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Parque de 70 mil m², lagoa de 20 mil m², esportes e infraestrutura completa prometem um novo eixo urbano em Tijucas, com obras em ritmo acelerado e manutenção privada dos espaços.
Tijucas acompanha o nascimento de um bairro inteiro do zero. No litoral de Santa Catarina, às margens da SC-410, o empreendimento Flores e Sal organiza moradia, lazer e comércio em um único plano urbanístico com avenida principal asfaltada, cabeamento elétrico subterrâneo, zoneamento definido e um parque central que concentra equipamentos de esporte, convivência e natureza. A obra avança com cronograma intenso, caminhões circulando diariamente e frentes de serviço simultâneas.
O novo bairro combina padronização técnica e gestão privada de áreas comuns: embora aberto, contará com associação de moradores para manutenção dos espaços de lazer, jardins e mobiliário urbano. A promessa é transformar a rotina local, aproximando serviços, gastronomia e recreação, sem que os moradores precisem sair do perímetro do bairro um salto relevante na configuração urbana de Tijucas.
A avenida que organiza o bairro
A Avenida Flores e Sal estrutura a circulação. Recebeu primeira camada de 4 cm de asfalto e, ao final das obras pesadas, ganhará camada adicional de 3 cm, preservando o pavimento após o tráfego intenso de caminhões.
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O paisagismo está em implantação, com palmeiras e áreas verdes marcando travessias e rotatórias.
O cabeamento elétrico subterrâneo reduz impacto visual e riscos, enquanto o zoneamento separa áreas residenciais, setores comerciais de bairro e lotes para grandes operações como supermercado ou loja de departamentos.
Essa clareza de usos tende a dar previsibilidade a quem vai morar, investir ou operar no local em Tijucas.
Parque das Flores: o coração público do projeto
No centro do plano, o Parque das Flores ocupa 70.000 m² e integra uma lagoa de 20.000 m². A pista de caminhada contorna todo o parque e, em um trecho, cruza sobre a própria lagoa, criando um percurso cênico para corrida e lazer. O entorno já recebe gramados, preparo de paisagismo e base para iluminação e mobiliário urbano.
O conjunto prevê parquinho infantil, academia ao ar livre, áreas de piquenique, pontos de estar, espaço pet e quadras esportivas. A Praça das Águas, logo na entrada, inclui chafarizes interativos para o público infantil.
O estacionamento do parque foi projetado junto ao acesso principal para desafogar as vias internas e organizar o fluxo nos fins de semana uma medida que favorece a vizinhança e a mobilidade em Tijucas.
Esporte e lazer como política de vizinhança
O complexo esportivo do Flores e Sal traz a primeira quadra de padel de Tijucas, além de quadras de areia (beach tennis, vôlei, futevôlei) e estrutura para basquete.
A distribuição dos equipamentos prioriza rotas a pé, conectadas pela pista de caminhada e por praças de bolso nos bolsões residenciais.
Para a fruição cotidiana, a via gastronômica ao lado dos coqueiros marca a transição para o parque. Os próprios empreendedores erguerão as edificações base para locação por restaurantes e serviços — estratégia que acelera a ativação do térreo e gera vitalidade urbana ainda nas primeiras fases do bairro em Tijucas.
Infraestrutura invisível que faz diferença
Nos bolsões residenciais, as ruas utilizam paver solução mais permeável e menos térmica que o asfalto, com meio-fio extrusado para garantir desempenho e durabilidade.
As redes de água (mangueira azul) e esgoto (tubulação laranja) já estão setorizadas com caixas de inspeção.
Para drenagem pluvial, o projeto adotou tubulação PAD (substituta do concreto), mais cara, porém com maior eficiência e vida útil. O esgoto é encaminhado para ETE própria do empreendimento, elevando o padrão ambiental desde o início. Esse conjunto técnico reduz patologias urbanas comuns e melhora a manutenção de longo prazo em Tijucas.
Gestão, cronograma e padrão de execução
As frentes de trabalho operam “de domingo a domingo”, com controle de qualidade in loco. Os responsáveis acompanham semanalmente o canteiro, revisando acabamentos, pavimentação, urbanização e paisagismo refações são exigidas quando necessário. Esse “olho do dono” tende a encurtar prazos e manter a consistência do padrão construtivo.
Como bairro planejado e aberto, o Flores e Sal combina governança privada (associação de moradores) com acessos urbanos. A integração entre avenida, parque e comércio de apoio evita barreiras físicas e estimula a vida de rua, condição essencial para uso contínuo do espaço público em Tijucas.
Comércio ancorado e ativação de térreos
Próximo ao acesso principal, há lotes destinados a grandes âncoras supermercado ou departamento e áreas distribuídas para comércios de bairro.
A presença de serviços no perímetro do parque cria fluxos complementares: durante o dia, famílias, moradores e trabalhadores; no fim da tarde e à noite, gastronomia e convivência.
Esse desenho reduz deslocamentos obrigatórios e favorece a economia local. Quando o comércio abre portas junto com a entrega das ruas e praças, o bairro ganha vitalidade desde cedo, aumentando a sensação de segurança e a retenção de moradores e visitantes em Tijucas.
Mobilidade e desenho urbano: por onde chega e como se usa
Localizado às margens da SC-410, o bairro se conecta aos corredores regionais sem sacrificar a escala do pedestre. Rotatórias, travessias e calçadas foram dimensionadas junto ao paisagismo de sombra para qualificar a caminhada até o parque e os serviços, com estacionamento dedicado para não pressionar as vias internas.
No cotidiano, o traçado estimula percursos curtos a pé: ruas locais com paver, praças de bolso, equipamentos esportivos próximos e acessos claros aos edifícios.
Essa lógica reduz conflitos entre carro e pedestre e eleva o conforto ambiental elementos-chave para a vida urbana em Tijucas.
O que muda para Tijucas
Com lazer estruturado, comércio ancorado e infraestrutura técnica robusta, o Flores e Sal reorganiza centralidades e eleva o padrão urbanístico na cidade.
A combinação de parque, lagoa e gestão privada tende a aumentar a permanência das famílias no próprio bairro aos fins de semana, ativando a economia de proximidade.
Para o mercado imobiliário local, o zoneamento claro e a entrega de infraestrutura completa dão previsibilidade ao investidor e conforto ao morador.
Se a operação manter o ritmo e a qualidade de execução, Tijucas ganha um novo polo de referência na região, com impacto direto na qualidade do cotidiano.
O Flores e Sal nasce com escala de bairro e padrão técnico de cidade, apoiado em infraestrutura invisível bem dimensionada, parque de grande porte e governança de manutenção.
Se a implantação seguir o plano e os térreos comerciais abrirem junto do parque o projeto tem potencial para reconfigurar hábitos e fluxos em Tijucas, aproximando moradia, lazer e serviços.
Você concorda com essa mudança? Acha que isso impacta o mercado? Deixe sua opinião nos comentários queremos ouvir quem vive isso na prática.
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