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Youtuber mineiro apresenta todos os custos para erguer uma kitnet contêiner completa, mostrando valores detalhados de cada etapa, do frete e fundação até móveis planejados e eletrodomésticos
Construir uma kitnet contêiner completa do zero costuma atrair quem busca uma solução rápida, prática e mais barata do que obras tradicionais.
O formato modular permite adaptar o espaço a diferentes terrenos, além de acelerar a entrega porque boa parte da estrutura já nasce pronta.
No entanto, mesmo sendo uma alternativa enxuta, o custo final varia bastante conforme o tamanho, o nível de acabamento e os itens incluídos, como instalação elétrica, hidráulica, isolamento térmico e fundação. A seguir, apresento uma estimativa atualizada dos valores.
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Quanto custa construir uma kitnet contêiner completa do zero?
O canal de Matheus Avelar apresentou um vídeo completo mostrando o custo real de construção de uma kitnet contêiner.
Matheus detalhou todas as despesas, do frete do contêiner aos móveis planejados, revelando quanto é necessário investir para montar uma unidade pronta para locação.
Segundo eles, o objetivo foi abrir o jogo com transparência, sem esconder valores ou custos extras desse investimento que tem chamado a atenção de muitos brasileiros.
O início: aquisição do contêiner e estrutura
O primeiro gasto apontado por Matheus é o próprio contêiner. Ele explica que essas estruturas, geralmente usadas por anos em portos marítimos, são vendidas quando deixam de ser úteis. O maior custo, no entanto, não é o material em si, mas o transporte até o local de uso.
No caso da equipe, que trabalha no interior de Minas Gerais, o valor total foi de R$ 14.000, já incluindo o frete.
Além disso, houve a necessidade de construir uma base sólida. O cálculo estrutural da fundação considerou 1,5 metro de profundidade nas quatro sapatas. Esse serviço, incluindo mão de obra, somou R$ 1.000.
Tratamento do contêiner e aberturas
Matheus destaca que o contêiner chega com ferrugens e amassados, exigindo reparos e tratamento anticorrosivo. A contratação de um serralheiro e os produtos usados custaram R$ 3.500.
Para adaptar o espaço, foram feitos cortes de portas e janelas com acabamento em metalon. Esse serviço acrescentou R$ 4.000 à planilha.
Somados os valores iniciais, a estrutura externa ficou em R$ 22.500 antes do início do acabamento interno.
Parte interna e esquadrias
As esquadrias, que incluíram portas, janelas e pequenos detalhes no banheiro, custaram R$ 2.500.
Logo em seguida, veio a instalação do drywall. O revestimento de gesso incluiu isolamento térmico e acústico de lã de vidro, cobrindo teto e paredes. O investimento foi de R$ 7.250, totalizando essa etapa com o acabamento completo.
Hidráulica e elétrica
O sistema hidráulico do contêiner foi simples, com apenas duas paredes principais: uma na cozinha e outra no banheiro. A instalação, incluindo tubulações, torneiras e conexões, custou R$ 1.500 em materiais e R$ 4.000 em mão de obra, totalizando R$ 5.500.
A parte elétrica, mais complexa, envolveu conduítes embutidos nas paredes e a instalação de disjuntores, tomadas e iluminação. A equipe destinou R$ 2.300 para essa etapa, somando materiais e serviços.
Piso, revestimento e pintura
O piso em porcelanato foi escolhido como diferencial estético e de durabilidade. Todo o material, incluindo rejunte, argamassa e mão de obra, custou R$ 6.000.
O banheiro recebeu revestimento até o teto, o que evitou infiltrações. Essa parte também fez parte do mesmo orçamento.
A pintura interna e externa veio em seguida. Para o interior, o custo foi de R$ 1.500, e para o lado de fora, R$ 600, somando R$ 2.100 no total.
Móveis planejados e acabamento final
Segundo Matheus, essa etapa foi uma das mais caras. Com o orçamento já quase esgotado, os móveis planejados representaram um grande investimento. Foram incluídos armários, prateleiras, guarda-roupa, bancadas de pedra e mesa, resultando em R$ 11.000.
Ele destacou que o valor valeu a pena por se tratar de produtos duráveis e de qualidade, garantindo o conforto do hóspede e valorização do imóvel.
Eletrodomésticos e itens gerais
Os eletrodomésticos foram todos novos, comprados especialmente para equipar a unidade. Entre eles estavam cama, geladeira, micro-ondas, televisão, secador, talheres e utensílios de cozinha. O gasto total dessa parte foi de R$ 13.000, já incluindo todos os itens domésticos.
Além disso, o projeto teve uma categoria chamada “itens gerais”, que englobou materiais menores como parafusos, fitas, buchas, PUs, torneiras, pias, box, vidros e vasos sanitários. Somados, esses detalhes custaram R$ 15.350.
Soma final e conclusão
Após todas as etapas, o custo total da unidade contêiner ficou em R$ 77.000, pronta para uso e locação. O valor inclui desde a estrutura até os móveis e utensílios.
Matheus comenta que, embora o custo seja semelhante ao de uma construção em alvenaria tradicional, o grande diferencial está na mobilidade. O contêiner pode ser transportado para outro local sem perda de estrutura ou valor de mercado.
Além disso, ele destaca que o investimento tende a ser otimizado em unidades seguintes. Com a experiência acumulada, o grupo já conseguiu reduzir 20% dos custos em novas construções idênticas.
Expansão do projeto e aprendizado
Durante o vídeo, Matheus revela que eles estão construindo mais duas unidades baseadas no mesmo modelo. A primeira, chamada França, faz parte de um conjunto temático com nomes de países como Canadá, Brasil e Japão. As próximas serão Egito e Austrália.
Ele também anunciou o lançamento de um curso online, voltado a quem deseja investir em kitnets contêiner. O material aborda todas as etapas do processo – do planejamento à locação – e foi criado a partir da experiência prática acumulada nas primeiras quatro unidades.
Conclusão: transparência e incentivo ao empreendedorismo
Ao final do vídeo, Matheus reforça que o conteúdo foi feito para ajudar quem deseja empreender nesse modelo habitacional. Ele afirma que prefere compartilhar o conhecimento gratuitamente com quem quer evitar erros e prejuízos.
O apresentador encerra o vídeo com um convite para os interessados se inscreverem no canal, deixarem perguntas e acompanharem o andamento das novas unidades em construção.
Segundo ele, cada contêiner montado representa não apenas um investimento financeiro, mas também uma forma moderna de gerar renda por meio de locações curtas e sustentáveis.
Tá parecendo obra pública superfaturada
Como que faz com a hidráulica (água/esgoto) transportando para outro local ?
Se ta ****. Fora do contexto, esses valores.