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O país que não tem mais onde abrigar milionários: imposto de renda zero e o metro quadrado mais caro do mundo criaram um paraíso inacessível

Escrito por Felipe Alves da Silva
Publicado em 24/06/2025 às 15:38
Vista panorâmica de cidade europeia cara e disputada, onde não há mais espaço para milionários.
Cidade litorânea europeia de luxo com prédios modernos, iates e entardecer dourado.
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Sem imposto de renda, com segurança impecável e luxo extremo, o minúsculo principado de Mônaco se tornou refúgio fiscal e reduto de bilionários — e já está ficando sem espaço

Com pouco mais de 2 km² de extensão e encravado na Riviera Francesa, o Principado de Mônaco é hoje sinônimo de riqueza, exclusividade e vantagens fiscais. Apesar de seu tamanho diminuto, o país abriga cerca de 40 mil habitantes — dos quais mais de um terço são milionários. Mas o cenário está mudando: Mônaco já não tem mais onde acomodar os super-ricos que desejam viver ali.

A combinação de ausência de imposto de renda, localização privilegiada e um dos mais altos índices de segurança do mundo fez do microestado europeu um dos lugares mais desejados (e caros) do planeta. Mas o excesso de demanda por imóveis de luxo vem criando um novo tipo de crise: a escassez de espaço.

Por que tantos milionários querem viver em Mônaco

Mônaco oferece um atrativo quase irresistível para os ultrarricos: zero imposto de renda para pessoas físicas. Ao contrário de países como França, Alemanha ou Estados Unidos, o principado garante que o rendimento de seus residentes permaneça intocado pelo fisco. Isso atrai famílias bilionárias, esportistas, empresários e investidores de diversas partes do mundo.

Outro fator é a estabilidade política e econômica, que torna o local ideal para quem busca previsibilidade. E há ainda a questão da segurança: a taxa de criminalidade é quase nula, com policiamento ostensivo e câmeras por toda parte, o que garante tranquilidade total aos residentes.

O metro quadrado mais caro do mundo

De acordo com os dados citados no vídeo, o preço médio do metro quadrado em Mônaco ultrapassa os 50 mil euros, tornando-o o mais caro do planeta — acima de cidades como Hong Kong, Londres ou Nova York. Mesmo com valores tão altos, há fila de espera para adquirir um imóvel.

YouTube Video

Apartamentos de 100 m² facilmente ultrapassam os 5 milhões de euros. Alguns empreendimentos de luxo, como a Torre Odéon, apresentam coberturas que chegam a valer mais de 300 milhões de euros, com direito a piscina privativa e vista panorâmica para o Mediterrâneo.

Uma cidade que está ficando sem espaço

Com seu território limitado ao litoral e morros íngremes, Mônaco enfrenta o desafio físico de crescer. O país já realizou projetos de expansão marítima, como o bairro de Fontvieille, construído sobre terraços artificiais. Agora, aposta em um novo projeto ambicioso: o distrito Mareterra, totalmente erguido sobre o mar, que busca criar novas residências para bilionários.

Mesmo assim, a demanda por residências ultrapassa a oferta, e há quem diga que ser aceito como morador de Mônaco é mais difícil do que ser aceito em Harvard.

Viver em Mônaco é para poucos — e não só pelo dinheiro

Apesar do dinheiro ser um fator determinante, nem todo bilionário pode simplesmente se mudar para Mônaco. O governo local exige comprovação de renda, ficha criminal limpa e, em muitos casos, análise de “reputação”. Além disso, não há cidadania automática — mesmo após décadas de residência, um estrangeiro não se torna monegasco.

O resultado é um ambiente extremamente exclusivo, onde status social e discrição caminham lado a lado. Em Mônaco, é possível encontrar celebridades, atletas e magnatas nas ruas, mas raramente há ostentação pública — tudo é controlado, elegante e privado.

Mônaco se tornou um refúgio para os ultrarricos do mundo. Mas agora, com a escassez de imóveis, os preços nas alturas e os critérios seletivos, o desafio não é apenas ter dinheiro, mas conseguir um lugar para chamar de lar.

À medida que o país cresce sobre o mar para tentar acomodar mais milionários, uma pergunta permanece: até quando Mônaco conseguirá manter esse modelo exclusivo, sustentável e financeiramente vantajoso?

Fonte: BBC News Brasil

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João Prado
João Prado
28/06/2025 12:02

Mundo injusto poucos com milhões bilhões e muitos sem nada ou pouco os ricos só ficam ricos explorando quem produz nós os trabalhadores, estamos aqui por um ciclo um dia vamos embora,mas conheci rico que ajudou e muito o povo este está em paz com Deus.

Francisco
Francisco
27/06/2025 08:50

O povo que reclama, não é preocupação com os pobres ou por gostar de pagar IR, é inveja mesmo! Se tivessem dinheiro o suficiente e oportunidade para morar em Mônaco, com certeza iriam sem olhar para traz.

Ademir Carlos torres
Ademir Carlos torres
26/06/2025 20:13

Maravilhoso este sistema pra se viver em paz

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Felipe Alves da Silva

Profissional com formação militar pelo Exército Brasileiro e experiência em gestão administrativa e logística no setor industrial. Escreve sobre defesa, segurança, geopolítica, indústria automotiva, ciência e tecnologia. Sugestões de pauta: fa06279@gmail.com

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