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Casa modular de 50 m² por R$ 79 mil conquista o Brasil: pronta em 90 dias, com isolamento acústico, baixo consumo e custo até 60% menor que o das obras tradicionais.
Em meio à crise imobiliária e aos altos custos de construção, um novo modelo de moradia começa a conquistar espaço no Brasil: as casas modulares pré-fabricadas, montadas em tempo recorde e com custo muito abaixo das obras convencionais. Uma das mais procuradas atualmente é a casa modular de 50 m², oferecida por construtoras brasileiras a partir de R$ 79 mil, com estrutura de aço leve, isolamento térmico e acústico, e montagem concluída em até 90 dias.
Empresas como Casa Smart 3D, Modularis e Brasil ao Cubo relatam crescimento expressivo na demanda, impulsionado pela praticidade, sustentabilidade e preço competitivo. Em 2024, o setor de construção modular registrou um aumento de 35% nas vendas, segundo dados da Associação Brasileira de Construção Industrializada (ABCIC).
O avanço das casas modulares no Brasil
As casas modulares funcionam de maneira diferente da construção tradicional. Em vez de erguer cada parede no terreno, os módulos são fabricados em ambiente industrial e transportados prontos para o local da obra.
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Esse modelo reduz o tempo de construção em até 70% e o desperdício de materiais em quase 90%, já que tudo é produzido sob medidas exatas.
O resultado é uma moradia moderna, sustentável e altamente personalizável — algo que atrai tanto quem busca o primeiro imóvel quanto quem deseja investir em moradias de aluguel rápido.
Estrutura resistente e conforto térmico
O modelo de 50 m² é composto por estrutura metálica galvanizada, vedação termoacústica de painéis OSB e lã de PET reciclado, telhado isotérmico e revestimentos que dispensam reboco.
As paredes são projetadas para manter a temperatura interna estável, reduzindo a necessidade de ar-condicionado e aquecedores, o que garante economia de até 40% no consumo de energia elétrica.
Além disso, o sistema é preparado para receber energia solar, cisternas de reaproveitamento de água da chuva e sistemas inteligentes de iluminação, recursos antes restritos a construções de alto padrão.
Montagem em 90 dias e custo reduzido
O principal diferencial é o prazo. A casa chega em módulos prontos, encaixados no terreno como um “lego habitacional”. Em até três meses, o proprietário já pode mudar — incluindo parte elétrica, hidráulica e acabamento interno.
O preço médio de R$ 79 mil representa até 60% menos que o custo de uma construção convencional do mesmo tamanho, que pode ultrapassar R$ 180 mil considerando fundação, mão de obra e tempo de execução.
Tendência de mercado e crescimento exponencial
Segundo levantamento da FGV Construção e Mercado, o segmento de moradias modulares deve movimentar mais de R$ 3 bilhões por ano até 2026 no Brasil.
O principal público está entre jovens casais, aposentados e investidores que constroem unidades para aluguel em condomínios sustentáveis.
Empresas relatam que o tempo médio entre o pedido e a entrega é de apenas 12 semanas, e o financiamento é aceito por bancos tradicionais, que já reconhecem a construção modular como de “características permanentes”, permitindo registro em cartório.
Sustentabilidade e menor impacto ambiental
Outro ponto que tem atraído atenção é o baixo impacto ambiental. Enquanto uma obra tradicional gera cerca de 150 kg de entulho por metro quadrado, a construção modular reduz esse volume para menos de 15 kg.
A maioria das peças é reciclável e reutilizável, e os módulos podem ser desmontados e reinstalados em outro local, algo impossível nas construções convencionais.
De acordo com a Casa Smart 3D, 89% dos resíduos gerados durante a fabricação são reaproveitados, e o uso de materiais renováveis, como madeira engenheirada e aço leve, torna o processo mais limpo e eficiente.
O novo perfil do comprador
O interesse crescente também reflete uma mudança de comportamento. Com o aumento dos preços dos aluguéis e a busca por soluções práticas, a moradia modular passou de curiosidade a alternativa concreta para famílias de classe média.
Pesquisas da OLX Imóveis mostram que os termos “casa modular” e “casa container” cresceram 180% nas buscas em 2024. Construtoras de São Paulo, Santa Catarina e Minas Gerais relatam fila de espera de até 60 dias para novos projetos.
As casas modulares representam uma revolução silenciosa no mercado da construção civil.
Ao unir rapidez, economia e sustentabilidade, elas se consolidam como uma das principais tendências do setor habitacional brasileiro.
Segundo especialistas, o avanço da tecnologia e da industrialização da construção tende a transformar o conceito de moradia, tornando acessível o que antes era um privilégio de poucos. O futuro das moradias, ao que tudo indica, será construído dentro de fábricas, e não em canteiros de obras.
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