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A transformação urbana de Worli Sea Face impulsionou a chegada de magnatas indianos, que passaram a disputar apartamentos de alto padrão em uma área reconfigurada por infraestrutura moderna, novos acessos e projetos que ampliaram seu prestígio nacional
O avanço de grandes projetos urbanos em Mumbai mudou a paisagem de Worli Sea Face, criando um ambiente que atrai nomes importantes da elite empresarial indiana. Essa movimentação cresce porque a região passou por transformações intensas nos últimos anos, impulsionadas por obras de infraestrutura que aproximaram o distrito do restante da cidade. A combinação de vistas amplas para o Mar Arábico e acessos modernos fortaleceu a percepção de que o endereço se tornou um dos mais valorizados do país.
O interesse não se limita a compradores ocasionais. Ele envolve magnatas que já figuram entre os mais ricos da Índia.
A atração por Worli se intensificou após a construção de uma estrada costeira avaliada em 1,5 bilhão de dólares.
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Onde os bilionários querem morar
Para especialistas em mercado, Worli representa hoje um polo de prestígio. Gulam Zia, diretor executivo sênior da Knight Frank, avalia que o bairro se consolidou como referência porque oferece exclusividade.
Essa percepção é reforçada pela presença de figuras como Isha Ambani, filha de Mukesh Ambani.
A torre Naman Xana simboliza bem essa virada. Construída no local de um antigo bangalô abandonado, ela virou um ponto de desejo.
Segundo Jayesh Shah, presidente do Grupo Shree Naman, quatro das famílias mais ricas da Índia adquiriram ao menos sete unidades do edifício de 24 andares.
Além disso, registros consultados pelo Financial Times e agentes imobiliários confirmam esse movimento.
As aquisições demonstram como a torre passou a representar algo maior do que apenas um prédio residencial.
Compras de alto valor e nomes influentes
Entre as transações mais comentadas está a de Leena Gandhi Tewari. A presidente da USV Pharmaceuticals comprou dois apartamentos por cerca de 75 milhões de dólares.
Vibha, esposa do empresário Dilip Shanghvi, também adquiriu dois imóveis no endereço.
A lista inclui ainda Tanya Dubash, diretora do Godrej Group, que escolheu um duplex na torre. Outro comprador é Neerav Parekh, proprietário do clube de futebol Barnsley.
Para Shah, há um motivo simples por trás do interesse: os compradores querem uma boa comunidade. Ele afirma que os ultrarricos desejam privacidade e exclusividade. Cada pavimento do edifício tem cerca de 557 metros quadrados, sempre voltados para o mar.
O peso da nova geração de bilionários
A consultoria 360 One estima que a Índia possua quase 200 bilionários. Um terço deles vive em Mumbai, o que amplia a pressão sobre o mercado de imóveis de luxo.
Esse crescimento ocorre porque o país vive um ciclo intenso de ofertas públicas iniciais, fortalecendo investidores com maior poder de compra. Com isso, Worli Sea Face passou a ser o trecho mais cobiçado do mercado premium indiano.
Entre as aquisições de destaque está a do banqueiro Uday Kotak. Ele pagou mais de 80 milhões de dólares por duas propriedades vizinhas no litoral de Worli. As obras realizadas no bangalô adquirido em 2018 seguem em andamento.
Duas pessoas com conhecimento dos planos afirmam que Kotak pretende demolir o prédio de apartamentos ao lado para expandir sua própria residência. Zia comenta que a consultoria apresentou a ele o conceito de uma futura rua dos bilionários.
Revitalização de um antigo polo industrial
Worli deixou para trás a imagem de bairro industrial dominado por fábricas de algodão. Nas últimas duas décadas, passou por uma renovação que inclui metrô, aeroporto e porto marítimo.
Nomes importantes da economia indiana participam dessas mudanças. O grupo Reliance, de Ambani, prometeu criar parques ao longo da estrada costeira, com ciclovias e espaços públicos.
Uma nova via conectará esses equipamentos ao aeroporto construído pelo grupo Adani nos arredores da cidade. A rede rodoviária que converge para Worli está perto da conclusão após dez anos de obra.
O futuro do mercado de luxo
Para Arvind Nandan, diretor da Savills na Índia, os preços devem seguir em ritmo de alta porque a oferta é limitada e as obras continuam. Ele acredita que isso reforça a expansão do luxo na região.
Shah acrescenta que, para os ricos do país, a casa é prioridade. Depois vêm jatos particulares, iates e outros itens. Mas o imóvel segue em primeiro lugar.
Com informações de Financial Times.
