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Catarina Fashion Outlet é considerado o maior outlet do Brasil, reúne mais de 300 lojas de grifes como Gucci e Dolce & Gabbana e movimenta a economia da região com descontos e grande fluxo de visitantes
O maior outlet do Brasil fica em São Roque, a apenas 45 minutos de São Paulo, e se consolidou como um destino obrigatório para quem busca marcas de luxo com preços reduzidos. O Catarina Fashion Outlet reúne grifes internacionais como Gucci, Dolce & Gabbana e Burberry, além de marcas nacionais de destaque, em um espaço a céu aberto que mais parece uma cidade de compras.
A cada fim de semana, milhares de visitantes lotam o empreendimento, atraídos pelos descontos que podem chegar a 70% em coleções passadas. Além das compras, o outlet também movimenta a região com gastronomia, turismo e geração de empregos, transformando São Roque em referência no setor.
Estrutura e expansão do Catarina Fashion Outlet
Inaugurado em 2014 pela incorporadora JHSF, o Catarina foi pensado para atender um público exigente, oferecendo uma experiência de compras diferente dos shoppings tradicionais.
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Com alamedas arborizadas e ambiente aberto, o espaço segue o modelo dos grandes outlets norte-americanos.
Hoje, o empreendimento conta com mais de 51 mil metros quadrados de área locável e mais de 300 lojas.
Após a expansão concluída em 2023, o outlet dobrou de tamanho, inaugurou um cinema, novos restaurantes e até mesmo um aeroporto executivo, reforçando sua proposta de alto padrão.
Marcas de luxo e preços atrativos
Um dos diferenciais do maior outlet do Brasil é a presença de grifes internacionais que antes só estavam disponíveis em shoppings de luxo da capital paulista.
Gucci, Dolce & Gabbana, Burberry e Michael Kors estão entre as lojas mais disputadas.
Embora os preços ainda sejam altos em comparação com outlets convencionais, os descontos oferecidos tornam as peças mais acessíveis do que em lojas de shopping comuns.
As maiores vantagens aparecem em períodos de liquidação, quando estoques de coleções passadas são vendidos com reduções significativas.
Impacto econômico e geração de empregos
O crescimento do Catarina Fashion Outlet também trouxe efeitos diretos para a economia da região.
A terceira expansão do empreendimento gerou cerca de 1.500 novos empregos diretos, além de milhares de postos indiretos.
Além disso, o outlet faz parte do portfólio do fundo imobiliário XP Malls, que em 2023 vendeu 10% do empreendimento por quase R$ 100 milhões, confirmando o alto valor de mercado do ativo.
A combinação de turismo, comércio e investimentos consolidou São Roque como polo estratégico do varejo de luxo no Brasil.
Experiência de visita e dicas práticas
Visitar o maior outlet do Brasil exige planejamento.
O estacionamento costuma lotar rapidamente nos fins de semana, e as filas nos restaurantes são longas nos horários de pico.
Por ser um espaço aberto, é importante considerar o clima: dias ensolarados pedem roupas leves e protetor solar, enquanto dias chuvosos exigem guarda-chuva.
Outra dica é consultar o mapa digital do outlet antes de chegar, definindo prioridades de lojas, já que o espaço é extenso e dificilmente pode ser percorrido em poucas horas.
Muitos visitantes aproveitam o passeio para conhecer também a Rota do Vinho e outras atrações de São Roque, transformando a viagem em uma experiência completa.
O Catarina Fashion Outlet não é apenas o maior outlet do Brasil, mas também um exemplo de como o varejo de luxo pode se reinventar e alcançar novos públicos.
Sua presença reforça o turismo de compras, gera empregos e movimenta bilhões em vendas.
E você, já visitou o outlet de São Roque? Acha que os descontos realmente valem a pena ou que os preços ainda são altos demais para o consumidor brasileiro? Compartilhe sua experiência nos comentários e participe da discussão.
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