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Com R$ 2 bilhões investidos e 1,5 milhão de metros quadrados, o maior condomínio logístico do Brasil inaugura com 620 mil metros quadrados de área bruta locável!

Escrito por Roberta Souza
Publicado em 02/07/2025 às 17:41
investimento - condomínio logístico - infraestrutura -
foto/reprodução: Divulgação
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O empreendimento, denominado Private Log, ocupará 620 mil metros quadrados e trará inovações sustentáveis para o setor logístico

O município da Serra, no Espírito Santo, está prestes a se tornar um importante polo logístico do Brasil com a construção do Private Log, um megaprojeto que promete revolucionar a infraestrutura do setor. Com um investimento previsto de R$ 2 bilhões, o novo condomínio logístico visa atender às crescentes demandas do mercado, oferecendo soluções inovadoras e sustentáveis para empresas de diferentes portes.

Este projeto não só reflete o crescimento econômico da região, mas também o compromisso com práticas sustentáveis que beneficiam o meio ambiente, de acordo com o site portaltemponovo.

Detalhes do projeto Private Log

Idealizado pela construtora capixaba Private, que possui vasta experiência em empreendimentos logísticos e corporativos, o Private Log ocupará mais de 620 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL).

Isso se traduz em um espaço considerável para locação comercial, superando empreendimentos reconhecidos como o Centro Logístico Cajamar e o GLP Guarulhos II, ambos em São Paulo.

Com essa grandeza, o condomínio se posiciona como um marco na expansão logística do Espírito Santo.

O Private Log será construído em um terreno de 1,5 milhão de metros quadrados no Contorno do Mestre Álvaro, uma rodovia federal inaugurada em dezembro de 2023 e que está integrada à BR-101.

O projeto inclui quatro grandes naves de galpões, um prédio comercial, um heliponto, um outlet, restaurantes e um posto de combustíveis, criando um ambiente multifuncional que atende não apenas às necessidades logísticas, mas também às conveniências diárias dos usuários.

As obras e inovações sustentáveis

As obras do Private Log estão programadas para começar em julho deste ano e têm uma duração estimada de quatro anos, conforme informações do Jornal Tempo Novo.

O empreendimento se destaca por sua proposta de unir escala e sustentabilidade.

O projeto recebeu quatro certificações internacionais que atestam seu compromisso com práticas ambientais e sociais responsáveis.

Essas certificações incluem o Breeam, que mede os impactos ambientais, o Well Building Standard, que avalia o bem-estar dos ocupantes, o FSC, que garante o uso de materiais de fontes responsáveis, e o Leed, que certifica a eficiência energética.

De acordo com a construtora, o Private Log contará com sistemas de iluminação LED, painéis de energia solar e tecnologias que otimizam o consumo de água, além de reduzirem as emissões de CO2.

Essas inovações não apenas tornam o condomínio mais eficiente, mas também atraem empresas que buscam alinhar suas operações a padrões globais de sustentabilidade.

Você já parou para pensar em como a sustentabilidade pode influenciar as decisões das empresas ao escolher um espaço para suas operações?

A importância da localização estratégica

investimento - condomínio logístico - infraestrutura -
foto/reprodução: Divulgação

A escolha do Espírito Santo para a instalação do Private Log deve-se à sua posição estratégica no mapa logístico brasileiro.

O CEO da Private Construtora, Mateus Vitoria Oliveira, afirma que o estado está situado em um raio de 1.200 quilômetros, cobrindo 70% do Produto Interno Bruto (PIB) nacional. Essa localização facilita a distribuição de mercadorias e amplia o alcance ao mercado consumidor.

A proximidade com portos importantes, como Vitória, Portocel e Porto da Imetame, reforça o potencial do Private Log como um novo polo logístico.

Além disso, a conexão com grandes empresas, como Vale e Suzano, fortalece ainda mais essa posição.

A infraestrutura logística do Espírito Santo, portanto, não é apenas uma questão de espaço, mas também de conectividade e acessibilidade.

Você acredita que a localização de um empreendimento logístico é um dos fatores mais determinantes para seu sucesso?

Parcerias estratégicas e inquilinos potenciais

O Private Log já está em tratativas avançadas com potenciais inquilinos, incluindo uma gigante do e-commerce, uma farmacêutica e uma operadora logística. Juntas, essas empresas podem ocupar até 180 mil metros quadrados do total disponível no condomínio.

Essa diversidade de inquilinos não apenas garantirá a ocupação do espaço, mas também criará um ambiente dinâmico onde diferentes setores podem interagir e colaborar.

A gestão dos contratos de locação será realizada pela Colliers, uma referência internacional em administração imobiliária corporativa.

Essa parceria é um indicativo da seriedade e do potencial do projeto, trazendo expertise e know-how para maximizar o uso do espaço e atender às necessidades dos inquilinos.

A gestão eficiente é crucial para o sucesso de um empreendimento dessa magnitude, e a experiência da Colliers certamente contribuirá para a criação de um ambiente de negócios próspero.

Private Log: um impacto econômico significativo

O Private Log não é apenas um projeto logístico; ele representa uma oportunidade significativa para a economia local e regional.

A construção do condomínio logístico gerará um número considerável de empregos, tanto durante a fase de construção quanto após a conclusão.

Isso pode levar a um aumento na renda e na atividade econômica na região da Serra.

Além disso, o condomínio logístico poderá atrair novas empresas para a região, incentivando o investimento e a inovação.

Com a presença de grandes nomes como uma gigante do e-commerce e uma farmacêutica, a Serra se tornará um ponto focal para empresas que buscam expandir suas operações no Brasil.

Essa concentração de empresas pode estimular ainda mais o crescimento econômico e criar um ciclo virtuoso de desenvolvimento.

O futuro do setor logístico no Brasil

O Private Log posiciona a Serra como uma vitrine da nova geração de infraestrutura logística no Brasil. Com seu conceito que combina uma escala sem precedentes e rigor ambiental, o projeto não só atenderá às demandas do setor, mas também proporcionará um padrão de qualidade superior.

A proposta do Private Log serve como um modelo para futuros empreendimentos logísticos que buscam equilibrar crescimento econômico e responsabilidade ambiental.

A infraestrutura logística do Brasil precisa evoluir para acompanhar as demandas do mercado global.

O Private Log é um exemplo de como a inovação e a sustentabilidade podem ser integradas para criar soluções que beneficiam empresas, trabalhadores e o meio ambiente.

Você acredita que esse tipo de iniciativa pode inspirar outros projetos semelhantes no Brasil?

Reflexões finais sobre o impacto do Private Log

O Private Log é mais do que um simples condomínio logístico; é um passo significativo em direção a um futuro mais sustentável e eficiente para o setor logístico no Brasil.

O projeto reflete a necessidade de inovação e adaptação em um mercado que está em constante evolução.

A interconexão entre empresas, a sustentabilidade e a eficiência operacional são essenciais para garantir que o Brasil se mantenha competitivo no cenário global.

Com a construção do Private Log, a Serra não apenas se estabelece como um centro logístico de referência, mas também contribui para a formação de um ecossistema que prioriza práticas sustentáveis e inovações tecnológicas.

Esse é um momento emocionante para o Espírito Santo e para o setor logístico como um todo.

Convido você a compartilhar suas opiniões sobre o impacto do Private Log na economia local e na infraestrutura logística do Brasil. Quais são suas expectativas em relação a esse projeto? Comente abaixo!

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Roberta Souza

Autora no portal Click Petróleo e Gás desde 2019, responsável pela publicação de mais de 8.000 matérias que somam milhões de acessos, unindo técnica, clareza e engajamento para informar e conectar leitores. Engenheira de Petróleo e pós-graduada em Comissionamento de Unidades Industriais, também trago experiência prática e vivência no setor do agronegócio, o que amplia minha visão e versatilidade na produção de conteúdo especializado. Desenvolvo pautas, divulgo oportunidades de emprego e crio materiais publicitários direcionados para o público do setor. Para sugestões de pauta, divulgação de vagas ou propostas de publicidade, entre em contato pelo e-mail: santizatagpc@gmail.com. Não recebemos currículos

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