A Torre Alto das Nações, na zona sul da capital, vira o maior prédio de escritórios do Brasil; a conta do que ela passou e de quanto pagou para subir tanto
A Torre Alto das Nações tirou de São Paulo um recorde que parecia eterno. Com 219 metros e 39 andares, o prédio da WTorre, às margens do Rio Pinheiros, em São Paulo, é o primeiro da capital a passar dos 200 metros e assume o posto de maior prédio de escritórios do Brasil, como mostrou a Gazeta do Povo em 6 de novembro de 2026.
O arranha-céu é a peça central do Paseo Alto das Nações, complexo que a construtora ergue com a Carrefour Property no terreno onde funcionou a primeira loja do Carrefour no país, aberta em 1975 na avenida das Nações Unidas. A página do projeto na WTorre mostra o conjunto de torres, praça e comércio ao lado da estação Granja Julieta da CPTM.
Quantos metros a Torre Alto das Nações passou dos rivais?
Muitos. Em São Paulo, o recorde de arranha-céu era do Platina 220, no Tatuapé, com 171,7 metros desde 2022, que agora fica 47 metros abaixo. Antes dele, o Mirante do Vale segurou o título por cerca de cinco décadas, com 170 metros.
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| Prédio | Altura | Diferença para a Torre Alto das Nações |
|---|---|---|
| Torre Alto das Nações (SP) | 219 m | |
| Órion Complex (Goiânia) | 191 m | 28 m abaixo |
| Platina 220 (SP) | 171,7 m | 47 m abaixo |
| Mirante do Vale (SP) | 170 m | 49 m abaixo |
| Yachthouse Torre 2 (Balneário Camboriú) | 294,1 m | 75 m acima |
As diferenças são conta nossa sobre as alturas publicadas. No país, o Órion Complex, de 191 metros, perde o posto de edifício comercial mais alto. No ranking geral do Council on Tall Buildings and Urban Habitat, porém, o arranha-céu paulistano de 219 metros fica em sexto. Os cinco da frente são residenciais de Balneário Camboriú, liderados pela Torre 2 do Yachthouse by Pininfarina.
Como é por dentro o maior prédio de escritórios do Brasil?
A Torre Alto das Nações tem 98,9 mil metros quadrados de escritórios, com lajes de 2,3 mil metros quadrados, vidro do piso ao teto e heliponto. A WTorre projeta mais de 30 elevadores para levar cerca de 10 mil pessoas por dia, segundo a reportagem. É gente de um bairro inteiro de São Paulo subindo e descendo no mesmo endereço.
Os escritórios do novo símbolo de São Paulo receberam a classificação AA da JLL, a mais alta da consultoria. Só esta torre aumentou em 31,7% o estoque de escritórios de alto padrão da Chácara Santo Antônio, região da zona sul onde ela fica.
O que é o cubo de vidro no alto da torre?
É o mirante da Torre Alto das Nações, uma caixa de vidro que avança para fora da fachada e vai abrir ao público, também à noite e nos fins de semana. A data não foi anunciada, mas a previsão é até o fim de 2026, de acordo com a Gazeta do Povo.
O desenho é do arquiteto Jonas Birger, que se inspirou no The Shard, de Londres. Os painéis da fachada foram montados com leves desníveis entre si, e por isso a torre muda de tom conforme a luz e o clima.
Os 219 metros cobraram engenharia extra. Um estudo do Instituto de Pesquisas Tecnológicas (IPT) avaliou o efeito do vento, e a estrutura foi pensada para oscilar levemente, em vez de ser totalmente rígida. Em arranha-céu desse porte, balançar um pouco é o que mantém tudo de pé.
Quanto a WTorre pagou para subir até 219 metros?
Para levar o arranha-céu acima do limite básico do terreno, o empreendimento usou 61,3 mil Cepacs, os títulos que a prefeitura vende dentro das operações urbanas. Isso equivale a cerca de R$ 197 milhões em outorga onerosa, segundo a Secretaria Municipal de Urbanismo e Licenciamento, citada pela Gazeta do Povo. Dá perto de R$ 3,2 mil por título (conta nossa).
O dinheiro vai para obras de mobilidade, drenagem, moradia popular e espaços públicos da Operação Urbana Água Espraiada. O complexo da WTorre ainda não terminou: recebeu três habite-se parciais, em 2022, 2024 e 2026, que somam 257 mil metros quadrados prontos de um total de 317,4 mil licenciados. Ou seja, cerca de 81% da área já tem habite-se (conta nossa). A próxima fase prevê um prédio residencial e um teatro em volta de uma praça sem carros, ao lado da Torre Alto das Nações. O arranha-céu de 219 metros é só a primeira peça grande do conjunto.
