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Revitalização transforma antiga área portuária de Santos em complexo de lazer e turismo premiado nacionalmente, com investimento público-privado e reconhecimento do Instituto de Engenharia pela integração entre cidade e porto.
A revitalização da área portuária do Centro Histórico de Santos, no litoral de São Paulo, foi reconhecida nacionalmente.
O Parque Valongo recebeu o Prêmio Melhores e Maiores Obras 2025, na categoria Porto, concedido pelo Instituto de Engenharia.
A cerimônia ocorreu em 21 de outubro, durante a Semana Nacional de Engenharia, em São Paulo.
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A premiação destacou a integração entre o porto e o espaço urbano e a devolução da área à população.
Requalificação urbana reconhecida
O Parque Valongo foi instalado na área antes ocupada pelos antigos Armazéns 4, 5 e 6, que se encontravam em estado de abandono.
O local foi transformado em um complexo coberto e climatizado, com quadra de beach tennis, playground, jardins, píer de contemplação e plataforma flutuante com capacidade para até 14 embarcações.
O conjunto tem 10 mil metros quadrados e cerca de 300 metros de linha d’água, permitindo o acesso direto ao estuário.
Desde a inauguração, em 2024, o parque recebeu mais de 500 mil visitantes e sediou cerca de 30 eventos culturais e esportivos.
Segundo a Prefeitura, o espaço foi concebido para diversificar o uso da orla portuária e promover atividades de lazer e turismo no Centro Histórico.
Investimentos e modelo de parceria
A execução do projeto contou com R$ 20 milhões em investimentos obtidos por meio de Termos de Responsabilidade de Implantação de Medidas Mitigadoras e/ou Compensatórias (Trimmcs).
Foram R$ 15 milhões da COFCO International Brasil e R$ 5 milhões da Ecoporto.
A Autoridade Portuária de Santos (APS) cedeu a área, sem custo para o município.
A gestão ficou a cargo da Secretaria de Obras e Edificações (Seobe), com acompanhamento da Unidade de Gestão de Projetos (UGP) Parque Valongo.
A Carnevali Engenharia é a responsável pela execução das obras.
Autoridades destacam integração entre porto e cidade
Durante a cerimônia, o prefeito Rogério Santos afirmou que o projeto foi viabilizado pela cooperação entre o poder público, a iniciativa privada e entidades da sociedade civil.
Segundo ele, “a revitalização desta área do porto era uma lenda urbana, mas conseguimos tirar o projeto do papel graças à união entre os setores”.
Representando o prefeito na entrega, a secretária de Obras e Edificações, Larissa Oliveira Cordeiro, destacou que a iniciativa reaproximou o Centro Histórico do mar, antes separado por muros e linhas férreas.
Ela afirmou que o prêmio reconhece o esforço coletivo para ampliar os espaços públicos e culturais de Santos.
Passarela e segunda fase da requalificação
A segunda fase do projeto foi inaugurada em junho de 2025 com a Passarela Porto-Cidade Engenheiro José Colla, estrutura helicoidal que liga o Centro Histórico à área portuária.
O equipamento tem rampa acessível e escada central, e foi construído pela Rumo Logística como contrapartida da APS e da Ferrovia Interna do Porto de Santos (FIPS).
De acordo com a administração municipal, a passarela melhora o acesso de pedestres e reforça a conexão entre o patrimônio histórico e a frente d’água.
Terceira fase em andamento
O projeto está atualmente em sua terceira etapa, que prevê a revitalização do Armazém 3, urbanização e paisagismo do entorno e restauração da Casa de Pedra, ampliando o parque em mais 5 mil metros quadrados.
O investimento é de R$ 17 milhões, com recursos da Prefeitura de Santos, APS, Governo Federal e Brasil Terminal Portuários (BTP).
A previsão de conclusão é abril de 2026.
De acordo com a Secretaria de Obras, as intervenções seguem o objetivo de preservar as estruturas originais e adaptar o conjunto ao uso público, com ênfase em sustentabilidade e acessibilidade.
Histórico da transformação
O processo de requalificação começou com a limpeza e estabilização das estruturas remanescentes dos armazéns, seguiu com a criação de áreas multiuso climatizadas e, depois, com a implantação de espaços de lazer ao ar livre.
Segundo técnicos da Prefeitura, o projeto busca conciliar a preservação do patrimônio portuário com novas dinâmicas culturais e turísticas, promovendo ocupação contínua do Centro Histórico.
Reconhecimento consecutivo
Esta é a segunda vez consecutiva que Santos é premiada pelo Instituto de Engenharia.
Em 2024, o município venceu na categoria Combate a Enchentes com a Estação Elevatória com Comportas Marcos Diniz, obra que integra o programa de macrodrenagem municipal voltado à contenção de alagamentos em áreas críticas da cidade.
Critérios do prêmio e impacto urbano
O Instituto de Engenharia avaliou critérios como viabilidade técnica, benefício social, integração urbana e inovação no uso de estruturas portuárias.
Segundo a entidade, o Parque Valongo foi reconhecido por transformar uma área subutilizada em um equipamento público de lazer, turismo e convivência.
Especialistas em urbanismo ouvidos pela Prefeitura afirmam que o projeto pode servir como referência para outras cidades portuárias brasileiras que buscam requalificar suas frentes d’água.
Entre os aspectos destacados estão a acessibilidade universal, o aproveitamento do patrimônio industrial existente e o modelo de parceria público-privada utilizado para viabilizar o empreendimento.
Atualmente, o Parque Valongo recebe visitantes de diferentes regiões do país e abriga eventos culturais, esportivos e gastronômicos.
Segundo a Secretaria de Turismo, o fluxo de público tem contribuído para reanimar o comércio e o movimento de visitantes no entorno do Centro Histórico.
O reconhecimento nacional consolida a estratégia de reocupação da região portuária e reforça a relação histórica entre Santos e o mar.
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