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Itapema, onde o metro quadrado supera R$ 15 mil, abriu inscrições para 90 casas populares de 52 m² no Residencial Campo Verde. As unidades terão dois quartos e parcelas de R$ 80 a R$ 400, destinadas a famílias de baixa renda enquadradas na Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida.
Itapema, cidade catarinense onde o metro quadrado já ultrapassa R$ 15 mil, está com inscrições abertas para 90 moradias populares do Residencial Campo Verde, no bairro Sertão do Trombudo. As casas estão em fase avançada de construção, terão 52 m² e serão destinadas a famílias que cumpram os critérios previstos para a Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida.
Segundo reportagem do NSC Total, publicada em 4 de setembro de 2026 e assinada por Luiza Gardini, o Programa Casa Itapema é uma iniciativa da prefeitura para ampliar o acesso à moradia em uma cidade considerada a segunda mais valorizada do Brasil. As parcelas previstas variam de R$ 80 a R$ 400 mensais, conforme as condições do beneficiário.
Itapema tem metro quadrado acima de R$ 15 mil
O programa habitacional avança em um mercado imobiliário marcado por valores elevados.
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Segundo a fonte, o metro quadrado em Itapema já supera R$ 15 mil, enquanto imóveis de alto padrão podem alcançar valores de milhões de reais.
A cidade aparece na reportagem como a segunda mais valorizada do país.
Residencial Campo Verde terá 90 casas
O empreendimento popular contará com 90 unidades habitacionais.
As obras já estavam em estágio avançado no bairro Sertão do Trombudo, dentro do Programa Casa Itapema.
O projeto busca atender moradores que encontram dificuldades para acessar o mercado imobiliário convencional da cidade.
Cada imóvel terá 52 m² e dois quartos
As residências terão 52 metros quadrados cada.
O projeto prevê dois quartos, sala, cozinha e banheiro, além de adaptações relacionadas à acessibilidade.
A configuração será padronizada dentro do Residencial Campo Verde.
Parcelas podem começar em R$ 80
O valor mensal é um dos principais diferenciais do programa.
As prestações previstas para as famílias enquadradas na modalidade variam de R$ 80 a R$ 400.
O valor final dependerá das condições estabelecidas para cada beneficiário dentro das regras do programa.
Beneficiários de Bolsa Família ou BPC podem ter isenção total
Segundo a Prefeitura de Itapema, alguns beneficiários podem chegar à isenção completa das parcelas.
Essa possibilidade é citada para participantes de programas como Bolsa Família ou Benefício de Prestação Continuada, o BPC.
A seleção considera critérios sociais e não apenas a renda mensal da família.
Renda familiar precisa ser de até R$ 3.200
Um dos requisitos é estar enquadrado na Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida.
Para participar, a família precisa ter renda bruta mensal de até R$ 3.200.
O candidato também precisa morar em Itapema, manter o CadÚnico atualizado e cumprir as demais exigências previstas no edital.
Morar em Itapema é requisito obrigatório
O programa não é aberto indistintamente a interessados de outras cidades.
A residência em Itapema integra os critérios obrigatórios apresentados para acesso às unidades.
A iniciativa municipal foi estruturada para ampliar a oferta habitacional para famílias ligadas à própria cidade.
CadÚnico deve estar atualizado
Outro requisito obrigatório é manter o Cadastro Único, o CadÚnico, atualizado.
O documento integra a análise da situação socioeconômica da família e precisa ser apresentado no processo.
Além dele, o edital exige outros comprovantes pessoais, residenciais e financeiros.
Família também precisa se enquadrar em déficit habitacional
O limite de renda, sozinho, não basta para garantir participação no processo.
A família precisa estar em pelo menos uma das situações classificadas como déficit habitacional.
Entre os exemplos estão viver em moradia precária, dividir a residência com outro núcleo familiar que queira uma casa própria ou enfrentar adensamento excessivo.
Gastar mais de 30% da renda com aluguel também entra nos critérios
O comprometimento elevado da renda com moradia aparece entre as situações consideradas.
Famílias que utilizam mais de 30% da renda mensal para pagar aluguel podem se enquadrar nos critérios do processo.
Também são contempladas situações envolvendo recebimento de aluguel social.
Pessoas em situação de rua também podem participar
O edital abrange ainda famílias em situação de rua ou com trajetória de rua reconhecida.
Esses fatores fazem parte do conjunto de critérios sociais usados para organizar a seleção.
A classificação final não depende, portanto, exclusivamente do rendimento familiar.
Inscrições começaram em 15 de agosto
O cadastro para as 90 unidades do Residencial Campo Verde está disponível desde 15 de agosto.
Os interessados podem realizar a inscrição pela internet, utilizando o site oficial da Prefeitura de Itapema.
Também existe opção de atendimento presencial.
Prazo de inscrição termina em 13 de outubro
As inscrições seguem abertas até 13 de outubro.
A prefeitura ampliou os horários de atendimento presencial para incluir os finais de semana durante todo o período de cadastramento.
O objetivo é atender também famílias que têm dificuldade para procurar o serviço nos dias úteis.
Atendimento presencial ocorre aos sábados e domingos
A Secretaria de Desenvolvimento Econômico e Habitação recebe os interessados aos sábados e domingos, das 9h às 16h.
O atendimento ocorre durante o período de inscrições.
Não é necessário fazer agendamento prévio, mas a quantidade de senhas disponíveis é limitada.
Secretaria atende na Rua 902, no Alto São Bento
O atendimento presencial ocorre na Rua 902, número 155, no bairro Alto São Bento.
No local, as famílias podem esclarecer dúvidas sobre os critérios, conferir a documentação exigida e efetuar a inscrição para o Residencial Campo Verde.
A orientação é procurar o serviço dentro do prazo do edital.
Gustavo Simsen diz que famílias ainda têm dúvidas sobre processo
O diretor de Habitação, Gustavo Simsen, afirmou que o atendimento nos finais de semana foi mantido porque muitas famílias precisam de orientação.
Segundo ele, existem dúvidas sobre inscrição, documentos e critérios.
Simsen orientou os interessados a utilizar o período para conferir a documentação e fazer o cadastro com tranquilidade dentro do prazo.
Documento com foto e CPF são obrigatórios
A lista exata de documentos pode variar conforme a situação familiar.
Entre os itens obrigatórios estão documento oficial com foto e CPF.
Os candidatos precisam consultar o edital para verificar comprovantes adicionais relacionados à própria condição.
Comprovantes de renda de toda a família serão exigidos
O processo também exige comprovantes de renda de todos os integrantes do grupo familiar.
A documentação básica inclui ainda comprovante de residência, CadÚnico atualizado e documentos dos demais integrantes da família.
Inscrição não garante uma das 90 casas
O simples cadastro não significa que a família será automaticamente contemplada.
Após o encerramento das inscrições, haverá classificação das famílias e análise documental.
A Caixa Econômica Federal será responsável pela contratação dos beneficiários selecionados.
Prefeitura prepara outro projeto com 1.120 apartamentos
Além das 90 casas, Itapema trabalha em outra iniciativa voltada à moradia social.
O município anunciou uma proposta para construir 1.120 apartamentos destinados a famílias com renda mensal entre R$ 3,2 mil e R$ 9,6 mil.
O projeto estava na fase de escolha da empresa responsável pelos projetos, aprovações, licenciamentos e execução das obras.
Novos apartamentos serão distribuídos por três bairros
As unidades previstas nesse segundo projeto ficarão nos bairros Casa Branca, Sertão do Trombudo e Morretes.
Na Rua 802, em Casa Branca, estão previstos 400 apartamentos. A Rua 708, no mesmo bairro, receberá outras 320 unidades.
No Sertão do Trombudo serão 240 apartamentos, enquanto Morretes terá mais 160.
Prédios poderão ter até 12 pavimentos e elevadores
Os edifícios do projeto de apartamentos deverão ter até 12 pavimentos.
Todos estão previstos com elevadores.
A intenção é comercializar as unidades por financiamento habitacional, com possibilidade de utilização dos benefícios disponíveis no Minha Casa, Minha Vida.
Cadastro para as 90 casas segue aberto até 13 de outubro
As 90 casas de 52 m² do Residencial Campo Verde permanecem em construção no Sertão do Trombudo, enquanto famílias enquadradas nos requisitos podem disputar as unidades com parcelas previstas entre R$ 80 e R$ 400, além da possibilidade de isenção em casos específicos informados pela prefeitura.
Os interessados têm até 13 de outubro para se cadastrar, mas a inscrição não garante a moradia: os candidatos ainda passarão por classificação e análise documental antes da contratação pela Caixa Econômica Federal.
Na sua opinião, programas com parcelas reduzidas como o Casa Itapema podem ajudar famílias de baixa renda a permanecer em cidades onde o mercado imobiliário alcançou valores tão elevados? Deixe sua opinião nos comentários.
