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Portfólio de Neymar reúne mansões, coberturas, terrenos e participação em um megaprojeto turístico bilionário, em uma estratégia que combina imóveis de luxo para uso familiar, ativos internacionais e presença em regiões valorizadas do Brasil e do exterior.
Neymar ampliou sua presença no mercado imobiliário com imóveis de luxo no Brasil, compras no exterior e participação em um megaprojeto turístico no Nordeste, avaliado com retorno potencial de R$ 7,5 bilhões.
A carteira do jogador reúne propriedades em Santos, Balneário Camboriú, Mangaratiba, Dubai e Miami, além de uma mansão alugada em Orlando para receber familiares e amigos durante a Copa do Mundo de 2026.
Neymar investe em projeto bilionário no Nordeste
Fora dos imóveis voltados ao uso pessoal, o movimento de maior peso está ligado à Rota Due Caribe Brasileiro, empreendimento lançado em agosto de 2025 para conectar áreas valorizadas do litoral de Alagoas e Pernambuco.
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A operação reúne a NR Sports, empresa administrada pelo pai do jogador, e a Due Incorporadora, em um projeto voltado ao mercado turístico e imobiliário de alto padrão no Nordeste.
Pela proposta anunciada, a iniciativa prevê 28 propriedades distribuídas por destinos como Porto de Galinhas, em Ipojuca (PE), Praia dos Carneiros, em Tamandaré (PE), e Maragogi (AL).
Com cerca de 100 quilômetros de faixa litorânea como área de atuação, o projeto tem previsão de conclusão até 2037 e concentra a principal aposta imobiliária de Neymar fora das residências particulares.
Segundo informações citadas pela Forbes, o retorno potencial total dos imóveis ligados à participação do jogador no empreendimento chega à casa dos R$ 7,5 bilhões.
Esse valor coloca a operação em destaque dentro de um portfólio que já combina propriedades de luxo, endereços internacionais e ativos localizados em regiões de forte apelo turístico.
Casas de Neymar em Santos reforçam retorno ao Brasil
Na Baixada Santista, a volta de Neymar ao futebol brasileiro também veio acompanhada de uma movimentação imobiliária próxima à Vila Belmiro.
O jogador comprou três imóveis no Morro Santa Terezinha, em Santos, depois de atuar por clubes europeus como Barcelona e Paris Saint-Germain.
As propriedades ficam em uma rua sem saída e foram adquiridas em conjunto, o que amplia a privacidade do atacante em uma das áreas mais valorizadas da cidade.
A residência principal tem 2,8 mil metros quadrados, piscina infinita, mobiliário de alto padrão e acabamento de luxo, características que reforçam o perfil reservado e exclusivo do endereço.
De acordo com relato atribuído ao empresário que participou da negociação, o conjunto dos três imóveis foi fechado por R$ 50 milhões em uma transação concluída em dez dias.
Além da privacidade, a localização favorece a rotina esportiva do jogador, já que o trajeto de carro até o CT do Santos é de aproximadamente 3 quilômetros.
No mesmo entorno, há casas anunciadas por mais de R$ 30 milhões e presença de outros nomes ligados ao futebol, o que reforça o perfil de alto padrão do bairro.
Neyplex em Balneário Camboriú chama atenção
Em Santa Catarina, outro endereço associado a Neymar fica no Yachthouse Residence Club by Pininfarina, empreendimento localizado na Barra Sul de Balneário Camboriú.
Apelidado de “Neyplex”, o quadriplex do jogador está em uma das torres residenciais mais conhecidas do país, na Avenida Normando Tedesco.
O conjunto adquirido soma cerca de 1,2 mil metros quadrados distribuídos por quatro andares, com vista para o mar e para a cidade.
A compra ocorreu ainda na planta, antes da entrega do empreendimento, mas não há registro oficial público sobre o preço exato da aquisição.
Estimativas citadas em reportagens sobre o imóvel apontam valores entre R$ 20 milhões e R$ 60 milhões, faixa que reflete o padrão de luxo da torre.
Com 81 andares, acesso à marina, heliponto e estrutura de resort, o Yachthouse se consolidou como um dos símbolos do mercado imobiliário de alto padrão em Balneário Camboriú.
Mansão em Mangaratiba e base familiar em Orlando
No litoral do Rio de Janeiro, Neymar é dono de uma mansão no Condomínio Portobello, em Mangaratiba, na Costa Verde.
A propriedade tem 10 mil metros quadrados e foi comprada por cerca de R$ 28 milhões, segundo informações reunidas pela Forbes.
Entre os principais atrativos, a casa possui seis suítes, adega climatizada, academia, spa com jacuzzi, sauna, sala de massagem e espaço gourmet.
O condomínio fica a cerca de 100 quilômetros da capital fluminense e oferece praia privativa, píer, campos de futebol, quadras de tênis e pista de pouso.
Durante a Copa do Mundo de 2026, familiares e amigos do jogador passaram a usar uma mansão alugada em Orlando, na Flórida.
Avaliado em R$ 73 milhões, o imóvel tem 16 quartos, 20 banheiros e capacidade para receber até 36 pessoas, além de áreas internas e externas voltadas ao lazer.
Sob responsabilidade de Neymar Pai, a residência conta com pista de boliche, salão de jogos, academia, sala de cinema e quartos temáticos inspirados em Star Wars.
Na área externa, a estrutura inclui piscina, espaço gourmet com churrasqueira e ambientes de convivência planejados para acomodar a família durante o torneio.
Imóveis de Neymar em Dubai e Miami ampliam portfólio internacional
No exterior, a presença imobiliária de Neymar avançou sobre dois mercados associados ao segmento de luxo: Dubai e Miami.
Em 2024, o jogador comprou uma cobertura no Bugatti Residences by Binghatti, empreendimento localizado em Business Bay, nos Emirados Árabes Unidos.
A aquisição foi avaliada em US$ 54 milhões, valor equivalente a mais de R$ 280 milhões no câmbio citado pela reportagem.
O edifício reúne mais de 180 apartamentos, 11 coberturas, praia privativa, serviços de concierge e elevadores que permitem levar carros diretamente às unidades superiores.
Já em Miami, o jogador comprou um terreno de frente para o mar em Bal Harbour por US$ 26 milhões, conforme publicou o Wall Street Journal em 28 de outubro de 2024.
A propriedade fica em uma área valorizada e foi adquirida de Bent Philipson, que havia comprado o imóvel por US$ 9,3 milhões em 2020.
O terreno em Bal Harbour tem 0,63 acre, cerca de 150 pés de frente para o Intracoastal Waterway e planos aprovados para construção de uma casa de 13 mil pés quadrados.
Ao reunir imóveis no Brasil, compras internacionais e participação em um projeto turístico bilionário, Neymar distribui patrimônio entre uso familiar, privacidade, ativos de luxo e empreendimentos de longo prazo.
