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Em vídeo do canal fp7engenharia, uma obra em Minas Gerais mostrou que construir uma casa de 60 m² com 2 quartos, banheiro, garagem e área integrada custou R$ 156.570, abaixo da estimativa pelo CUB de setembro de 2023, usada como parâmetro em lote plano, acabamento mediano e obra real executada.
Construir uma casa de 60 m² em Minas Gerais custou R$ 156.570 em uma obra mostrada pelo canal fp7engenharia. O valor inclui materiais e mão de obra, segundo o relato apresentado no vídeo, e ficou abaixo da estimativa calculada pelo CUB usado como referência para setembro de 2023.
A obra foi feita em Minas Gerais e que o vídeo foi publicado em 16 de setembro de 2024, mas não informa a cidade exata da construção. O que aparece no material é que a casa foi construída em um terreno plano, praticamente de meio lote, com 2 quartos, banheiro social, área integrada, garagem, acabamento mediano e alguns itens externos que ajudaram a formar o custo final.
Casa de 60 m² foi construída em Minas Gerais
O imóvel mostrado pelo canal fp7engenharia tem 60 m² e foi apresentado como uma casa compacta, mas bem aproveitada. A construção fica em Minas Gerais, embora a transcrição do vídeo não informe o município nem o bairro onde a obra foi feita.
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A planta inclui sala de TV, copa e cozinha em ambiente conjugado, dois quartos, banheiro social, jardim de inverno, área de serviço e garagem com espaço para até dois carros. A proposta é mostrar quanto custou, na prática, construir uma casa pequena com distribuição funcional.
Projeto compacto aproveitou terreno de meio lote
Segundo o vídeo, a casa foi construída em um terreno praticamente de meio lote. Mesmo com área reduzida, o projeto deixou espaço para garagem, paisagismo na frente e uma sobra de aproximadamente 6 metros na parte dos fundos.
Essa sobra foi citada como uma possibilidade para futura ampliação. O ponto central é que a obra não dependeu de uma planta grande para oferecer ambientes essenciais. O custo ficou ligado a uma casa enxuta, com 2 quartos e ambientes integrados.
CUB foi usado como referência de comparação
Antes de apresentar o custo real, o canal fp7engenharia comparou a obra com o CUB, o Custo Unitário Básico usado como referência no setor da construção. No vídeo, o parâmetro citado foi o CUB de Minas Gerais referente a setembro de 2023.
O valor informado para a referência foi de R$ 2.692,82 por metro quadrado. Multiplicado pelos 60 m² da casa, o cálculo apresentado no vídeo chegou a R$ 161.569,20 como estimativa para construir uma casa semelhante naquele período.
Custo real ficou em R$ 156.570
O custo real informado pelo canal foi de R$ 156.570, incluindo materiais e mão de obra. Esse valor ficou abaixo da estimativa de R$ 161.569,20 calculada com base no CUB de setembro de 2023 para a região.
A diferença não transforma o caso em regra geral, mas mostra que o CUB pode funcionar como parâmetro inicial. Na obra apresentada, o resultado final ficou abaixo da referência usada no planejamento, mesmo com itens extras incluídos no custo.
Acabamento mediano ajudou a controlar o orçamento
O vídeo descreve a casa como uma obra com acabamento mediano, mas com boa apresentação. O piso aparece em porcelanato, os ambientes são integrados e a casa recebeu itens externos como grama, muro, concertina e taxa de administração, segundo o relato da fonte.
Esse detalhe é importante porque o valor de R$ 156.570 não representa uma construção sem acabamento ou apenas estrutural. O custo citado se refere à casa pronta dentro do padrão apresentado no vídeo, com escolhas que buscaram equilibrar funcionalidade, estética e orçamento.
Terreno plano reduziu dificuldades da obra
Outro ponto mencionado pelo canal é que o terreno era plano. Isso tende a facilitar a execução de uma obra, porque evita etapas mais complexas de contenção, movimentação intensa de terra ou soluções estruturais mais caras.
No caso mostrado, a combinação entre terreno plano, metragem compacta e acabamento mediano ajudou a manter o custo sob controle. Para quem quer construir uma casa, esse tipo de condição pode fazer diferença no orçamento final.
Casa tem 2 quartos e ambientes integrados
Na área social, a casa reúne sala de TV, copa e cozinha em um único ambiente. Esse tipo de integração ajuda a ampliar a sensação de espaço em imóveis menores e evita corredores ou divisões excessivas.
Na área íntima, o projeto conta com dois quartos, um banheiro social e um jardim de inverno. A configuração é simples, mas atende a uma demanda comum de famílias que procuram uma casa compacta, funcional e com custo mais previsível.
CUB ajuda, mas não substitui orçamento detalhado
O próprio vídeo apresenta o CUB como uma ferramenta útil para quem ainda não tem noção de quanto custa construir uma casa. Ele serve como referência inicial para avaliar a viabilidade da obra antes de começar.
Mas o CUB não substitui um orçamento detalhado. Cada terreno, padrão de acabamento, cidade, mão de obra e escolha de material pode alterar o custo final. O caso de Minas Gerais mostra uma obra específica, não uma promessa de preço universal.
Valor final incluiu mais do que a casa em si
Segundo o canal fp7engenharia, o custo real também incluiu itens que não necessariamente entram de forma direta no cálculo do CUB, como muro, concertina, grama e taxa de administração. Mesmo assim, a obra ficou abaixo da referência apresentada.
Esse ponto reforça a importância de olhar para o custo completo, e não apenas para paredes, piso e telhado. Quem pretende construir uma casa precisa considerar despesas externas, acabamentos, mão de obra, administração e ajustes do terreno.
O que essa obra ensina para quem quer construir
A casa de 60 m² mostrada pelo canal fp7engenharia indica que planejamento, terreno favorável e projeto compacto podem ajudar a controlar o orçamento. O valor final de R$ 156.570 ficou abaixo da estimativa pelo CUB, mas dentro de condições específicas apresentadas na fonte.
Para quem sonha em construir uma casa, o exemplo mostra que o primeiro passo não deve ser apenas escolher a planta. É preciso comparar referências, entender o padrão de acabamento, avaliar o terreno e calcular o custo real antes de começar.
Você acha que uma casa de 60 m² com 2 quartos já atende bem uma família, ou vale a pena gastar mais para construir maior desde o início? Deixe sua opinião nos comentários.
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