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Em Casa Branca, interior de São Paulo, compradores que sonhavam com a casa própria enfrentam abandono e prejuízo após uma construtora desaparecer e deixar obras paradas. Mesmo sem infraestrutura básica, a prefeitura iniciou a cobrança de IPTU nos terrenos.
O que deveria ser o início de uma nova vida tornou-se uma fonte de preocupação para dezenas de moradores de Casa Branca (São Paulo). Um loteamento com capacidade para cerca de 400 moradias teve suas obras interrompidas em 2022. A construtora responsável desapareceu, e os compradores seguem sem respostas ou garantias.
O empreendimento está localizado às margens da Rua Francisco Nogueira Lima, e até hoje apresenta apenas poucos alicerces e estruturas incompletas. A área, sem infraestrutura básica, continua desabitada e degradada.
Prejuízo financeiro e frustração de quem acreditou no projeto da Construtora
Muitos dos compradores buscaram realizar o sonho da casa própria através de financiamentos com a Caixa Econômica Federal. Foi o caso do motorista Alan Rosa, que apostou todas as suas economias na compra de um imóvel no local.
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“Uma família foi comprando, falando para outra e todo mundo resolveu comprar, estava em um preço acessível de R$ 150 mil. Só que o sonho de ter a casa virou pesadelo”, relatou.
Para dar entrada no financiamento, Alan precisou vender o próprio carro e complementar o valor com economias pessoais, totalizando R$ 27 mil investidos em taxas, documentação e seguros. Hoje, ele não tem casa, nem carro, nem perspectiva de recuperar o valor.
Caixa rompe contratos e transfere terrenos sem estrutura
Diante da paralisação das obras, a Caixa Econômica Federal rescindiu contratos com parte dos compradores e repassou apenas os terrenos onde as casas seriam construídas. No entanto, sem água, energia, saneamento ou vias pavimentadas, não é possível continuar a construção por conta própria.
A instituição informou que está adotando medidas administrativas contra a empresa responsável, identificada como Construtora Reobote, sediada em Taubaté (SP). A empresa, no entanto, não foi localizada para prestar esclarecimentos.
IPTU é cobrado apesar do abandono da Construtora
Mesmo sem obras finalizadas ou estrutura adequada, a prefeitura de Casa Branca passou a cobrar IPTU dos proprietários dos terrenos.
Segundo a administração, a cobrança é legal por se tratar de um loteamento regularizado.
A prefeitura ainda afirma que tem buscado contato com a construtora para exigir o cumprimento das obrigações de infraestrutura.
Atualmente, o local apresenta um cenário de total abandono. Poucas construções foram iniciadas e permanecem inacabadas.
O mato alto e o acúmulo de entulho ocupam a maior parte da área. Sem avanços, os moradores vivem a incerteza.
Entre os principais problemas enfrentados estão:
- Perdas financeiras significativas
- Falta de infraestrutura nos terrenos
- Impossibilidade de iniciar a construção das casas
- Ausência de respostas da construtora
- Cobrança de IPTU sobre terrenos inutilizáveis
Moradores apelam por apoio do poder público
Passados quatro anos desde o lançamento do projeto, a esperança se resume à ação das autoridades. Sem assistência da empresa responsável, os compradores buscam apoio do município e da Caixa para resolver a situação.
“Espero que a prefeitura possa nos ajudar porque a maioria do pessoal que comprou aqui é tudo carente”, disse Alan, representando a voz de outros compradores prejudicados.
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