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Confira os estados mais baratos para construir casa no Brasil em 2024. O estado mais barato para se construir uma residência está localizado no Nordeste e vai te surpreender!
O sonho da casa própria é uma realidade aspirada por muitos brasileiros, mas o caminho para alcançá-lo nem sempre é fácil. Construir uma casa no Brasil envolve enfrentar diversos desafios, como os elevados custos de materiais de construção, o preço da mão de obra qualificada e até mesmo o impacto da localização no valor final da obra. Além disso, a inflação e a alta nos preços de insumos essenciais, como cimento e aço, têm dificultado ainda mais esse processo nos últimos anos. Neste cenário, conhecer os estados mais baratos para construir casa no Brasil em 2024 pode fazer toda a diferença para quem deseja realizar esse sonho sem comprometer tanto o orçamento.
Vamos explorar os locais onde construir é mais acessível, levando em conta fatores como custos regionais e incentivos locais.
Quanto custa construir uma casa no Brasil?
Especialistas usaram como base para construir casa no Brasil, um lote de 100 m², com apenas 1 pavimento, sendo 3 dormitórios e 3 banheiros, com tipo de cobertura embutida e sem garagem. Para começar os estados mais baratos para construir casa no Brasil, no Rio de Janeiro, um modelo semelhante a esse custa em torno de R$ 302 mil, onde são R$ 186 mil de material e R$ 116 mil apenas de mão de obra.
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Já no estado de São Paulo, esse valor é um pouco menor, sendo uma média de R$ 278 mil, sendo R$ 170 mil apenas de material e R$ 108 mil para mão de obra. Já um dos estados mais caros para se construir casa no Brasil é o de Rondônia. Para se ter uma ideia, esse mesmo imóvel, se construído no estado da Rondônia, custaria um total de R$ 312 mil, sendo R$ 220 mil de material e R$ 92 mil para mão de obra.
Apesar de possuir uma mão de obra relativamente barata, se formos comparar com estados como São Paulo e Rio de Janeiro, o estado é um dos mais caros pelo fato de seus materiais serem acima da média brasileira. Inclusive, 71% dos custos da obra seriam voltados apenas para os materiais.
Quais os estados mais baratos para construir casa no Brasil?
Em primeiro lugar na lista de estados mais baratos para construir casa no Brasil temos o estado de Sergipe, onde uma casa custa em média R$ 253 mil, onde, desse total, R$ 173 mil é voltada para os materiais e apenas R$ 79 mil de mão de obra, sendo a mais barata do Brasil.
Logo depois, na lista de estados mais baratos para construir casa no Brasil, temos o estado de Minas Gerais, onde o valor total para construir uma residência desse porte está saindo por cerca de R$ 264.900. Desse valor total, R$ 180 mil de materiais para a construção e R$ 84 mil de mão de obra. Isso se deve ao fato dos impostos das leis sociais no estado serem de 109%.
Outro estado nordestino está no ranking de estados mais baratos para construir casa no Brasil e, trata-se da Bahia, onde essa mesma casa custa R$ 269 mil, sendo R$ 173 de materiais e R$ 96 mil de mão de obra.
Comprar ou construir casa do zero?
Em tese, construir um imóvel deveria sair mais barato do que comprar o mesmo imóvel pronto. São vários os fatores em um imóvel já acabado que agreguem valor à propriedade, entre os quais se destacam a atividade de incorporação, ou seja, o trabalho pela construção e resolução de burocracias e os riscos do empreendimento também já terem sido mitigados, pois ele está pronto e de pé, não é apenas um projeto no papel.
Ao construir um imóvel, é necessário tomar para si todos os riscos inerentes à obra e também terá um grande trabalho em termos de planejamento e supervisão, e é esse trabalho e esse risco os responsáveis por grande parte da economia da construção.
