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Nos últimos 50 anos, João Pessoa passou por uma transformação impressionante. De uma capital pequena e pouco estruturada, tornou-se uma das cidades com maior crescimento populacional do país e um dos destinos mais atrativos do Nordeste.
Dados do IBGE mostram que a população saltou de 228 mil habitantes em 1970 para mais de 809 mil em 2019, um aumento de 254,2%.
Esse crescimento acelerado está diretamente ligado a fatores como infraestrutura moderna, custo de vida acessível e uma localização geográfica privilegiada.
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Ao longo dos anos, João Pessoa deixou de ser vista como o “patinho feio” do litoral nordestino para se transformar em um polo de investimentos, turismo e qualidade de vida.
Infraestrutura e belezas naturais como diferencial
As praias extensas, o clima agradável e a boa estrutura urbana fazem da cidade um destino cada vez mais procurado por visitantes e moradores.
A capital paraibana tem conseguido se destacar por unir belas paisagens e infraestrutura adequada, com ruas pavimentadas, equipamentos urbanos e serviços públicos funcionando de forma satisfatória.
A revista Istoé reconheceu recentemente o potencial da cidade para se tornar uma referência no turismo nacional.
Polo Turístico Cabo Branco atrai investimentos
Um dos principais projetos da cidade é o Polo Turístico Cabo Branco. Com incentivos fiscais e forte apoio do governo estadual, o complexo tem atraído grandes grupos do setor hoteleiro.
A meta é transformar a região em um dos maiores polos turísticos do Nordeste, voltado tanto para o lazer quanto para o turismo de negócios.
O investimento nesse polo tem gerado milhares de empregos e criado novas oportunidades para a população local.
A proximidade de João Pessoa com os aeroportos de Recife e Natal também facilita o fluxo de turistas, tornando o projeto ainda mais atrativo para empresas do setor.
Aquecimento do mercado imobiliário
Com mais investimentos e crescimento econômico, o setor imobiliário também vive um momento de forte expansão.
demanda por imóveis cresceu rapidamente nos últimos anos, com destaque para novos empreendimentos de médio e alto padrão.
Voos e turismo em crescimento
Com o avanço do turismo, as companhias aéreas têm ampliado sua presença na capital. A Latam, por exemplo, elevou o número de voos semanais entre Brasília, Guarulhos e João Pessoa.
Já a Azul, que já realiza mais de 200 voos mensais para a cidade, pretende abrir novos assentos e expandir suas conexões.
Mudanças no perfil demográfico e urbano
De acordo com o Censo de 2022, João Pessoa foi a capital que mais cresceu entre as 20 maiores cidades do país, com aumento populacional de 15,26% em pouco mais de dez anos.
Essa expansão é impulsionada tanto pelo crescimento interno quanto pela migração de moradores de outras regiões do Nordeste em busca de melhor qualidade de vida.
A cidade vem atraindo famílias, aposentados e trabalhadores que procuram alternativas mais baratas e tranquilas em relação a metrópoles como Recife ou Salvador.
Empreendimentos de classe média ganham força
Com o crescimento populacional, o mercado imobiliário também passou a olhar para a classe média. Há uma demanda crescente por imóveis com áreas de lazer, automação e paisagismo, mesmo nos empreendimentos mais econômicos.
Esse movimento demonstra que João Pessoa não está apenas expandindo sua área urbana, mas também diversificando seu público consumidor e suas ofertas habitacionais.
Fatores que explicam o sucesso da capital
Alguns fatores ajudam a entender por que João Pessoa tem se destacado nos últimos anos:
- Custo de vida menor: A cidade ainda oferece preços mais acessíveis em relação a outras capitais do Nordeste, o que atrai moradores e empresas.
- Qualidade de vida: Com praias limpas, segurança relativa, boa mobilidade e áreas verdes, João Pessoa é considerada uma das capitais mais agradáveis para se viver.
- Crescimento planejado: A existência de bairros planejados como Altiplano e Aeroclube contribuiu para um crescimento urbano mais organizado.
- Chegada de novos moradores: Atração de população vinda do interior da Paraíba, Pernambuco e Rio Grande do Norte impulsiona setores como comércio, serviços e educação.
- Setor de serviços forte: Saúde, educação e tecnologia têm papel importante na geração de empregos qualificados.
- Turismo e cultura: O turismo interno e os eventos culturais fortalecem a imagem da cidade como destino turístico de qualidade.
- Infraestrutura urbana: Investimentos em mobilidade, parques e espaços públicos melhoram a vida dos moradores e tornam a cidade mais atrativa para investidores.
- Estabilidade política: A continuidade de projetos e a estabilidade administrativa dão segurança ao setor privado.
Uma nova realidade para João Pessoa
João Pessoa vive hoje uma realidade muito diferente de décadas atrás. O crescimento populacional e os investimentos em diversos setores colocaram a capital paraibana em uma posição de destaque no cenário nordestino.
A cidade continua enfrentando desafios típicos de um crescimento rápido, como pressão sobre infraestrutura e aumento do custo dos imóveis. Mas, ao mesmo tempo, apresenta oportunidades únicas para quem busca qualidade de vida, turismo, negócios e inovação.
Esse novo momento de João Pessoa é resultado direto de planejamento urbano, incentivos públicos e iniciativa privada. E tudo indica que essa transformação está apenas começando.
