Novo levantamento global revela os locais mais procurados por compradores de alto padrão que buscam exclusividade, segurança, clima privilegiado e valorização imobiliária.
O mercado global de imóveis de luxo continua crescendo entre compradores de alta renda que desejam mais do que apenas investir dinheiro. Cada vez mais, milionários ao redor do mundo buscam experiências exclusivas, qualidade de vida e destinos capazes de unir conforto, segurança e valorização patrimonial em uma única escolha. Nesse cenário, um novo levantamento internacional revelou quais são hoje os lugares mais desejados do planeta para adquirir uma segunda residência.
A informação foi divulgada pela Forbes, com base em um novo índice criado pela Global Citizen Solutions, consultoria especializada em planejamento de residência e cidadania internacional. O estudo identificou os principais destinos de luxo do mundo considerando fatores ligados ao estilo de vida, acessibilidade, segurança, infraestrutura e desempenho do mercado imobiliário.
Segundo o ranking, sete dos dez destinos mais desejados estão localizados na Europa. Espanha, Portugal e França lideram a lista e consolidam o continente europeu como principal referência global em imóveis de luxo voltados para segunda residência.
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O levantamento destaca que o comprador moderno de alto padrão não escolhe um imóvel apenas pelo potencial financeiro. Hoje, fatores emocionais e experiências de vida passaram a influenciar diretamente a decisão de compra.
Em outras palavras, milionários querem adquirir propriedades em lugares onde realmente desejam viver férias, temporadas prolongadas ou momentos exclusivos em família.
Espanha, Portugal e França lideram ranking global de imóveis de luxo
A Espanha conquistou a liderança do ranking graças ao desempenho de Mallorca e Ibiza, dois dos destinos mais valorizados da Europa atualmente.
As regiões se destacaram pela forte valorização imobiliária, pelo elevado número de dias ensolarados ao longo do ano e pela infraestrutura considerada de excelência.
Além disso, a alta qualidade de vida e o turismo de luxo ajudaram a fortalecer ainda mais o interesse internacional pelos imóveis localizados nas ilhas espanholas.
Logo atrás aparece o Algarve, em Portugal, região que registrou a maior taxa de valorização imobiliária de toda a base analisada pela Global Citizen Solutions.
O Algarve também chama atenção pelos altos índices de segurança e pelas mais de 3.100 horas anuais de sol. Outro diferencial importante envolve a acessibilidade do mercado imobiliário local em comparação com outros destinos europeus de luxo.
Segundo o estudo, em 2023 o Algarve respondeu por quase 30% de todas as compras de imóveis realizadas por estrangeiros não residentes em Portugal.
Na França, Côte d’Azur e Saint-Tropez garantiram o terceiro lugar do ranking internacional.
As regiões francesas ganharam destaque devido à relevância cultural, ao estilo de vida sofisticado e à infraestrutura robusta construída ao longo de décadas. Atualmente, a estrutura aérea da região consegue receber cerca de 70 milhões de passageiros por ano.
De acordo com uma das pesquisadoras responsáveis pelo índice, Liana Simonyan, a metodologia foi criada justamente para priorizar fatores ligados ao estilo de vida.
Segundo ela, “o índice classifica vinte mercados de alto padrão, priorizando deliberadamente estilo de vida e desejo de consumo acima dos fundamentos imobiliários”.
Itália, Japão e Estados Unidos também aparecem entre os destinos mais cobiçados
Além dos líderes europeus, o ranking também inclui destinos tradicionais e mercados emergentes do segmento de luxo internacional.
A Itália aparece na quarta posição com Lago de Como e Costa Smeralda, regiões conhecidas mundialmente pelo turismo sofisticado, paisagens exclusivas e propriedades históricas de alto valor.
O Japão ocupa o quinto lugar com Niseko, destino alpino que ganhou enorme visibilidade após registrar crescimento expressivo nos investimentos estrangeiros diretos nos últimos anos.
Já os Estados Unidos aparecem na sexta posição com Aspen, Palm Beach e Hamptons.
O país lidera em conectividade aérea global e também apresenta o maior preço médio de entrada entre os dez primeiros colocados do ranking.
Nova Zelândia, Áustria, Grécia e Suíça completam a lista dos destinos mais desejados para compra de segunda residência de luxo.
Queenstown, na Nova Zelândia, atrai compradores interessados principalmente em estabilidade e segurança de longo prazo.
Enquanto isso, Áustria e Suíça concentram mercados mais exclusivos, marcados por propriedades familiares mantidas durante várias gerações e oferta extremamente limitada.
Além disso, ambos os países registraram as maiores notas relacionadas à segurança no levantamento.
A Áustria ainda se diferencia por apresentar menos restrições para compradores estrangeiros, fator que amplia a acessibilidade para investidores internacionais.
Mercado de segunda residência cresce entre milionários e amplia modelos de copropriedade
O estudo da Global Citizen Solutions também mostrou que as motivações para compra de uma segunda residência vão muito além da valorização financeira.
Hoje, compradores de alta renda buscam experiências de vida exclusivas, contato com culturas sofisticadas e destinos capazes de oferecer segurança, infraestrutura premium e qualidade de vida diferenciada.
Segundo os dados apresentados no levantamento, em 2026 cerca de 28% das transações globais de imóveis de luxo foram realizadas por compradores interessados especificamente em uma segunda residência.
Além disso, novos modelos de aquisição passaram a ganhar força no mercado internacional de luxo.
Entre eles está a copropriedade, sistema que permite dividir custos, gestão do imóvel e acesso a serviços de alto padrão.
Um dos exemplos citados no estudo envolve uma casa medieval localizada em um vilarejo toscano com aproximadamente 900 anos de história, na Itália.
As cotas da propriedade começam em US$ 549 mil, cerca de R$ 2,745 milhões, por ⅛ da Casa Bianca, localizada em Castiglioncello del Trinoro.
O imóvel é comercializado pela Pacaso e chama atenção pelas ruas de pedra, arquitetura medieval preservada e experiência exclusiva oferecida aos compradores.
Segundo Patricia Casaburi, CEO da Global Citizen Solutions, o domínio europeu nesse mercado não acontece por acaso.
Ela afirma que “os principais mercados compartilham uma combinação rara de clima, infraestrutura de luxo, segurança e condições de propriedade que continuam tornando o continente atraente para compradores guiados pelo estilo de vida”.
No fim das contas, o mercado de imóveis de luxo mostra que a busca por uma segunda residência deixou de representar apenas diversificação patrimonial. Hoje, ela também simboliza exclusividade, bem-estar e experiências únicas em alguns dos lugares mais desejados do planeta.
E você, se pudesse escolher qualquer lugar do mundo para ter uma segunda residência de luxo, qual destino escolheria e por quê?
