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O apartamento usado por Neymar em Itapema, em Santa Catarina, tem 670 metros quadrados de área total. Segundo o ND Mais, o imóvel tem cinco suítes, churrasqueira em espaço gourmet, adega climatizada e vista panorâmica para a praia, com valor de mercado estimado em torno de R$ 10 milhões na atual configuração disponível.
A história do jogador mais famoso do futebol brasileiro nos últimos anos costuma ser contada por gols, contratos e investimentos imobiliários gigantescos. Em Santa Catarina, no entanto, o atacante Neymar mantém um capítulo discreto dessa rotina, no apartamento que a família utiliza para escapar dos olhares da imprensa em finais de semana e folgas pessoais.
A residência fica no condomínio Vitor Hugo Residence, na Rua 155, em Itapema, cidade do Litoral Norte catarinense. Segundo apuração do ND Mais, o apartamento pertence ao pai do jogador, Neymar da Silva Santos, e ocupa a cobertura do edifício com uma vista panorâmica para o mar que se tornou um dos atrativos centrais do imóvel.
O endereço escolhido para o refúgio do craque
A escolha por Itapema chama atenção pelo contraste com outros endereços ligados ao atleta. O município catarinense vive um boom imobiliário recente e abriga o segundo metro quadrado mais caro do Brasil, atrás apenas de áreas específicas de São Paulo e Balneário Camboriú nas estatísticas do setor.
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Mesmo nesse cenário, o edifício escolhido pela família mantém perfil discreto. A localização permite acesso fácil à praia e infraestrutura completa de lazer, sem chamar atenção como outros empreendimentos de luxo da região, característica que combina com a estratégia da família para preservar privacidade quando o jogador está fora de quadra.
A presença do atleta no prédio, no entanto, não passa despercebida pelos moradores. Sempre que Neymar chega à cidade, fãs se aglomeram em frente ao edifício, transformando a rua em ponto de concentração espontânea de admiradores.
Vídeos publicados em redes sociais mostram a movimentação típica nessas aparições. Há registros de que o craque chegou a pagar lanches para os fãs que fizeram plantão diante do prédio, gesto que misturou simpatia e estratégia de relacionamento com o público que sempre o acompanha em viagens pelo Brasil.
Como é o apartamento de 670 metros quadrados
O imóvel impressiona pelos números antes mesmo da descrição estética. Os 670 metros quadrados ocupam toda a cobertura do edifício, configuração que oferece amplitude rara em apartamentos urbanos, ainda mais em cidades de orla com terreno disputado por incorporadoras.
A divisão interna foi pensada para receber a família e convidados com folga. A cobertura tem cinco suítes, sendo uma delas master, equipada com hidromassagem e closets separados para o casal, padrão típico de imóveis residenciais de altíssimo padrão no mercado brasileiro atual.
A vista panorâmica para a praia entra como elemento central da decoração. Esse tipo de configuração costuma elevar o valor de imóveis em municípios litorâneos e justifica boa parte da diferença de preço entre apartamentos em edifícios frontais e os situados nas ruas mais afastadas da orla.
O valor de mercado estimado do apartamento gira em torno de R$ 10 milhões. Esse patamar coloca o imóvel entre os mais valorizados de Itapema e reflete tanto o tamanho da unidade quanto o conjunto de áreas de lazer disponíveis dentro do próprio condomínio Vitor Hugo Residence.
A área gourmet e os detalhes de acabamento
A parte social do apartamento ganhou tratamento de área de entretenimento completa. A churrasqueira fica integrada a um espaço gourmet, formato muito procurado por famílias brasileiras que recebem amigos com frequência em ambiente residencial privado.
A adega climatizada complementa o setor de hospitalidade da residência. Esse tipo de equipamento mantém vinhos em condições ideais de temperatura e umidade, funcionalidade que adiciona valor ao imóvel e indica perfil de uso voltado a confraternizações em escala média ou grande dentro do próprio apartamento.
Outro detalhe arquitetônico mencionado pelo levantamento é o ponto de lareira oculto na sala de estar. Embora Itapema tenha clima mais ameno do que cidades serranas catarinenses, esse tipo de elemento costuma aparecer em projetos de alto padrão pela combinação entre estética, conforto em noites frias e valorização do ambiente principal da casa.
Cada apartamento do edifício conta com vaga para quatro carros, número compatível com a configuração familiar típica de moradores desse tipo de empreendimento. Para uma família grande ou para receber convidados em finais de semana prolongados, essa metragem privativa de garagem evita transtornos comuns em edifícios menos amplos da mesma faixa de mercado.
A infraestrutura completa do edifício
O condomínio Vitor Hugo Residence oferece uma série de áreas comuns que ampliam a experiência dos moradores. A academia entra como item básico desse perfil de empreendimento, complementada por sauna e sala de massagem que cobrem necessidades de bem-estar e relaxamento.
Para quem busca atividade física específica, há ainda sala de pilates dedicada à modalidade. A piscina do edifício serve como ponto de convivência principal da área social, recurso especialmente valorizado em cidades de praia como Itapema, onde a vida acontece em ritmo descontraído nos meses de verão.
O salão de festas amplia a capacidade de receber convidados além dos limites do apartamento privativo. Quando a família planeja eventos maiores, essa área comum funciona como espaço alternativo, evitando que toda a movimentação aconteça dentro do imóvel de 670 metros quadrados.
Para as crianças, o prédio oferece brinquedoteca dedicada. A lan house complementa as opções de lazer interno, configurando o tipo de empreendimento que tenta concentrar todas as atividades dentro do próprio condomínio, modelo que se popularizou em cidades de orla com forte movimento turístico no Brasil.
O Falcon 900LX, o jato que aterrissa em Porto Belo
O acesso de Neymar a Itapema acontece por uma combinação entre logística aérea privada e proximidade entre aeroporto e residência. O craque utiliza um jato executivo Dassault Falcon 900LX, que pousa no Aeroporto Costa Esmeralda, em Porto Belo, e fica estacionado no pátio sempre que o craque está na região.
A aeronave é especialmente impressionante pelas capacidades técnicas. O Falcon 900LX tem alcance máximo de cerca de 8.800 quilômetros sem necessidade de reabastecimento, autonomia que permite voos intercontinentais diretos partindo do Litoral catarinense.
Em termos práticos, o jato poderia decolar de Porto Belo e pousar em Miami, nos Estados Unidos, ou ainda em Barcelona, na Espanha, sem nenhuma escala intermediária. Avaliada em cerca de R$ 250 milhões, a aeronave é usada com frequência por parentes do jogador e configura uma das partes mais visíveis do patrimônio pessoal do atleta no momento.
A fabricante Dassault Aviation projeta o Falcon 900LX como jato executivo de grande porte. O equipamento conta com três motores Honeywell TFE731-60, cada um gerando aproximadamente 5 mil libras de empuxo, configuração que dá redundância de segurança e desempenho mesmo em condições adversas de operação aérea.
Tecnologia derivada de caças militares no cockpit
Mais do que potência bruta, o jato de Neymar carrega uma série de tecnologias avançadas no painel de instrumentos. A aeronave opera a altitudes de até 51 mil pés e atinge velocidade próxima de Mach 0,87, cerca de 1.060 km/h em condições ideais de voo.
A operação em pistas de menor comprimento é outro diferencial relevante. O Falcon 900LX precisa de aproximadamente 1.630 metros de pista para decolagem e pouco mais de 700 metros para pouso, característica que amplia significativamente os aeroportos compatíveis com a aeronave no Brasil e no mundo.
O cockpit conta com o sistema EASy II, baseado na plataforma Honeywell Primus Epic, responsável por integrar navegação, comunicação e monitoramento de voo. Parte das tecnologias embarcadas vem diretamente de sistemas usados em caças militares, gerando ganhos de segurança e redução da carga de trabalho dos pilotos durante operações longas.
Com 20,2 metros de comprimento, envergadura de 21,4 metros e mais de 7,5 metros de altura, o jato tem peso máximo de decolagem em torno de 22 toneladas. A cabine, com mais de 1.200 pés cúbicos, foi dividida em três ambientes e conta com isolamento acústico avançado, recursos que garantem conforto típico de voos transatlânticos privados.
E você, ficou surpreso ao descobrir que o refúgio escolhido por Neymar em Santa Catarina é um prédio discreto da orla de Itapema, em vez de uma mansão isolada ou megaempreendimento à beira-mar?
Conta aí nos comentários se você acompanharia o jogador caso topasse com ele em uma das aparições espontâneas no Litoral catarinense, se acha que a escolha por um apartamento na orla faz sentido para alguém com o patrimônio do craque e o que mais te impressionou no Falcon 900LX usado por ele para cruzar continentes sem precisar abastecer. A discussão ajuda a entender como o brasileiro enxerga as escolhas pessoais dos seus principais astros do esporte fora dos gramados.
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