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Rachaduras em casas novas ou antigas podem parecer algo comum, mas em alguns casos são um verdadeiro sinal de alerta. Entenda quando a parede rachando representa risco e o que fazer.
Se você notou paredes rachando em sua casa, é normal que surja uma certa preocupação. Apesar de muitas trincas e rachaduras serem apenas superficiais e afetarem mais a aparência do que a estrutura, outras podem indicar problemas estruturais sérios, como falhas em vigas, lajes ou fundações. Saber identificar o tipo e a gravidade da fissura é essencial para evitar riscos à segurança do imóvel e de seus moradores.
Quando se preocupar com trincas e rachaduras?
Nem toda rachadura significa um problema grave, especialmente quando ocorre na vertical ou horizontal e não se expande com o tempo. Porém, se a fissura aparecer em forma diagonal, principalmente nas áreas próximas a portas e janelas, pode indicar movimentação na estrutura da casa — o que exige atenção imediata.
Outro sinal de alerta é quando rachaduras surgem em pilares, vigas ou lajes. Nestes casos, o risco estrutural é real e pode haver necessidade de evacuação do local e acionamento da Defesa Civil ou de um engenheiro.
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Uma forma prática de verificar se o problema está evoluindo é fazer um pequeno reparo e observar a área por alguns dias. Para trincas internas, aplique uma mistura de gesso e água. Para áreas externas, use uma massa feita com cimento, cal e água em partes iguais. Se a trinca abrir novamente após alguns dias, o sinal é claro: pode haver um problema estrutural envolvido.
Diferença entre rachaduras, trincas e fissuras e por que as paredes racham em casas novas
Apesar de muitas vezes tratadas como sinônimos, rachaduras, trincas e fissuras possuem níveis distintos de gravidade:
- Rachaduras: são mais profundas e largas, com mais de 3 mm de espessura. Costumam abrir frestas visíveis na parede e podem atingir a alvenaria, permitindo a entrada de luz e água. Em geral, indicam falhas estruturais sérias, principalmente na fundação, e exigem intervenção urgente.
- Trincas: variam entre 1 mm e 3 mm, podendo atingir a estrutura ou apenas as paredes. Quando afetam pilares e vigas, também são consideradas graves. Já se estiverem apenas no reboco, é importante monitorar o avanço.
- Fissuras: são as mais superficiais, com até 1 mm de espessura. Atingem apenas o acabamento, como pintura ou massa corrida, sem comprometer a alvenaria. Normalmente são apenas um incômodo estético.
Por que paredes racham em casas novas?
Pode parecer estranho, mas rachaduras em casas novas são mais comuns do que se imagina. Muitas vezes, elas surgem devido ao excesso de peso sobre a laje, sem o devido cálculo estrutural.
Isso ocorre, por exemplo, quando se constrói um segundo andar sobre uma estrutura que não foi preparada para suportar esse novo peso, ou ao instalar uma caixa d’água maior, diretamente sobre a laje.
Outros fatores que podem provocar paredes rachando incluem:
- Movimentação do solo, incluindo alterações no lençol freático;
- Dilatação e retração dos materiais de construção, causadas por variações térmicas;
- Infestação de insetos (como cupins) que corroem estruturas de madeira internas;
- Erros de execução da obra, como uso de materiais de baixa qualidade ou falta de tempo adequado de cura do concreto.
Mesmo em imóveis recém-construídos, é importante lembrar que os materiais ainda estão “se acomodando”. Pequenas fissuras podem aparecer nos primeiros meses e não devem causar alarde — desde que não aumentem com o tempo ou afetem partes estruturais da construção.
Como agir ao notar paredes rachando?
Se você notar trincas ou rachaduras em sua casa, o mais indicado é:
- Verificar o local, o tamanho e a direção da fissura;
- Realizar um reparo simples e observar por alguns dias se há reabertura;
- Acionar um engenheiro civil caso a rachadura aumente, esteja na diagonal ou atinja pilares e vigas;
- Evacuar o imóvel e buscar ajuda da Defesa Civil se houver risco de desabamento.
Pra quem quer acompanhar se a trinca está aumentando, vale a pena investir numa régua de fissura, que mede até milímetros e ajuda a saber se é só estético ou coisa séria.
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