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De acordo com advogado especialista Victor Oliveira, o Banco do Brasil anunciou duas novas modalidades de venda de imóveis com até 70% de desconto, sem leilão, sem disputa e sem lance mínimo, oferecendo oportunidades inéditas para investidores e compradores em todo o país.
O Banco do Brasil apresentou uma nova forma de adquirir imóveis com descontos que podem chegar a 70%, fora do formato tradicional de leilões. A iniciativa busca dar mais agilidade à venda de ativos e ampliar o acesso de pessoas físicas e jurídicas a propriedades com valores abaixo do mercado. A principal diferença é que o comprador envia uma proposta direta ao banco, que pode aceitar ou não, sem necessidade de disputa pública ou lance mínimo.
De acordo com especialista Victor Oliveira, a nova política foi lançada em duas modalidades: Aceita BB e Desconto Progressivo. Ambas estão disponíveis no portal oficial de imóveis do Banco do Brasil e se aplicam a bens residenciais, comerciais e rurais. A proposta visa atrair investidores e estimular o escoamento de propriedades que integram o portfólio do banco, em um modelo mais flexível e vantajoso para negociações em lote.
Como funciona a modalidade Aceita BB
Na modalidade Aceita BB, os interessados escolhem um imóvel disponível no site do banco e enviam uma oferta pelo valor que consideram justo, respeitando os critérios mínimos definidos pelo sistema. Não há lance inicial nem concorrência direta com outros compradores.
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A instituição analisa as propostas recebidas e, caso aprove, o imóvel é vendido diretamente ao proponente.
Segundo especialistas do setor imobiliário, a ausência de leilão público e de valores de entrada fixos torna o processo mais simples e acessível.
A modalidade se assemelha a modelos de “venda condicional” já praticados por outros bancos, mas com flexibilidade maior nas condições comerciais e tempo reduzido para resposta.
Desconto progressivo para compras em volume
A segunda modalidade, chamada Desconto Progressivo, amplia as possibilidades de economia para investidores e grupos de compra. Nela, o desconto aumenta conforme o número de imóveis adquiridos em um único lote.
O comprador pode, por exemplo, adquirir dois a quatro imóveis e receber até 10% de desconto adicional sobre o valor já reduzido de cada bem.
Para cinco imóveis, o abatimento sobe para 20%, e a partir de dez unidades, o bônus pode chegar a 30% extras, acumulando com os descontos iniciais que já variam entre 50% e 70%.
Essa dinâmica cria uma estrutura de incentivo voltada a investidores de médio e grande porte, mas também abre espaço para consórcios e sociedades de propósito específico (SCPs) formadas por compradores individuais.
Estratégia de capitalização e renovação de ativos
A iniciativa faz parte de um movimento mais amplo de reestruturação patrimonial do Banco do Brasil, que busca reduzir o volume de imóveis parados e recuperar liquidez por meio da venda direta.
Analistas avaliam que o programa estimula a circulação de capital e pode aquecer o mercado imobiliário secundário, especialmente em regiões com grande estoque de imóveis retomados por inadimplência.
O modelo favorece também parcerias com investidores organizados em grupos, que podem unir recursos para aproveitar as faixas de desconto mais altas.
A estratégia, além de otimizar o fluxo de ativos, reforça a imagem do banco como agente de modernização das operações imobiliárias dentro do sistema financeiro nacional.
Perspectivas e impacto no mercado imobiliário
As duas novas modalidades do Banco do Brasil surgem em um contexto de ajuste estrutural do setor bancário, que busca reduzir custos administrativos e acelerar a rotação de ativos.
O modelo sem leilão e sem disputa pode atrair novos perfis de compradores, especialmente investidores que operam em escala e buscam margens de lucro maiores.
Para o consumidor comum, as oportunidades também podem representar alternativas de aquisição com preços competitivos, desde que haja planejamento e análise jurídica detalhada de cada imóvel. Especialistas reforçam a importância de avaliar documentação, ocupação e condições de financiamento antes de concluir a compra.
A nova estratégia do Banco do Brasil redefine a forma de comprar imóveis com desconto, permitindo propostas diretas e ganhos progressivos para quem adquire em volume.
O formato tende a impactar tanto investidores quanto compradores individuais, oferecendo uma nova dinâmica de negociação sem leilão e sem burocracia excessiva.
Você acredita que esse novo modelo de venda direta do Banco do Brasil pode transformar o mercado de imóveis retomados no Brasil?
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