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A transformação de um antigo complexo nuclear em hospedagem revela como estruturas militares desativadas ganharam novos usos, combinando memória da Guerra Fria, reforma subterrânea e um modelo de aluguel de temporada pouco convencional.
GT Hill, ex-diretor de marketing técnico e morador de Vilonia, no Arkansas, comprou em 2010 um complexo desativado de míssil nuclear Titan II por US$ 90 mil e passou cerca de dez anos reformando a estrutura subterrânea até transformá-la em uma hospedagem de luxo no Airbnb.
Segundo relato publicado pelo Business Insider, o projeto consumiu aproximadamente US$ 800 mil e converteu parte de uma antiga instalação militar da Guerra Fria em residência subterrânea, espaço para eventos e área adaptada para festas.
O imóvel, hoje conhecido como Titan Ranch, fica em Vilonia, no condado de Faulkner, na região central do Arkansas, nos Estados Unidos.
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A propriedade aparece no Airbnb como “Luxury Titan II Nuclear Missile Complex” e oferece aos hóspedes o antigo Centro de Controle de Lançamento, uma área subterrânea de cerca de 3.500 pés quadrados, equivalente a aproximadamente 325 metros quadrados.
Construída originalmente para fins militares, a estrutura integrava a rede de silos Titan II mantida pelos Estados Unidos durante a Guerra Fria.
Esses complexos subterrâneos abrigavam mísseis balísticos intercontinentais, em um período marcado pela disputa nuclear entre norte-americanos e soviéticos.
De acordo com o Titan Missile Museum, 54 complexos Titan II ficaram em alerta no país entre 1963 e 1987.
Silo Titan II foi comprado pela internet
Hill contou ao Business Insider que encontrou o silo Titan II pela internet e iniciou as conversas com o antigo proprietário em janeiro de 2010.
Em agosto daquele ano, ele comprou o terreno de 9 acres por US$ 90 mil, valor que, segundo o próprio comprador, ficava cerca de US$ 30 mil acima do preço estimado apenas da terra.
Antes da reforma, o local estava distante de uma hospedagem convencional.
O complexo havia sido desativado, parcialmente destruído e soterrado.
Conforme a descrição feita por Hill, a propriedade reunia três áreas principais: o silo, com 57 pés de diâmetro e cerca de 150 pés de profundidade; um túnel longo de ligação; e o Centro de Controle de Lançamento, instalado a aproximadamente 50 pés abaixo do solo.
A compra foi motivada por uma combinação de interesse histórico, experiência técnica e intenção de adaptar a instalação para uso residencial.
Hill relatou que cresceu em uma área rural do Oregon, aprendeu soldagem e trabalhos mecânicos, serviu como mecânico de motores a jato na Força Aérea dos Estados Unidos e, depois, passou a atuar no setor de tecnologia.
A reforma, no entanto, exigiu mais do que adaptações estruturais.
O complexo estava tomado por água, sujeira, depósitos minerais e riscos ambientais.
Em entrevista à KATV, afiliada local da ABC no Arkansas, Hill resumiu os perigos da primeira fase da obra ao dizer que “o primeiro passo da reforma é não morrer ao entrar”.
Antigo bunker nuclear virou aluguel de temporada
A transformação envolveu escavação, drenagem, recuperação de áreas internas e adaptação de uma estrutura militar para uso residencial.
Segundo Hill, havia asbestos e gás metano na parte superior do centro de controle, onde ficavam antigas áreas de tripulação.
Ele também relatou ao Business Insider que precisou tomar decisões constantes sobre novos gastos em uma obra subterrânea que, por anos, não tinha retorno financeiro imediato.
Depois de uma década de trabalho e cerca de US$ 800 mil investidos, o antigo bunker passou a funcionar como aluguel de temporada.
Hill afirmou ao Business Insider que a propriedade gera aproximadamente US$ 80 mil por ano com reservas no Airbnb.
Apesar disso, ele disse que não recomenda a experiência a outras pessoas e classificou o processo como mentalmente desgastante.
O anúncio no Airbnb descreve a acomodação como uma casa subterrânea independente, com suíte principal, cozinha, sala de teatro e área multiúso.
A plataforma informa que a hospedagem tem dois quartos, três camas, um banheiro e meio, cozinha, Wi-Fi, estacionamento gratuito e permissão para animais de estimação.
Mesmo com a adaptação para uso turístico, parte das características originais da estrutura foi mantida.
De acordo com Hill, o andar superior recebeu cama king-size, chuveiro amplo e banheira.
O nível intermediário conta com duas camas queen-size, enquanto a área inferior reúne cozinha e sala de estar, que também pode ser usada como pista de dança.
Área subterrânea passou a receber festas e eventos
Uma das adaptações feitas no antigo complexo foi o uso de parte da área inferior para reuniões e eventos privados.
Segundo Hill, a cozinha e a sala localizadas no andar mais baixo podem funcionar como uma espécie de clube particular.
O espaço já recebeu encontros, festas de aniversário, apresentações musicais, acrobatas em evento beneficente e criadores de conteúdo.
A KATV informou que o complexo passou a atrair visitantes interessados em experiências ligadas à história da Guerra Fria e a hospedagens fora do padrão hoteleiro tradicional.
À emissora, Hill afirmou que a maioria dos hóspedes procura “aventura”, “história” e algo “ultraúnico”.
O primeiro aluguel, segundo o proprietário, ocorreu em novembro de 2020.
Na época, a diária inicial era de US$ 275, além de uma taxa de limpeza de US$ 75.
No relato publicado pelo Business Insider em novembro de 2024, Hill disse que o valor da estadia de uma noite variava entre US$ 400 e US$ 700, dependendo do dia da semana.
A hospedagem ganhou maior visibilidade depois da visita de criadores de conteúdo.
Hill afirmou que o casal de influenciadores de viagem Kara e Nate se hospedou no local em 2021 e que o vídeo publicado por eles ajudou a impulsionar as reservas no ano seguinte.
História do Titan II na Guerra Fria
O Titan II foi um dos sistemas usados pelos Estados Unidos em sua estratégia nuclear durante a Guerra Fria.
O programa integrava a segunda geração de mísseis balísticos intercontinentais do país.
Segundo a KATV, cada míssil podia carregar uma ogiva nuclear de nove megatons e ser lançado a partir do silo em menos de um minuto.
O sistema saiu de operação nos anos 1980.
O Titan Missile Museum, no Arizona, afirma preservar o último dos 54 locais Titan II que ficaram em alerta nos Estados Unidos entre 1963 e 1987.
A instituição apresenta o antigo complexo como um registro da tecnologia usada pelo país no período de dissuasão nuclear.
No Arkansas, os silos também fazem parte da história militar local.
A KATV informa que havia 18 estruturas Titan II na região central do estado, ligadas ao contexto da destruição mútua assegurada, doutrina que orientou parte da política nuclear entre Estados Unidos e União Soviética durante a Guerra Fria.
Apesar da reforma, nem todas as áreas foram convertidas em espaços habitáveis ou abertos aos hóspedes.
Hill afirmou à KATV que o poço principal do silo, com profundidade equivalente a cerca de 15 andares, permanece isolado no fim do túnel mais longo do complexo.
Segundo ele, a escavação dessa parte teria custo elevado porque a área continua completamente inundada.
O antigo centro de controle, por outro lado, tornou-se a principal área da experiência oferecida aos visitantes.
No Airbnb, o anúncio informa que os hóspedes têm acesso ao Centro de Controle de Lançamento original e à área de bloqueio contra explosões, em um ambiente subterrâneo independente.
O reaproveitamento do complexo mostra como instalações militares desativadas podem receber novos usos após o fim de suas funções originais.
No caso de Hill, a propriedade passou de bunker nuclear a hospedagem privada, mantendo elementos do período da Guerra Fria e incorporando recursos de moradia, lazer e eventos.
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