Após pagar US$ 516.870 por imóvel novo em St. Louis, casal enfrentou vazamentos pela garagem, janelas e luminárias; júri reconheceu diferentes responsabilidades e fixou US$ 999.049,37 em indenizações, danos emocionais e honorários advocatícios no processo.
Francisco Reynoso e Megan Moseley pagaram US$ 516.870 por uma casa nova no bairro Hi-Pointe, em St. Louis, em janeiro de 2022. Semanas depois, começaram a surgir infiltrações em diferentes pontos do imóvel. Quatro anos depois, um júri concedeu ao casal US$ 999.049,37 em indenizações e honorários advocatícios.
Problemas na casa nova apareceram poucas semanas após a compra
Os vazamentos atingiram diferentes partes da residência localizada na Villa Avenue. Segundo Lucas Jackson, principal advogado dos proprietários, a água entrava pela garagem, pelas janelas e até pelas luminárias.
Jackson afirmou que praticamente todos os locais pelos quais a água poderia entrar na residência apresentaram problemas.
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Diante da situação, Reynoso e Moseley entraram com uma ação no início de 2023 contra quatro empresas e dois indivíduos.
O processo apontava, entre outras alegações, negligência, fraude, quebra de garantia, quebra de contrato, enriquecimento sem causa e conspiração civil.
A Hollerbach Designs, LLC, que também havia sido incluída no processo, foi retirada voluntariamente da ação em setembro de 2025.
Problemas na casa nova: Júri fixa valor total de US$ 999 mil
O veredicto foi apresentado em 13 de março de 2026. O júri responsabilizou diferentes réus por violações relacionadas ao imóvel, embora nem todos tenham sido considerados responsáveis em todas as acusações.
A Jolen Investments, LLC foi considerada responsável por quebra de contrato. D&R Building Group, Jolen Investments e Leonard Adewunmi também foram responsabilizados em acusações relacionadas à Missouri Merchandising Practices Act e à quebra de garantia implícita.
D&R Building Group e Leonard Adewunmi foram considerados responsáveis por negligência. O júri também reconheceu responsabilidade de diferentes réus por enriquecimento sem causa e conspiração civil.
O valor determinado pelo júri chegou a US$ 999.049,37. Desse total, US$ 575 mil correspondem a danos efetivos, US$ 75 mil a danos por sofrimento emocional e US$ 349.049,37 a honorários advocatícios.
A decisão ainda prevê juros posteriores ao julgamento.
Fotos de outras casas pesaram na acusação de conspiração
Para o advogado Lucas Jackson, uma das partes mais relevantes do julgamento foi o reconhecimento de conspiração civil.
Segundo ele, os réus utilizaram conscientemente fotografias de casas semelhantes nas proximidades para ajudar a vender o novo projeto residencial, apesar de esses imóveis terem apresentado problemas de entrada de água considerados quase idênticos.
D&R Building Group, Jolen Investments e Leonard Adewunmi foram considerados responsáveis nessa acusação. CRI Commercial Property e Anthony Adewunmi não foram responsabilizados por conspiração civil.
O processo, porém, ainda não terminou definitivamente. Os réus apresentaram uma notificação de recurso no fim de julho de 2026. Seus advogados não estavam imediatamente disponíveis para comentar o caso.
Esta matéria foi elaborada com base nas informações fornecidas sobre o processo de Francisco Reynoso e Megan Moseley, com dados, números e declarações preservados conforme o material consultado.
