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A construtora acompanha o avanço das vendas, mantém foco em geração de caixa e avalia acelerar projetos após mudanças no Minha Casa Minha Vida
Uma movimentação relevante no setor de construção civil foi destacada recentemente pela Direcional, atraindo atenção do mercado imobiliário e de investidores.
A construtora Direcional (DIRR3) afirmou que o atual cenário de alta de custos pode pressionar empresas menos preparadas financeiramente e, ao mesmo tempo, abrir oportunidades para ampliação de lançamentos nos próximos anos.
A avaliação foi apresentada pelo presidente-executivo Ricardo Gontijo, na terça-feira, durante conferência com analistas após a divulgação dos resultados do primeiro trimestre.
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O posicionamento demonstra que a companhia observa o ambiente econômico como um possível fator de reorganização competitiva dentro do setor imobiliário, especialmente entre empresas com diferentes níveis de estrutura financeira e capacidade operacional.
Revisão estratégica coloca geração de caixa como prioridade
A Direcional afirmou que a prioridade da companhia continua sendo a geração de caixa, mesmo diante da possibilidade de expansão de lançamentos.
Segundo Ricardo Gontijo, a empresa pretende manter o foco na construção dos empreendimentos já comercializados antes de acelerar novos projetos.
Ao mesmo tempo, o executivo destacou que a companhia possui diversos projetos em aprovação, o que permitiria ampliar lançamentos caso a velocidade de vendas apresente avanço mais forte nos próximos períodos.
A empresa considera que uma VSO de 25% poderia funcionar como um indicador favorável para acelerar novos empreendimentos.
Atualmente, a Direcional encerrou o primeiro trimestre com VSO de 24%, índice considerado próximo do patamar observado pela companhia para sustentar novos movimentos de expansão.
Velocidade de vendas pode redefinir lançamentos futuros
A velocidade de vendas aparece como um dos principais fatores monitorados pela construtora para definir os próximos passos da estratégia operacional.
Segundo o executivo, o avanço desse indicador poderá influenciar diretamente o ritmo de lançamentos previstos para 2027 e 2028.
Esse cenário mostra que a companhia acompanha o comportamento do mercado antes de ampliar investimentos em novos projetos.
Ao mesmo tempo, a Direcional demonstra cautela ao buscar equilíbrio entre crescimento operacional e manutenção da disciplina financeira.
Mudanças no Minha Casa Minha Vida fortalecem demanda
A companhia também afirmou que abril apresentou desempenho forte em vendas após as mudanças promovidas no programa Minha Casa Minha Vida em março.
As alterações ampliaram a renda máxima das famílias elegíveis e elevaram os valores máximos de financiamento.
Segundo Ricardo Gontijo, as mudanças contribuíram para gerar uma demanda importante no período, fortalecendo a procura por imóveis da construtora.
Esse movimento reforça a percepção de que o programa continua exercendo influência relevante sobre o mercado imobiliário voltado para habitação popular.
Cenário pode reorganizar a competição no setor imobiliário
A avaliação apresentada pela Direcional mostra que o aumento de custos pode produzir impactos diferentes entre as construtoras.
Enquanto empresas menos preparadas podem enfrentar maior pressão operacional, companhias com maior capacidade financeira podem encontrar espaço para ampliar participação no mercado.
A Direcional acompanha esse cenário enquanto avalia o comportamento das vendas e o ritmo de crescimento do setor nos próximos anos.
Diante desse ambiente de custos elevados e mudanças no mercado habitacional, o setor de construção poderá passar por uma nova reorganização competitiva nos próximos anos?
