Em vídeo de 1º de abril de 2026, a Rocontec mostrou como içou sua primeira piscina pré-fabricada no JFL Lorena sem bloquear a rua. A página do projeto, atualizada pela última vez em 19 de maio de 2026, mostra a obra com 82% de status geral.
Uma piscina pré-fabricada de 7 por 3 metros e cerca de 2 toneladas subiu pendurada pela fachada até o 21º pavimento do JFL Lorena, prédio residencial em obra nos Jardins, em São Paulo, segundo a construtora Rocontec.
A operação foi mostrada pela Rocontec no LinkedIn em 1º de abril de 2026, num post com vídeo de 3 minutos e 24 segundos.
O vídeo mostra o caminho inteiro: a peça chega deitada num caminhão com guindaste, é amarrada com cintas, sobe pelo lado de fora do prédio e entra no andar, onde a equipe a empurra sobre paleteiras.
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O detalhe de engenharia está no alto. O equipamento de içamento ficou no 24º andar, três pavimentos acima da piscina, por causa do pé-direito triplo do edifício, explica a construtora no vídeo.
Na consulta feita em 1º de outubro de 2026, o site da Rocontec mostrava o JFL Lorena com 82% de status geral, segundo a página do projeto, atualizada pela última vez em 19 de maio de 2026.
Onde fica o JFL Lorena e em que fase está a obra
A página do projeto no site da Rocontec informa que a obra fica na Alameda Lorena, 2028, e começou em 2 de setembro de 2024.
A área construída é de 15.543,92 metros quadrados, e o projeto é do escritório Athie Wohnrath, informa a construtora. O empreendimento aparece na categoria de residenciais.
O quadro de andamento da página mostra a obra por etapa:
- serviços preliminares: 100%;
- fundações: 100%;
- estrutura: 100%;
- elevações: 100%;
- instalações: 91%;
- acabamentos: 66%.
Pelos dados do próprio site, a última atualização da página foi feita em 19 de maio de 2026. Com a estrutura e as elevações concluídas, a frente que mais falta, segundo o quadro, é a de acabamentos.
A primeira piscina pré-fabricada da Rocontec: 7 por 3 metros e 2 toneladas
Quem conduz a explicação no vídeo é Vinícius Bortolucci, apresentado no letreiro como coordenador de obras do JFL Lorena.
“Estamos realizando o içamento da primeira piscina pronta da Rocontec“, diz ele. Segundo o coordenador, a peça tem “dimensões de sete por três metros e aproximadamente duas toneladas, alcançando o vigésimo primeiro pavimento”.
Segundo o vídeo, a peça é uma piscina pré-fabricada da marca Igui. A construtora apresenta a escolha com três frases na tela: “rapidez na execução”, “redução significativa de resíduos” e “ganho real de prazo”.
Nas imagens, a piscina chega ao canteiro deitada sobre a carroceria de um caminhão com guindaste. No andar de destino, ela aparece com degraus e revestimento de pastilhas já prontos por dentro.
Quanto pesa a piscina vazia e quanto pesaria com água
As 2 toneladas divulgadas pela Rocontec são da peça içada vazia, como mostram as imagens. A conta a seguir é análise da redação.
Pela medida de 7 por 3 metros, a área da piscina é de 21 metros quadrados. Um metro cúbico de água pesa cerca de 1 tonelada.
Só 10 centímetros de lâmina d’água sobre 21 metros quadrados somam 2,1 metros cúbicos, ou cerca de 2,1 toneladas. Na análise da redação, é mais do que a própria peça pesava pendurada no cabo.
Dividindo as 2 toneladas pelos 21 metros quadrados, a casca vazia pesa perto de 95 quilos por metro quadrado, pela mesma análise da redação.
Em cálculo estrutural, a laje que recebe uma piscina no alto de um prédio é dimensionada para a água cheia, e não só para a peça vazia (análise da redação, com base em conhecimento geral de engenharia).
O que é pé-direito triplo
Pé-direito é a altura entre o piso e o teto de um ambiente. Num andar comum, o teto é a laje do pavimento de cima.
Pé-direito triplo é um vão com a altura de três andares. Na prática, é um espaço onde duas lajes intermediárias não existem, e o teto fica três pavimentos acima do piso (análise da redação, com base em conhecimento geral de engenharia).
As imagens do vídeo mostram o pavimento onde a piscina ficou como um espaço alto, com grandes aberturas para a cidade e pilares que sobem bem acima da cabeça dos operários.
Por que o equipamento de içamento foi para o 24º andar
“O equipamento foi posicionado no vigésimo quarto andar devido ao pé-direito triplo da edificação”, explica a construtora no vídeo.
A conta é direta: do 21º para o 24º são três pavimentos, a mesma altura do vão triplo. Na análise da redação, a primeira laje acima do andar da piscina fica justamente nesse nível.
Um equipamento de içamento pela fachada precisa de um apoio firme na estrutura, acima do ponto onde a carga vai entrar. Se o vão é triplo, esse apoio só existe três andares acima (análise da redação, com base em conhecimento geral de engenharia).
No vídeo, a construtora diz: “Essa solução nos permitiu otimizar prazo, reduzir etapas construtivas e manter o padrão de qualidade”. Pela posição do equipamento, o prédio já tinha ao menos 24 pavimentos de estrutura naquele momento, pela análise da redação.
O içamento externo, pela fachada do prédio
No vídeo, a operação aparece descrita como feita com “sistema de içamento tipo Velox externo”.
As imagens mostram a peça pendurada pelo lado de fora do prédio, chegando à abertura do andar. No piso, a equipe espera para puxá-la para dentro.
Uma peça de 7 por 3 metros não cabe em elevador de obra nem em escada. Por isso, subir pelo lado de fora é o caminho natural para um volume desse tamanho (análise da redação, com base em conhecimento geral de engenharia).
“Vinte e um andares acima do solo. Duas toneladas suspensas”, resume o vídeo da Rocontec.
A logística para não bloquear a rua nos Jardins
Levar a peça até a obra era o primeiro desafio. O vídeo descreve o local assim: “Em uma região com dificuldade de interdição, acesso limitado e alto fluxo urbano”.
A resposta da construtora foi antecipar a logística em quatro pontos, mostrados na tela do vídeo:
- material entregue no período noturno;
- planejamento para execução dentro do canteiro;
- eliminação da necessidade de bloqueio viário;
- sistema de içamento tipo Velox externo.
O vídeo ainda situa a operação “no centro de um dos bairros mais nobres de São Paulo”.
Entrega à noite e guindaste dentro do canteiro
Nas imagens, o caminhão com guindaste trabalha dentro do terreno da obra, sobre o chão de brita do canteiro, e não no meio da rua. É o que a Rocontec chama de execução dentro do canteiro.
Na análise da redação, entregar o material à noite tira o caminhão da via no horário de maior movimento. Montar a operação dentro do terreno evita ocupar a pista com o guindaste.
As duas medidas juntas explicam o terceiro ponto da lista da construtora: a eliminação do bloqueio viário, que o vídeo apresenta como resultado do planejamento.
Como a peça foi presa: cintas, ripas e corda-guia
As imagens mostram como a piscina foi preparada para subir. A peça aparece envolvida por cintas amarelas, com ripas de madeira atravessadas por cima.
No andar, uma corda azul segue presa à borda da piscina enquanto os operários ajustam a posição, mostra o vídeo.
Em içamentos, cintas distribuem a carga e protegem o acabamento da peça, e a corda presa à carga serve para controlar o giro durante a subida (análise da redação, com base em conhecimento geral de engenharia).
Do caminhão ao 21º andar, o passo a passo mostrado no vídeo
O vídeo publicado pela Rocontec permite acompanhar a sequência da operação, do chão ao alto do prédio.
Primeiro, o caminhão com guindaste retira a piscina pré-fabricada da carroceria e a apoia no chão de brita do canteiro. Operários guiam a peça pelas bordas, como mostram as imagens.
Depois, a equipe coloca a piscina de pé, encostada no prédio, e prepara as cintas.
Em seguida, a peça aparece pendurada no cabo, do lado de fora, chegando à abertura do pavimento de pé-direito triplo. Quatro homens de capacete branco acompanham a chegada do piso, um deles com colete da Rocontec.
No andar, os trabalhadores puxam a peça para dentro e a assentam no piso, como mostra o trecho final do vídeo.
Paleteiras: como 2 toneladas andam no piso do 21º andar
Dentro do pavimento, a piscina não fica pendurada. As imagens mostram a peça apoiada sobre duas paleteiras azuis, empurrada por dois operários de capacete amarelo.
A equipe leva a piscina até o ponto final, ao lado do guarda-corpo, com os prédios de São Paulo ao fundo.
Na análise da redação, a paleteira é a solução simples para mover carga pesada em piso plano: as rodas levam o peso, e a força para empurrar fica pequena perto das 2 toneladas da peça.
A piscina pré-fabricada vista de perto
As imagens da chegada ao andar mostram a piscina pré-fabricada com borda verde-água e pastilhas em tom cinza-azulado por dentro, com degraus na lateral.
Ou seja, a peça já sobe com o revestimento aplicado. No andar, ela aparece pronta por dentro, sem andaime nem fôrma em volta, como mostra o vídeo.
Em volta da peça, a equipe usa capacetes amarelos e brancos. Um dos homens que acompanham a chegada veste colete vermelho com o nome da Rocontec.
Piscina moldada na obra ou pré-fabricada: as etapas que saem do alto do prédio
Numa piscina moldada no local, a obra precisa montar fôrmas, armar o aço e concretar. Depois vêm a cura, a impermeabilização e o revestimento, tudo no pavimento alto (análise da redação, com base em conhecimento geral de engenharia).
Com a piscina pré-fabricada, a casca e o revestimento chegam prontos, como mostram as imagens. A obra concentra o trabalho no içamento e na instalação da peça.
Na análise da redação, é por isso que a troca mexe no cronograma: etapas que dependeriam de tempo de cura e de várias equipes no alto do prédio viram uma operação de içamento e instalação.
Os ganhos que a Rocontec atribui à piscina pré-fabricada
A construtora lista três vantagens no vídeo: “rapidez na execução”, “redução significativa de resíduos” e “ganho real de prazo”.
Sobre a solução de içamento, o vídeo afirma que ela permitiu “otimizar prazo, reduzir etapas construtivas e manter o padrão de qualidade exigido em um empreendimento de alto padrão como o JFL Lorena”.
A Rocontec também usa o vídeo para falar do próprio método. “No alto padrão, cada detalhe importa, cada hora conta“, diz a narração.
No post, a empresa escreveu que o içamento da piscina “exige planejamento, precisão e um trabalho em equipe impecável”. O texto abre com “Mais uma etapa concluída com sucesso no JFL Lorena!”.
Quanto tempo de obra até o post do içamento
A obra começou em 2 de setembro de 2024, e o post sobre o içamento saiu em 1º de abril de 2026. Entre as duas datas passaram 1 ano, 6 meses e 30 dias, ou 576 dias, pela análise da redação.
Do post, em 1º de abril de 2026, até a consulta ao site, em 1º de outubro de 2026, passaram 183 dias, pela mesma análise.
A piscina, com 21 metros quadrados, equivale a cerca de 0,14% dos 15.543,92 metros quadrados construídos, na análise da redação. Ocupa pouco do total, mas pediu operação própria, como mostra o vídeo.
Quem é quem na obra do JFL Lorena
No vídeo, a Rocontec apresenta o JFL Lorena como obra “executada pela Rocontec com incorporação JFL e gerenciamento AW Realty”. O projeto é do escritório Athie Wohnrath, informa o site.
A JFL comentou o post da construtora em 8 de abril de 2026. “Marco importante! Obrigado à equipe da Rocontec – Rocha Construção e Tecnologia pelo empenho em cada etapa. Seguimos juntos!”, escreveu a empresa.
A Rocontec, com endereço em Pinheiros, em São Paulo, segundo o site, diz no vídeo estar “chegando a quase 100 empreendimentos entregues”.
No mesmo site, a construtora descreve tecnologias que usa em suas obras, como fachada pré-moldada, andaime fachadeiro e acompanhamento remoto da obra em 360 graus, que ela chama de Open Space.
