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Entenda como a infiltração surge, conheça os tipos mais comuns, saiba como resolver cada caso e veja dicas práticas para prevenir danos nas paredes e na estrutura da sua casa
A infiltração é um problema que atinge muitas residências e prédios. Ela ocorre quando a água da chuva, do solo ou de canos penetra nas paredes do imóvel. Essa situação gera manchas, bolhas, mofo e outros danos, afetando o conforto, a estética e a saúde dos moradores.
Além de prejudicar o visual, a infiltração pode comprometer a estrutura da construção e causar problemas respiratórios. Por isso, é fundamental saber como identificar, resolver e prevenir essa situação.
O que causa infiltração na parede?
Existem diversas causas para a infiltração nas paredes. Conhecer as principais razões é o primeiro passo para adotar as medidas corretas.
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Laje sem impermeabilização ou com fissuras: Uma das causas mais comuns é a falta de impermeabilização da laje. Quando isso acontece, a água da chuva penetra gradualmente, afetando tanto o teto quanto as paredes. Além disso, telhas quebradas, rachadas ou trincadas também favorecem o problema.
Água da chuva diretamente na parede: Quando a casa não possui um beiral de proteção adequado ou este é muito pequeno, a água da chuva atinge diretamente a parede. A ausência de calhas para direcionar a água agrava a situação, fazendo com que a infiltração apareça no meio da parede e se espalhe.
Canos com vazamento: Áreas molhadas como cozinha, banheiro e área de serviço estão mais sujeitas à infiltração devido a canos quebrados ou entupidos. Pequenos vazamentos podem se transformar em grandes problemas ao longo do tempo.
Falta de ventilação: Ambientes úmidos e sem ventilação adequada favorecem o surgimento de manchas. Nesse caso, o problema não é uma infiltração propriamente dita, mas sim o resultado do excesso de umidade. Abrir janelas e portas diariamente ajuda a reduzir o risco.
Infiltração proveniente do solo: A infiltração nem sempre vem de cima. Quando ocorre a partir do solo, é sinal de que vigas e estruturas não foram impermeabilizadas corretamente durante a obra. A umidade sobe pelas paredes, gerando danos difíceis de reparar.
Problemas com o vizinho: Em alguns casos, a origem da infiltração está no imóvel vizinho. Um piso desnivelado, rachaduras no muro ou canos vazando podem afetar a estrutura da sua casa. A solução nesses casos é buscar diálogo e resolver a questão em conjunto.
Quais são os tipos de infiltração?
Identificar o tipo de infiltração é essencial para aplicar a solução adequada. A seguir, conheça os principais tipos encontrados em residências e prédios.
Infiltração por pressão negativa: Comum em construções localizadas em regiões com muita chuva ou abaixo do lençol freático. Ocorre quando há falhas na impermeabilização, permitindo que a umidade do solo atinja as paredes.
Infiltração por intempéries: Provocada pela ação da água da chuva em telhados, paredes e muros com falhas de manutenção. A ausência de reparos adequados facilita a entrada da água, gerando manchas e danos estruturais.
Infiltração por condensação: Muito frequente em ambientes como banheiros e cozinhas. Ocorre quando o vapor de água entra em contato com superfícies frias, se condensa e volta ao estado líquido, causando mofo e manchas.
Infiltração ascendente por capilaridade: Esse tipo de infiltração acontece quando a umidade do solo sobe pelas paredes através dos poros da fundação. É mais comum em construções antigas e terrenos com alta umidade.
Como resolver a infiltração?
Para resolver a infiltração, o primeiro passo é identificar sua causa. Repare apenas a parede não resolve o problema se a origem da infiltração não for corrigida.
Se a causa for a falta de impermeabilização, deve-se remover a pintura e o reboco da área afetada até expor a alvenaria. Depois, aplica-se o produto impermeabilizante de forma adequada.
Quando a origem está no telhado, é necessário avaliar as condições das telhas. Se houver danos, elas devem ser substituídas. Após o reparo, a aplicação de produtos impermeabilizantes é essencial para evitar novos problemas.
Nos casos de infiltração por canos quebrados, a solução é substituir o encanamento danificado. Dependendo da gravidade, pode ser necessário trocar todo o sistema de encanamento da casa.
Quando a infiltração vem do solo, o procedimento indicado é retirar o reboco da parede e aplicar uma argamassa impermeável. Em alguns casos, principalmente quando a estrutura está comprometida, pode ser necessário chamar um arquiteto ou engenheiro para avaliar a melhor solução.
Como evitar infiltração?
A prevenção é a melhor estratégia contra infiltrações. Algumas medidas simples podem evitar dores de cabeça no futuro.
Investir na impermeabilização de lajes, paredes, pisos e fundações é fundamental. Produtos de qualidade garantem uma proteção eficiente contra a penetração da água.
A vedação adequada de portas e janelas também é importante para impedir a entrada da água da chuva. Escolher sistemas de encanamento de qualidade reduz o risco de vazamentos. Marcas como Amanco Wavin são uma boa escolha para quem busca segurança.
Realizar inspeções periódicas no telhado, calhas e encanamentos permite identificar pequenos problemas antes que se tornem grandes danos. A manutenção e limpeza das calhas também são essenciais para evitar o acúmulo de água e garantir o escoamento correto.
A infiltração é um problema sério que vai muito além da estética. Ela pode comprometer a estrutura do imóvel e prejudicar a saúde dos moradores.
Identificar as causas, agir rapidamente e adotar medidas preventivas são as melhores estratégias para manter sua casa segura e confortável. Agora que você conhece melhor o assunto, fica mais fácil agir no momento certo.
