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A história de O Engenheiro Que Criou Alphaville E Redefiniu O Urbanismo revela inovação, sustentabilidade e o impacto de seus projetos.
O que levou O Engenheiro Que Criou Alphaville E Redefiniu O Urbanismo a se tornar uma das figuras mais influentes da construção civil brasileira?
Quem é o homem que, aos 97 anos, continua participando de decisões estratégicas de sua empresa, quando muitos estariam aposentados?
A resposta começa em Alphaville, na Grande São Paulo, onde Renato de Albuquerque recebeu a reportagem em outubro deste ano para explicar como seu trabalho redefiniu a relação entre moradia.
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A entrevista foi concedida em sua casa, rodeada por jardins e obras de arte, em Alphaville 1.
Ali, Albuquerque detalhou como, nos anos 1970, criou um modelo urbano pioneiro, onde o Brasil ainda avançava sem leis ambientais claras e por que decidiu romper com a lógica da expansão desordenada de São Paulo.
Assim nasceu Alphaville e com ele um novo capítulo do urbanismo nacional.
O Engenheiro Que Criou Alphaville E Redefiniu O Urbanismo abriu caminho para bairros planejados
Antes de Alphaville, o mercado imobiliário enfrentava saturação e crédito escasso. Albuquerque relata que ele e seu sócio, o engenheiro Yojiro Takaoka, estavam “saindo de uma fase difícil”.
Mesmo assim, decidiram inovar. Segundo ele, “São Paulo crescia de forma desordenada. Não havia leis ambientais, o zoneamento era falho”.
A proposta era simples e revolucionária: criar um bairro planejado, com regras rígidas, convivência integrada entre meio ambiente, trabalho e moradia e forte controle de uso do solo.
Esse conceito, que transformou Albuquerque em O Engenheiro Que Criou Alphaville E Redefiniu O Urbanismo, atraiu inicialmente empresas como a Hewlett Packard, que buscavam um ambiente sem ruídos industriais.
Assim, as empresas trouxeram moradores, e Alphaville deixou de ser uma aposta arriscada para se tornar um fenômeno urbano, apoiado pela prefeitura de Barueri, que viu no projeto a chance de elevar sua arrecadação e levar infraestrutura a toda a cidade.
Do sucesso à expansão nacional e internacional
Nos anos 1990, Alphaville virou empresa nacional, chegando ao Nordeste e a diversas capitais brasileiras. Mais tarde, em 2013, Albuquerque e seus sócios venderam a empresa para a Gafisa por cerca de R$ 600 milhões.
“Vendemos porque nosso capital próprio e bancário se esgotou”, explica.
Mesmo reconhecido como O Engenheiro Que Criou Alphaville E Redefiniu O Urbanismo, ele nunca se interessou em abrir capital.
“O mercado imobiliário é muito sazonal”, afirma, destacando riscos da alavancagem e das expectativas do mercado.
Retorno ao mercado: a criação da Artesano Urbanismo
Após cumprir o período de não competição, Albuquerque voltou ao setor com a Artesano Urbanismo, fundada em 2018. Dessa vez, o foco passou a ser qualidade, sustentabilidade e escala menor.
A empresa já lançou loteamentos em Campinas, Londrina e Ribeirão Preto.
Então em 2024, lançou o Cantalupe, em uma das últimas áreas verdes de Alphaville projeto que levou sete anos para obter todas as licenças.
Apesar de décadas de relacionamento institucional, ele reconhece: “Preservar o meio ambiente é essencial, mas sete anos é tempo demais.”
A sabedoria de um conselheiro que ainda orienta o urbanismo moderno
Hoje no conselho da empresa, O Engenheiro Que Criou Alphaville E Redefiniu O Urbanismo atua como guardião da experiência acumulada.
“Tema o diabo não por ele ser o diabo, mas por ele ser velho”, cita, rindo.
Seu papel é evitar erros antigos e incentivar novas ideias desde estratégias de venda até práticas éticas no relacionamento com clientes.
O boca a boca, segundo ele, segue determinante.
Assim ao lembrar o lançamento do Residencial 12, Albuquerque conta que devolveu 15% do valor pago a compradores após perceber erro de precificação.
O gesto impulsionou as vendas e consolidou sua reputação.
O legado artístico e cultural que acompanha sua vida
Assim além do urbanismo, outro pilar de sua trajetória é a arte. A coleção de porcelanas chinesas e japonesas, iniciada ainda na juventude, ganhou notoriedade mundial.
Com mais de 2.500 peças, o acervo hoje está exposto em um museu em Sintra, Portugal, que recebe cerca de 2 mil visitantes por mês.
Um legado que segue vivo
Com quase um século de vida, O Engenheiro Que Criou Alphaville E Redefiniu O Urbanismo mostra que sua obra vai além das cidades.
Então ela influencia gerações de urbanistas, investidores e moradores que buscam qualidade de vida em espaços planejados.
