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Campo Mourão (PR) vive boom imobiliário com terrenos a partir de R$ 60 mil, programas de incentivo e valorização acima da média nacional, atraindo famílias e investidores.
Campo Mourão, cidade localizada no centro-oeste do Paraná e com pouco mais de 95 mil habitantes, vem se tornando um novo polo de oportunidades no setor imobiliário regional. A combinação de crescimento econômico, custo de vida acessível e políticas municipais de incentivo habitacional tem atraído famílias e investidores de todo o estado. Nos últimos dois anos, o mercado local passou por uma transformação silenciosa: lotes urbanos com valores a partir de R$ 60 mil — antes restritos a áreas rurais ou afastadas — começaram a ser ofertados dentro do perímetro urbano, com opções de financiamento direto e prazos de pagamento estendidos.
Esses valores estão bem abaixo da média das capitais brasileiras, onde o preço médio do metro quadrado já ultrapassa os R$ 8 mil, segundo o índice FipeZap (2025). Em Campo Mourão, ainda é possível encontrar terrenos com 252 m² por R$ 60 mil em bairros como Jardim Europa II e Jardim Belo Campo, conforme registros recentes de imobiliárias locais.
Programas municipais e incentivo à moradia própria
A Prefeitura de Campo Mourão tem ampliado os esforços para facilitar o acesso à moradia, especialmente para famílias de baixa e média renda. Um dos projetos mais citados é o “Moradia Legal”, voltado à regularização de imóveis e incentivo à compra de lotes próprios, lançado com apoio da Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar).
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Além de simplificar processos burocráticos, o programa oferece suporte para a aquisição de terrenos e para a construção de moradias populares, gerando um ambiente favorável à expansão urbana planejada.
De acordo com a Secretaria de Habitação e Desenvolvimento Urbano, o objetivo é atrair novos moradores e empresas para a região central do estado, promovendo um crescimento ordenado e sustentável.
“Campo Mourão está em um momento de expansão. Nosso foco é garantir que as famílias possam adquirir sua casa própria com segurança jurídica, sem depender exclusivamente de programas federais”, destacou a secretária Sandra Bueno, em entrevista à rádio local T FM.
Infraestrutura e localização estratégica
Outro fator que impulsiona a procura por imóveis em Campo Mourão é a infraestrutura consolidada. A cidade é cortada por rodovias importantes, como a BR-158 e a PR-487, o que garante ligação direta com polos regionais como Maringá e Cascavel.
O município também conta com boa rede educacional, unidades de ensino técnico, e forte presença do agronegócio e da indústria alimentícia, que têm garantido estabilidade econômica mesmo em períodos de retração nacional.
Esse conjunto de fatores fez com que o PIB municipal crescesse mais de 22% nos últimos cinco anos, segundo dados do IBGE. Hoje, o setor de serviços e construção civil lidera a geração de empregos na cidade.
Mercado imobiliário em ascensão e valorização constante
Empresas do setor imobiliário local confirmam o aumento na procura por terrenos, tanto para moradia quanto para investimento. A valorização média dos imóveis em Campo Mourão ficou em 12% em 2024, impulsionada pela chegada de novos empreendimentos e loteamentos planejados.
“O público de investidores está voltando os olhos para o interior, e Campo Mourão tem se destacado pela combinação de preço e potencial de valorização. Um lote de R$ 60 mil hoje pode valer o dobro em poucos anos, conforme o avanço urbano e o crescimento industrial”, afirma o corretor Edson Vieira, da Grola Imobiliária.
A titulo de exemplo, um terreno na região de Jardim Panambi, Campo Mourão – Avenida João Batista Salvadori está custando cerca de R$ 65 mil reais. O terreno está sendo ofertado no site VivaReal
Além da valorização, a cidade aposta em loteamentos sustentáveis, com redes de esgoto, energia solar e áreas verdes integradas, seguindo tendências de urbanismo ecológico.
Fuga das capitais e nova migração urbana
O fenômeno que favorece Campo Mourão é parte de uma tendência nacional. Com o aumento do custo de vida nas grandes cidades, famílias e profissionais autônomos têm migrado para o interior, em busca de imóveis acessíveis e melhor qualidade de vida.
Segundo o levantamento “Interiorização da Moradia Pós-Pandemia”, da Fundação João Pinheiro, cidades médias e pequenas do Paraná registraram crescimento populacional de até 3,5% ao ano desde 2020. Campo Mourão se encaixa exatamente nesse perfil — oferecendo infraestrutura urbana de cidade grande, mas com o custo de vida de cidade pequena.
Um novo ciclo de desenvolvimento regional
Com preços ainda competitivos, boa estrutura e incentivos públicos, Campo Mourão consolida-se como um dos destinos mais promissores para quem busca morar, investir ou recomeçar a vida no interior.
A cidade se destaca como exemplo de desenvolvimento equilibrado: cresce sem perder o perfil acolhedor e comunitário, mantém índices de segurança acima da média nacional e oferece oportunidades reais de ascensão social.
Entre o agronegócio em expansão e a chegada de novos empreendimentos imobiliários, Campo Mourão mostra que o futuro das moradias acessíveis no Brasil pode estar longe das metrópoles — mas muito próximo da estabilidade e da qualidade de vida que tantas famílias buscam.
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