Chinês (Simplificado) 
Chinês (Tradicional) 
Inglês 
Francês 
Alemão 
Italiano 
Japonês 
Norueguês 
Espanhol 
4 min de leitura
0 comentários
Levantamento do Índice FipeZAP de 2025 revela que a Zona Sul do Rio de Janeiro e bairros nobres de São Paulo dominam o topo da lista dos imóveis mais valorizados do país.
De acordo com dados recentes do mercado imobiliário, compilados pelo Índice FipeZAP, o mercado de alto padrão no Brasil demonstra uma resiliência notável, com certas localidades atingindo valores que rivalizam com grandes metrópoles mundiais. Embora a região da Avenida Faria Lima em São Paulo seja um símbolo de poder corporativo, quando o assunto é o metro quadrado mais caro do Brasil para residências, a disputa se acirra entre a Zona Sul do Rio de Janeiro e bairros nobres paulistanos.
A análise dos dados de 2024 e 2025 confirma que a combinação de exclusividade, segurança, infraestrutura completa e status social continua a ser o principal motor por trás dos preços elevados. Esses bairros não oferecem apenas um endereço, mas um estilo de vida exclusivo, com acesso facilitado ao melhor em lazer, gastronomia e serviços.
Leblon (RJ), o topo do pódio do luxo nacional
No topo da lista, o Leblon, na Zona Sul do Rio de Janeiro, se mantém como o bairro com o metro quadrado mais caro do Brasil. Segundo dados do FipeZAP de junho de 2025, o preço médio no bairro atinge R$ 25.020/m². A localização privilegiada, entre a Lagoa Rodrigo de Freitas, o Morro Dois Irmãos e o Oceano Atlântico, oferece um cenário único.
-
Nem crocodilo, nem cobra: o animal mais letal da Austrália não é venenoso e não possui dentes afiados; apesar de ser conhecido por seus animais exóticos, o mais “perigoso” do país é o cavalo
-
Rio de Janeiro dispara em ranking de destinos mais temidos por turistas brasileiros em 2025
-
Como é por dentro a linha de montagem da Volkswagen? Visita inédita e gratuita revela cada etapa da produção de carros emblemáticos em SP
-
Foi cargueiro, navio militar e até biblioteca — hoje, navio mais antigo do mundo é hotel de luxo de US$ 18 mi na Indonésia
O que o torna tão desejado é a atmosfera que combina a tranquilidade de ruas arborizadas com a efervescência de restaurantes renomados, boutiques de grife e uma praia icônica. A segurança reforçada e a sensação de exclusividade são fatores que atraem celebridades e empresários.
Ipanema (RJ), o charme e a exclusividade da orla carioca
Vizinho do Leblon e igualmente famoso, Ipanema ocupa a segunda posição. O metro quadrado no bairro está avaliado em R$ 24.431, conforme o mesmo levantamento do FipeZAP. O bairro, imortalizado na música, é um dos cartões-postais do Brasil e sinônimo de um estilo de vida sofisticado e, ao mesmo tempo, despojado.
Além da praia, Ipanema é um polo cultural e comercial, com teatros, galerias de arte e um comércio de rua vibrante. Sua infraestrutura de alta qualidade e a proximidade com o metrô e outras facilidades urbanas justificam sua constante valorização.
Itaim Bibi (SP), o coração financeiro e gastronômico de São Paulo
Liderando em São Paulo, o Itaim Bibi se consolida como o bairro mais caro da cidade e o terceiro do Brasil. Dados de junho de 2025 apontam um preço médio de R$ 19.050/m². Localizado na Zona Oeste, o bairro é vizinho de importantes centros de negócios, como a Avenida Faria Lima e a Vila Olímpia.
O Itaim Bibi é desejado por sua dupla faceta. Durante o dia, é um hub corporativo com escritórios de grandes empresas; à noite, transforma-se em um dos principais polos gastronômicos e de entretenimento da América Latina. A infraestrutura completa, com shoppings, parques e hospitais de ponta, atrai um público que busca praticidade e luxo.
Pinheiros (SP), modernidade e valorização na Zona Oeste paulistana
Pinheiros tem se destacado por uma valorização expressiva nos últimos anos, figurando como o quarto bairro mais caro do país. O valor médio do metro quadrado na região é de R$ 18.010/m². O bairro soube se reinventar, mesclando a tradição de suas ruas com a modernidade de novos empreendimentos, bares, galerias e espaços culturais.
Sua popularidade se deve à excelente mobilidade urbana, com múltiplas estações de metrô e ciclovias, e uma vida cultural e noturna intensa. Pinheiros atrai um público jovem e moderno, que valoriza a conveniência de ter tudo por perto, desde mercados e feiras orgânicas até alguns dos restaurantes mais badalados da cidade.
Lagoa (RJ), um oásis de tranquilidade com vistas cobiçadas
Fechando a lista dos cinco bairros com o metro quadrado mais caro do Brasil, a Lagoa, também no Rio de Janeiro, apresenta um preço médio de R$ 17.110/m². O grande diferencial do bairro é, sem dúvida, a paisagem. Os apartamentos com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas e para o Cristo Redentor estão entre os mais cobiçados do país.
É um bairro predominantemente residencial, conhecido por sua tranquilidade e por ser um refúgio de calmaria em meio à agitação da cidade. A orla da Lagoa é um convite permanente à prática de esportes e ao lazer ao ar livre, o que confere aos seus moradores uma qualidade de vida ímpar.
Seja o primeiro a reagir!