Projeto da BRL VI Fundo de Investimento Imobiliário prevê mais de 200 mil m² de área construída, dois galpões logísticos, investimento de R$ 600 milhões e conclusão prevista do primeiro empreendimento até março de 2028
O Parque Logístico de Cachoeirinha entrou na fase de preparação para a construção de dois grandes galpões de armazenagem e logística. O projeto da BRL VI Fundo de Investimento Imobiliário já possui Licença de Instalação e prevê forte geração de empregos.
Obras do Parque Logístico de Cachoeirinha começam pela preparação da área
O plano de execução apresentado à prefeita Jussara Caçapava prevê a montagem do canteiro de obras e das estruturas de apoio e vivência destinadas aos trabalhadores até 15 de outubro.
Somente os dois galpões deverão somar mais de 200 mil metros quadrados de área construída no Distrito Industrial de Cachoeirinha. O investimento estimado nessa etapa chega a aproximadamente R$ 600 milhões.
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A preparação envolve uma sequência de trabalhos antes do avanço das estruturas. Estão previstos levantamentos, licenciamento, engenharia, supressão e planejamento da construção, com essas frentes seguindo de maneira coordenada.
O objetivo é deixar as áreas liberadas para as próximas fases do empreendimento e antecipar possíveis restrições que poderiam afetar o andamento das obras.
A previsão apresentada é de que o primeiro dos dois galpões seja concluído até março de 2028.
Projeto estima até 4 mil postos de trabalho
A construção também deverá movimentar o mercado de trabalho local. Os estudos apresentados estimam potencial de até 4 mil postos de trabalho fixos ligados à construção e à operação dos dois galpões.
Durante a implantação, a expectativa é de abertura de oportunidades diretamente nas obras e também entre empresas fornecedoras e prestadoras de serviços envolvidas no empreendimento.
“Esse projeto representa um importante investimento para Cachoeirinha e reforça o potencial do nosso município para receber novos empreendimentos”, afirmou a prefeita Jussara Caçapava durante a apresentação.
Construção pode gerar R$ 5,4 milhões em ISS
As projeções também apontam impacto na arrecadação municipal. Durante a construção, o potencial de recolhimento de ISS foi estimado em aproximadamente R$ 5,4 milhões, considerando o custo global das obras e a parcela correspondente à mão de obra.
Com a comercialização dos imóveis destinados às operações logísticas, a estimativa apresentada indica ainda possível arrecadação entre R$ 22 milhões e R$ 25 milhões em ITBI durante a implantação.
Quando os galpões estiverem completamente implantados, o potencial anual de arrecadação de IPTU foi calculado entre R$ 3 milhões e R$ 3,6 milhões.
Parque completo pode chegar a R$ 1 bilhão
Os dois galpões fazem parte de um projeto maior previsto para o Distrito Industrial. Considerando toda a implantação do Parque Logístico de Cachoeirinha, o investimento pode alcançar R$ 1 bilhão.
As projeções apresentadas apontam ainda cerca de 20 mil empregos diretos e indiretos no projeto completo. A área será direcionada principalmente para atividades de logística, armazenagem e distribuição na Região Metropolitana.
Informações de Giro de Cachoeirinha.
