronegócio, o metalmecânico, a indústria alimentícia, o setor de cosméticos e as operações logísticas, atividades que têm forte presença no Vale do Taquari e demandam infraestrutura adequada para sua expansão.
O projeto prevê a criação de 103 lotes industriais e três lotes comerciais, com áreas individuais que variam entre 600 e 3 mil metros quadrados, havendo ainda a possibilidade de unificação de lotes para formar espaços superiores a 10 mil metros quadrados, adequados para grandes operações industriais e de armazenagem.
Entre os diferenciais de infraestrutura anunciados estão as vias internas preparadas para circulação de carretas e caminhões pesados, com geometria adequada para manobras de veículos de grande porte, e o fornecimento de energia de média e alta tensão com redundância para garantir continuidade operacional.
O empreendimento também prevê infraestrutura pronta para instalação de fibra óptica, atendendo às exigências de conectividade das empresas modernas, que dependem cada vez mais de comunicação rápida e estável para gerenciar estoques, operações logísticas e sistemas de automação industrial em tempo real.
A proposta incorpora um conceito que a empresa denomina cidade verde, com ênfase em sustentabilidade e resiliência climática, incluindo sistemas de tratamento de efluentes, drenagem urbana com retenção e infiltração de água da chuva, controle de erosão e preservação de áreas verdes e de proteção permanente.
Cronograma, licenciamento e impacto regional esperado
A obtenção da Licença de Instalação junto aos órgãos ambientais competentes é um marco importante no desenvolvimento do projeto, pois comprova que o empreendimento atende às exigências legais e ambientais estabelecidas pelas autoridades estaduais e municipais para empreendimentos desta natureza e porte.
Segundo o cronograma apresentado pela Vogar Empreendimentos, o lançamento oficial do empreendimento está previsto para agosto de 2026, com o início das obras programado para outubro do mesmo ano e a entrega da primeira etapa planejada para outubro de 2028, garantindo previsibilidade aos futuros ocupantes.
A empresa destacou que o projeto visa oferecer mais do que lotes industriais isolados, buscando criar um ecossistema de alto padrão para elevar a eficiência e a competitividade das empresas instaladas no empreendimento, com foco em integrar infraestrutura física, conectividade e localização estratégica.
Para o Vale do Taquari, a chegada de um condomínio logístico-industrial desse porte pode representar um impulso significativo para a geração de empregos diretos e indiretos na região, além de atrair empresas de outros estados que buscam pontos de distribuição no interior do Rio Grande do Sul.
A localização próxima a Lajeado, um dos principais centros urbanos do Vale do Taquari e polo regional de serviços, saúde e educação, também facilita a atração de mão de obra qualificada e a instalação de empresas que precisam de acesso rápido a fornecedores, prestadores de serviço e infraestrutura urbana.
Perspectivas para o mercado logístico gaúcho
O Rio Grande do Sul vem registrando crescimento na demanda por espaços logísticos modernos, impulsionado pela expansão do comércio eletrônico, pelo fortalecimento do agronegócio regional e pela necessidade de as empresas diversificarem suas operações de armazenagem e distribuição em múltiplos pontos do território estadual.
Condomínios logísticos industriais com infraestrutura completa, como o Vogar Park Terras Altas, atendem a essa demanda ao oferecer um ambiente planejado, com gestão compartilhada de segurança, manutenção e serviços comuns, o que reduz os custos operacionais individuais de cada empresa instalada.
A escolha de uma área fora da cota de enchentes também responde a uma mudança de postura das empresas ao avaliar novos locais para suas operações, especialmente no Rio Grande do Sul, onde as cheias de 2024 causaram prejuízos bilionários ao setor produtivo e evidenciaram a vulnerabilidade das instalações em áreas de risco hídrico.
Com investimento de R$ 40 milhões e capacidade para atender mais de cem operações industriais e logísticas simultaneamente, o Vogar Park Terras Altas representa um dos maiores projetos de infraestrutura industrial em andamento no Vale do Taquari, com potencial de transformar a dinâmica econômica da região nos próximos anos.
-
-
-
-
-
-
35 pessoas reagiram a isso.