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Entenda porque o telhado pode continuar vazando mesmo após a reforma: separamos os principais erros cometidos nas reformas, os melhores materiais e um breve passo a passo para consertar o telhado vazando após reforma.
Um dos problemas mais comuns — e também um dos que mais causam prejuízos em imóveis — é a infiltração no telhado. Quando o telhado continua vazando mesmo após uma reforma, a frustração é enorme. Proprietários e moradores ficam preocupados com razão, já que as consequências podem ser graves: desde manchas nas paredes e mofos no teto até danos na estrutura e riscos à saúde por conta da umidade.
Esse tipo de situação costuma acontecer por diversos motivos, como falhas na aplicação de materiais impermeabilizantes, má execução do serviço, uso de produtos de baixa qualidade ou até mesmo pela ausência de uma análise técnica adequada antes da obra. Às vezes, o problema não está só nas telhas, mas também na calha, nos rufos, na manta térmica ou até na própria estrutura do telhado.
Neste artigo, você vai entender de forma simples por que o telhado pode continuar com vazamentos mesmo após a reforma, quais são os principais erros que levam a isso e como prevenir que esse problema volte a acontecer. Afinal, cuidar bem da cobertura é garantir mais conforto, segurança e economia para o seu imóvel.
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Principais erros que podem deixar o telhado com goteiras
Antes de falar sobre os principais erros que podem gerar vazamentos no telhado, é importante que você saiba escolher os materiais certos para sua obra. Afinal, decidir apenas com base no preço do produto não é o mais indicado.
Tanto o proprietário quanto o profissional envolvido na construção (arquiteto, engenheiro, telhadista ou pedreiro) precisam considerar características como o tipo de material (se é de fibrocimento, PVC ou metal), a inclinação mínima da cobertura, a estrutura e o formato da edificação, o local, visto que, dependendo da região, o projeto estará mais suscetível às condições climáticas como fortes ventanias, tempestades e calor excessivo.
Desconsiderar esses pontos acima já é um alerta de que algo pode dar errado. Agora que você já sabe quais características vão te ajudar a definir a cobertura ideal para a obra, confira a seguir porque o telhado pode continuar vazando mesmo após a reforma.
A princípio, nunca pise diretamente em cima das telhas, visto que isso pode gerar trincas e rachaduras na cobertura. O ideal é que, durante a montagem, os profissionais coloquem tábuas apoiadas sobre as terças do telhado para poder caminhar sobre elas. Isso contribui para a distribuição de peso, fazendo com que a movimentação não seja um problema.
Outros erros que podem deixar telhado vazando após reforma
A instalação não pode ser feita de qualquer jeito, nem mesmo utilizando gambiarras. Há uma ordem padrão que precisa ser seguida para garantir o melhor encaixe das peças, para assim evitar os telhados irregulares.
Utilizando a telha térmica como exemplo, a montagem precisa ser feita de baixo para cima, ou seja, do beiral para a cumeeira, em faixas perpendiculares às terças de apoio. Outras dicas importantes durante essa etapa são: para a fixação, perfure a telha e a estrutura usando as brocas apropriadas, evite apertar excessivamente os parafusos e instale as telhas sempre com a parte do carimbo voltada para cima.
Além disso, é fundamental que elas sejam colocadas no sentido contrário aos dos ventos dominantes na região, a fim de garantir estanqueidade da cobertura, isto é, capacidade que o material tem de resistir a água da chuva e a umidade. Se você for um profissional da área de construção civil, provavelmente já conhece peças complementares como cumeeira, espigão e rufo, que são bastante usadas na instalação de telhados.
Contudo, muitos consumidores não estão habituados aos termos e acham que a telha é o único item necessário. Desta forma, deixar de lado esses complementos é um risco para o sistema de cobertura. Os telhados irregulares trazem problemas, muitas vezes, pela falta de peças e o uso de gambiarras, que deve ser totalmente evitado.
Como consertar telhado com vazamento
Agora que você já sabe alguns motivos de porque o telhado pode continuar vazando mesmo após a reforma, é importante saber como consertá-lo.
O primeiro passo é identificar a origem do problema, vazamentos podem surgir de várias fontes, como telhas quebradas, calhas entupidas ou problemas na impermeabilização. Para encontrar o ponto exato do vazamento, comece examinando o telhado em um dia seco e ensolarado.
Verifique cada telha cuidadosamente e procure por sinal de danos, como rachaduras ou deslocamentos. Ao identificar a fonte de vazamento é hora de colocar a mão na massa e começar o reparo. Primeiro remova as telhas danificadas, em seguida limpe bem a área onde o reparo será realizado e aplique a massa de vedação. Enquanto essa continua úmida, posicione novas telhas por cima.
