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Johnny e Abby Youssef compraram o imóvel por US$ 400 mil, gastaram US$ 350 mil além do orçamento e enfrentaram arrombamentos, tempestades e atrasos antes de concluir a restauração e vender a propriedade valorizada
Johnny e Abby Youssef compraram uma mansão histórica em Kansas City por US$ 400 mil e enfrentaram mais de um ano de obras, arrombamentos, vandalismo, danos provocados por tempestade e problemas estruturais. A reforma superou o orçamento em cerca de US$ 350 mil, mas o imóvel acabou vendido acima das expectativas do casal.
Mansão histórica em Kansas City exigiu mais de um ano de reforma
Johnny Youssef, de 39 anos, e Abby Youssef, de 30, adquiriram a residência histórica acreditando que poderiam recuperar o imóvel em aproximadamente seis meses. A propriedade, porém, apresentou desafios maiores do que os inicialmente previstos.
A mansão possui cerca de 650 metros quadrados e fica perto do Museu de Arte Nelson-Atkins, em Kansas City.
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No início do século XX, o imóvel havia funcionado como casa de hóspedes para integrantes da alta sociedade.
Johnny trabalha há mais de 15 anos com imóveis e reformas. Ele já conhecia a construção e acompanhava sua deterioração havia algum tempo. Quando a propriedade foi colocada à venda, decidiu aproveitar o potencial da estrutura.
Abby participou do projeto com foco no desenho dos ambientes e na preservação das características históricas.
Desde o início, o casal decidiu conservar janelas, detalhes arquitetônicos e outros elementos originais, evitando apagar a identidade acumulada pela residência.
A compra foi concluída apenas três dias antes do nascimento do primeiro filho do casal. Paralelamente à reforma e à rotina com o recém-nascido, os dois também estavam finalizando outro empreendimento, um espaço destinado a casamentos.
Arrombamentos, tempestade e 27 janelas aumentaram os custos da mansão
Os primeiros problemas apareceram depois do início das obras. Segundo o casal, a propriedade sofreu vários arrombamentos e episódios de vandalismo durante o período de reforma, aumentando a pressão financeira e dificultando o andamento dos trabalhos.
Uma tempestade também derrubou uma árvore sobre a propriedade. O impacto destruiu parte da cerca original de ferro, acrescentando mais um reparo à lista de serviços necessários para recuperar a mansão.
Os problemas estruturais encontrados eram mais graves do que o esperado. Além disso, por se tratar de uma casa histórica, as 27 janelas não poderiam simplesmente ser retiradas e substituídas por modelos novos.
Cada janela precisou ser reparada cuidadosamente. O trabalho de preservação ajudou a prolongar o cronograma, transformando a previsão inicial de seis meses em uma reforma que durou mais de um ano.
Ao final, o orçamento havia sido ultrapassado em aproximadamente US$ 350 mil. Johnny precisou retornar ao banco, solicitar outro empréstimo e oferecer a própria residência do casal como garantia para conseguir concluir o projeto.
A decisão aumentou o risco financeiro da reforma. Johnny afirmou que houve momentos em que os dois questionaram se haviam cometido um grande erro ao comprar e tentar recuperar a propriedade.
Projeto preservou elementos antigos e ganhou acabamentos personalizados
Mesmo diante dos atrasos e do aumento dos custos, Johnny e Abby decidiram não reduzir a qualidade dos materiais ou abandonar o plano de preservar o caráter da casa.
Abby escolheu acabamentos de alta qualidade e detalhes personalizados de inspiração espanhola. Entre os principais elementos da reforma estava uma cozinha ampla, equipada com uma ilha de aproximadamente 3 metros.
A intenção era combinar o conforto esperado de uma residência de alto padrão com a história da construção.
Para Abby, um comprador disposto a pagar pelo imóvel deveria perceber o cuidado dedicado aos ambientes e aos acabamentos.
O casal também publicou o andamento da transformação no TikTok e no Instagram. Os vídeos mostraram desde as etapas de recuperação até os problemas enfrentados durante a obra, atraindo milhares de pessoas interessadas no projeto.
Com o tempo, a narrativa sobre a mansão histórica em Kansas City alcançou milhões de pessoas nas plataformas digitais.
O conteúdo destacou tanto o resultado visual quanto as dificuldades financeiras e pessoais enfrentadas pelos Youssefs.
Venda acima do esperado encerrou período de pressão financeira
A residência foi colocada à venda em um período que Johnny considerava ruim para o mercado. Mesmo assim, encontrou um comprador e foi negociada por um valor superior ao esperado pelo casal.
O preço final da venda não foi informado. O resultado ocorreu enquanto outra casa histórica, maior e localizada nas proximidades, permanecia sem comprador.
Johnny relatou que a conclusão da venda trouxe grande alívio e reduziu o peso emocional provocado pelas dívidas, pelos atrasos e pela responsabilidade de terminar a obra.
Abby afirmou que o projeto também fortaleceu a parceria entre os dois. Em um dos momentos mais difíceis, Johnny chegou em casa dizendo que pretendia desistir, mas ela o convenceu a continuar até a conclusão.
Depois da experiência, os Youssefs seguem compartilhando reformas nas redes sociais. Johnny afirma que iniciou sua trajetória com uma casa geminada de US$ 20 mil e que o aprendizado ocorreu gradualmente, projeto após projeto.
O casal ainda procura propriedades históricas com personalidade e potencial de recuperação. Apesar das dificuldades vividas na mansão, Johnny e Abby não descartam assumir novamente uma reforma de grandes proporções.
Esta matéria foi elaborada com base em informações publicadas pela PEOPLE, com dados, números e declarações preservados conforme o material consultado.
