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Casa pré-fabricada importada da China custou cerca de US$ 50 mil, possui três quartos e foi instalada no terreno em aproximadamente uma hora.
A influenciadora Leti Leites, conhecida nas redes sociais como @leticomunica, instalou uma casa pré-fabricada de 72 metros quadrados em um terreno que já possuía, em Santa Fé, na Argentina, após ser informada de que precisaria deixar o imóvel onde morava de aluguel. A estrutura foi comprada pela internet, fabricada na China e transportada dentro de um contêiner.
A residência foi escolhida como solução temporária enquanto o projeto de uma casa definitiva ainda não é executado. Segundo Leti, o investimento total ficou próximo de US$ 50 mil, valor que reuniu fabricação, transporte, importação e instalação.
Entre o primeiro contato com o fabricante e a chegada do módulo ao terreno, o processo levou cerca de quatro meses. A montagem física, porém, foi concluída em aproximadamente uma hora.
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Casa pré-fabricada foi escolhida após comparação de preços
Antes de fechar a compra, Leti avaliou diferentes formas de construir no terreno.
A opção convencional foi descartada por causa do custo e do prazo necessários para concluir a obra. De acordo com os valores informados pela proprietária, uma construção tradicional custaria aproximadamente US$ 1.400 por metro quadrado.
Os imóveis modulares produzidos no próprio país apareciam em uma faixa entre US$ 1.000 e US$ 1.200 por metro quadrado. Já a casa pré-fabricada chinesa apresentou custo estimado de US$ 700 por metro quadrado.
Comparação apresentada pela proprietária
- Construção convencional: cerca de US$ 1.400 por m²;
- modelo modular nacional: entre US$ 1.000 e US$ 1.200 por m²;
- modelo importado da China: aproximadamente US$ 700 por m²;
- investimento total: perto de US$ 50 mil.
Os números foram usados por Leti para definir qual alternativa seria compatível com o prazo disponível e com a necessidade de deixar o aluguel. Embora a instalação tenha ocorrido rapidamente, a compra envolveu várias etapas anteriores.
O período de aproximadamente quatro meses incluiu o contato inicial com a empresa, a produção da estrutura, o transporte internacional e a liberação do contêiner. Leti também contratou um importador especializado para conduzir a documentação e os procedimentos alfandegários.
Esse profissional ficou responsável pelos trâmites necessários para que a casa pré-fabricada pudesse entrar no país e seguir até o terreno.
Etapas do processo
- escolha do modelo;
- definição da planta;
- fabricação na China;
- contratação do importador;
- transporte em contêiner;
- procedimentos alfandegários;
- deslocamento até o terreno;
- instalação da estrutura.
Montagem da casa pré-fabricada durou cerca de uma hora
Quando o contêiner chegou ao local, a estrutura foi aberta e posicionada no terreno. A montagem levou aproximadamente uma hora, segundo a influenciadora. Como o acesso para máquinas era restrito, parentes e amigos participaram da instalação e ajudaram a colocar o módulo na posição necessária.
A rapidez dessa etapa decorre do fato de grande parte da residência já chegar pronta, reduzindo o volume de serviços que precisariam ser executados no local. A planta da residência distribui os 72 metros quadrados entre áreas de convivência e espaços privativos.
A casa pré-fabricada conta com:
- três quartos;
- um banheiro;
- cozinha integrada;
- instalações elétricas preparadas para conexão;
- sistema sanitário pré-instalado;
- móveis básicos na cozinha.
A configuração permitiu que a estrutura chegasse com parte dos componentes necessários para o uso já incorporada. As ligações finais dos sistemas elétrico e sanitário dependem da conexão com a infraestrutura disponível no terreno.
Estrutura combina aço e painéis de fibra de bambu
O sistema construtivo utiliza aço na parte estrutural. Internamente, as superfícies recebem painéis produzidos com fibra de bambu. A combinação dos dois materiais forma o corpo da residência e reduz a necessidade de levantar paredes pelo método convencional depois da entrega.
O acabamento básico também é realizado durante a fabricação, antes do transporte do módulo. O comprador pode alterar a distribuição interna conforme suas necessidades. Essa possibilidade permite modificar a quantidade ou a organização dos cômodos antes que o fabricante produza a estrutura.
No caso de Leti, a escolha resultou em uma residência com três dormitórios, banheiro e cozinha ligada aos demais ambientes. A personalização ocorre ainda na etapa de projeto, antes de a casa pré-fabricada ser enviada dentro do contêiner.
Outra característica do modelo é a possibilidade de recolher novamente a estrutura. O módulo pode ser dobrado, transportado e reinstalado em um endereço diferente. Essa característica se relaciona ao objetivo inicial da influenciadora, que buscava uma residência para utilizar enquanto a construção definitiva não fosse iniciada.
Caso seja necessário liberar o terreno ou mudar a estrutura de posição, o imóvel poderá ser levado para outro local. Com investimento próximo de US$ 50 mil e prazo total de quatro meses, a casa pré-fabricada passou a funcionar como moradia enquanto o projeto permanente continua sem data informada para sair do papel.
Veja o vídeo:
Fonte: Portal6
