Inglês 
Espanhol 
Nos últimos anos, o cenário dos investimentos mudou e a comparação entre diferentes aplicações ficou mais evidente. De imóveis a títulos públicos, cada escolha apresenta retornos distintos e riscos próprios. Por isso, entender como cada opção se comporta pode ajudar a multiplicar ganhos e encurtar o caminho para a liberdade financeira.
Imagina ter R$ 1 milhão pronto para investir. Uma das primeiras ideias que surgem é o mercado imobiliário.
Nos últimos 10 anos, o setor registrou retorno médio de pouco mais de 5% ao ano. Isso significa que um imóvel de R$ 1 milhão geraria, após impostos, cerca de R$ 3.300 por mês.
O mais importante é lembrar que esse cálculo nem considera gastos com reformas, manutenção e taxas de imobiliária.
-
Fim da escala 6×1 avança no Congresso e coloca a indústria em alerta: jornada de 40 horas, dois dias de folga e salário mantido parecem boa notícia, mas 70% das empresas temem perder competitividade, elevar custos e produzir menos — afinal, o Brasil está pronto para trabalhar menos sem pagar uma conta maior?
-
Escassez de mão de obra: mesmo com o Brasil formando cada vez mais médicos, falta de anestesistas ajuda a cancelar cirurgias e revela um gargalo invisível nos hospitais
-
A Thames Water, dona do abastecimento de água de 16 milhões de pessoas em Londres, afundou em quase 20 bilhões de libras de dívida, viu a KKR desistir do resgate e agora corre o risco real de ser estatizada pelo governo britânico
-
Nova ponte de R$ 220 milhões sobre o Rio São Francisco avança: já passa de 50% das obras e promete acabar com décadas de espera
Além disso, um novo imposto sobre aluguel de imóveis foi criado recentemente, o que pode reduzir ainda mais o lucro do investidor.
Muitos acreditam que o preço dos imóveis sempre sobe. No entanto, olhando para os fatos, nem sempre isso é verdade. Na última década, em alguns períodos, os valores ficaram abaixo da inflação.
Selic no maior patamar em 20 anos
Outra opção para aplicar o valor é investir no Tesouro Selic.
Atualmente, a taxa está no maior patamar dos últimos 20 anos. Isso atrai investidores que buscam segurança e rendimento estável.
Porém, essa taxa varia ao longo do tempo e dificilmente vai se manter elevada por muitos anos.
Nos últimos 10 anos, o rendimento médio da Selic foi de cerca de 10% ao ano.
Quando se descontam impostos e inflação, o retorno real para cada R$ 1 milhão investido cai para aproximadamente R$ 2.750 por mês.
Portanto, apesar de parecer uma boa alternativa no curto prazo, o Tesouro Selic não garante ganhos expressivos a longo prazo.
Comparativo dos rendimentos
Para visualizar melhor, considere dois cenários para um investimento de R$ 1 milhão:
- Imóveis: cerca de R$ 3.300 por mês, já descontados impostos.
- Tesouro Selic: cerca de R$ 2.750 por mês, considerando desconto de impostos e inflação.
Portanto, a escolha da estratégia faz toda a diferença no resultado final.
Escrito por Fábio Lucas Carvalho.
Cocei a cabeça, hj 1 milhão rende mais de 10k ao mês, um imóvel neste valor gira entre 3 e 5k ao mês qdo locado, e tem a vacância de várias meses as vezes.
Psssiu… fica quieto, não espalha.