Chinês (Simplificado) 
Chinês (Tradicional) 
Inglês 
Francês 
Alemão 
Italiano 
Japonês 
Norueguês 
Espanhol 
4 min de leitura
0 comentários
Tendência inédita mostra que ricos preferem manter liquidez e flexibilidade de estilo de vida em cidades como Nova York, Miami e Los Angeles, enquanto contratos de aluguel de alto padrão triplicaram entre 2019 e 2023
O número de milionários que preferem alugar imóveis de luxo nos Estados Unidos em vez de comprar mais que triplicou entre 2019 e 2023, segundo levantamento divulgado pelo Not Journal. A mudança é impulsionada por preços recordes no mercado imobiliário, busca por liquidez e maior flexibilidade no estilo de vida de famílias de alto patrimônio.
Ricos mudam relação com imóveis de luxo
Historicamente, a compra de propriedades de luxo era considerada símbolo de status e segurança patrimonial. No entanto, o cenário mudou. Cada vez mais milionários percebem o aluguel como estratégia eficiente para manter liberdade geográfica e financeira.
Entre os novos adeptos da locação está George Goognin, investidor que optou por um apartamento de alto padrão em um arranha-céu de Nova York após não encontrar uma residência adequada para compra. Segundo ele, o aluguel ofereceu exatamente a localização e os serviços desejados, sem a necessidade de um compromisso de longo prazo.
-
Vamos aos fatos: cerveja ou refrigerantes, qual faz mais mal à saúde?
-
Pela primeira vez no Brasil, uma mega rampa maior que as de Bob Burnquist foi montada em um prédio público, sem custo aos cofres, e com legado de pistas permanentes
-
O diamante de 646 quilates encontrada em Coromandel renderá milhões, mas apenas 2% do valor volta ao Brasil em impostos, expondo o baixo retorno da mineração de diamantes
-
Lei permite multar vizinhos por galhos invasores com base no Código Civil, mesmo que a árvore esteja lá há décadas
A tendência aponta que, para os ricos, alugar deixou de ser uma solução temporária e passou a ser uma escolha estratégica, adaptada às exigências de negócios, viagens e estilo de vida.
Flexibilidade e liquidez como prioridades
Especialistas indicam que um dos principais fatores dessa mudança é a escalada dos preços de casas e apartamentos de luxo nos Estados Unidos. Em diversos casos, a compra deixou de ser financeiramente vantajosa em comparação ao aluguel, mesmo para milionários.
Além disso, a nova geração de ricos, especialmente os millennials, prioriza mobilidade. Eles preferem manter o capital líquido para investir em startups, negócios internacionais ou ativos financeiros, em vez de imobilizar valores elevados em propriedades.
A instabilidade econômica dos últimos anos, marcada pela pandemia, inflação e mudanças nas taxas de juros, reforçou a preferência por liquidez e conveniência entre as famílias de alto patrimônio.
Crescimento do mercado de aluguel de alto padrão
Em centros como Nova York, Miami e Los Angeles, contratos de aluguel de luxo aumentaram de forma significativa. Essas locações oferecem serviços comparáveis a hotéis cinco estrelas, infraestrutura moderna e segurança reforçada.
Outro atrativo está na redução de responsabilidades: os inquilinos evitam custos elevados de manutenção, impostos e riscos de desvalorização do imóvel em mercados instáveis. O aluguel também permite mudanças rápidas de residência sempre que necessário.
De acordo com dados citados pelo New York Times, a preferência por locações de alto padrão transformou a forma como os milionários lidam com o patrimônio, colocando a liquidez como prioridade sobre a posse de bens imóveis.
Uma transformação cultural entre os super-ricos
Mais do que uma questão econômica, o fenômeno representa uma transformação cultural. Se antes possuir imóveis de luxo era considerado objetivo final, hoje o status está associado à liberdade de movimento e à flexibilidade de investimentos.
A cultura do “viver de aluguel”, antes relacionada a instabilidade financeira, passa a ser vista como estratégia inteligente entre famílias de altíssimo poder aquisitivo. Essa mudança também acompanha a globalização dos negócios e a necessidade de transitar entre cidades e países de forma ágil.
Conforme destacou o New York Times, o aluguel já não é visto como um passo intermediário para a compra, mas sim como um estilo de vida completo adotado por milionários americanos.
Perspectivas para o futuro do mercado imobiliário
O movimento crescente indica que o mercado de aluguel de luxo continuará se expandindo, impulsionado por fatores como preços elevados, conveniência e novos padrões de consumo.
A preferência dos super-ricos por locação tende a impactar construtoras, investidores e administradoras de imóveis, que já começam a adaptar a oferta para atender a essa demanda crescente.
No futuro, é possível que viver de aluguel se torne a norma até mesmo entre os milionários, desafiando a visão tradicional de que possuir imóveis é a maior forma de riqueza patrimonial.
As informações foram publicadas em reportagem do New York Times, que analisou a evolução do mercado imobiliário de luxo nos Estados Unidos entre 2019 e 2023.
Qual fator você considera mais determinante para explicar por que cada vez mais milionários nos EUA estão optando por alugar imóveis de luxo — os preços recordes, a busca por liquidez, a conveniência de evitar manutenção ou a flexibilidade de mudar de cidade com rapidez?
-
2 pessoas reagiram a isso.