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Condomínio residencial inspirado em referências bíblicas utiliza nomes de cidades sagradas de Israel nos blocos e aposta em público evangélico, cada vez mais presente na Baixada Fluminense. Projeto propõe moradia com identidade religiosa e infraestrutura completa.
Conforme reportagem do jornal Folha de S. Paulo, o lançamento do Residencial Clube Manancial da Fé, em Nova Iguaçu, na Baixada Fluminense, marca uma tendência inédita no setor imobiliário brasileiro: a criação de condomínios voltados especificamente para o público evangélico, com referências bíblicas em cada detalhe do projeto.
O empreendimento, que conta com 22 blocos de apartamentos batizados com nomes de cidades sagradas de Israel, aposta na forte presença evangélica da região para oferecer, além de moradia, uma experiência de fé e identidade religiosa integrada ao cotidiano.
Segundo dados mais recentes do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), cerca de 40% dos moradores com mais de 10 anos de Nova Iguaçu se declaram evangélicos — índice bastante superior à média nacional, que está em 26,9%.
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Esse perfil demográfico fundamenta a estratégia do empresário Alcindo Plácido, de 55 anos, que lidera o projeto com a proposta de unir “conforto, espiritualidade e segurança num só lugar”, conforme divulgação oficial.
Residencial temático para público evangélico
O Manancial da Fé oferece apartamentos de dois tamanhos: 44 metros quadrados, com dois quartos, e uma versão de 51,5 metros quadrados, que inclui uma área garden.
A infraestrutura inclui piscinas, quadras esportivas, academia, espaço gourmet, jardins e área para pets.
O valor das unidades pode chegar a R$ 260 mil, com financiamento disponível a partir de R$ 600 mensais.
O projeto prevê a construção de 420 apartamentos, todos distribuídos em blocos nomeados como Jerusalém, Jericó, Belém, Nazaré e Betânia, entre outras cidades que, de acordo com o empreendedor, remetem à tradição judaico-cristã.
De acordo com Plácido, a inspiração para trazer a “Terra Santa para dentro do Brasil” está relacionada à busca por um ambiente onde o cotidiano reflita valores e referências religiosas compartilhadas por grande parte dos moradores.
O empresário tem um histórico de projetos com esse perfil: na década de 1990 e em 2008, tentou lançar empreendimentos semelhantes, mas enfrentou obstáculos como crise financeira de construtoras e baixa adesão.
Só na última década, conseguiu consolidar o Reserva da Paz, também em Nova Iguaçu, um loteamento sem as mesmas comodidades, mas que se tornou referência local em segurança e convivência familiar.
Segurança e identidade religiosa no condomínio evangélico
Segurança e identidade religiosa são destaques para quem vive ou pretende morar no Manancial da Fé.
A coordenadora de vendas do Manancial da Fé, Paula Barbosa, reside atualmente no Reserva da Paz e destaca que a sensação de segurança e o clima de tranquilidade são grandes atrativos.
Segundo ela, o condomínio abriga uma proporção significativa de líderes religiosos locais, o que, de acordo com depoimentos de moradores, contribui para o afastamento da violência que marca parte da região.
Segundo o Atlas da Violência 2024, Nova Iguaçu está entre as cem cidades mais violentas do Brasil, registrando 35,8 mortes por cem mil habitantes.
Contudo, para os moradores do Reserva da Paz, o ambiente protegido, com regras de convivência baseadas em princípios familiares, faz diferença no dia a dia.
Estima-se que cerca de 70% dos residentes do Reserva da Paz sejam evangélicos.
A convenção do condomínio estabelece regras para fortalecer o convívio harmônico, como o incentivo para que bebidas alcoólicas sejam consumidas de forma discreta e dentro das unidades residenciais.
Plácido faz questão de frisar que, apesar do forte apelo ao público evangélico, o acesso ao empreendimento não é restrito: segundo ele, não há exclusão de moradores por motivos religiosos ou de orientação sexual, em respeito à legislação brasileira vigente.
O empresário relata já ter vendido imóveis a pessoas de diferentes perfis familiares, inclusive casais homoafetivos.
Estratégias de marketing para empreendimento imobiliário religioso
O sucesso do Manancial da Fé, segundo Plácido, também se deve à comunicação direcionada.
Ao invés de investir em grandes campanhas publicitárias, o empreendimento é promovido principalmente em templos evangélicos locais e durante cultos de domingo.
“Denominações como a Assembleia de Deus, Igreja Universal do Reino de Deus e Igreja do Evangelho Quadrangular estão espalhadas por toda a cidade, facilitando o contato direto com o público interessado”, explica o empresário.
O folder de divulgação destaca a ideia de uma “morada edificada sobre os alicerces da tradição familiar”, reforçando que o público evangélico, em média, valoriza a estabilidade financeira, evita gastos considerados supérfluos e investe em bens duráveis como a casa própria.
Plácido, membro do Ministério Madureira (um dos maiores ramos da Assembleia de Deus), destaca ainda o papel social das igrejas evangélicas na região, seja na recuperação de dependentes químicos ou na distribuição de cestas básicas.
Consumo evangélico e tendências do mercado imobiliário
O crescimento do público evangélico no Brasil tem chamado a atenção do setor imobiliário.
Dados de 2023 já indicavam que esse segmento representa um dos principais motores do consumo no país, especialmente em cidades da Baixada Fluminense, onde novas igrejas surgem a cada ano.
O próprio nome da empresa de Plácido, MultiplicZ, é uma referência ao milagre da multiplicação dos pães, presente nos evangelhos cristãos.
O empresário afirma que “o consumo dos evangélicos é fundamental” para o mercado e destaca que, por características culturais, esse grupo tende a ser mais fiel ao empreendimento e menos suscetível à inadimplência.
No entanto, a proposta do Manancial da Fé não se limita a simbolismos religiosos.
O apartamento decorado na sede da VIC Engenharia, parceira do projeto, adota um estilo contemporâneo e eclético, com elementos modernos e decoração variada, distanciando-se do estereótipo de ambientes tradicionalistas.
Para Plácido, essa escolha reflete a transformação do público evangélico brasileiro, cada vez mais integrado às tendências culturais e de consumo, sem perder o vínculo com valores fundamentais.
Você consideraria morar em um condomínio onde cada bloco leva o nome de uma cidade bíblica? A tendência de condomínios temáticos pode transformar o futuro do mercado imobiliário brasileiro?
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