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Fundador da Cacau Show adquire área de 550 mil m² em Itapevi por R$ 138 milhões. Terreno fica próximo à megaloja e ao novo centro de distribuição da marca
O empresário Alê Costa, fundador da Cacau Show, realizou mais uma grande aquisição em Itapevi. Ele comprou um terreno de 550 mil metros quadrados por R$ 138 milhões. A área fica à beira da Rodovia Castelo Branco, próximo à megaloja da marca e ao novo centro de distribuição (CD) da empresa.
A negociação foi fechada pouco depois da compra de outro terreno no mesmo município. A Cacau Show está construindo seu maior CD no quilômetro 36 da SP-280, com investimento previsto de R$ 320 milhões.
O terreno pertencia a Gilson Leite de Araújo, que decidiu vendê-lo para quitar dívidas antigas. Antes de fechar com Alê Costa, o proprietário tentou vender a área em fóruns especializados e redes sociais, mas sem sucesso.
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Inicialmente, a pedida era alta. O valor sugerido variava entre R$ 500 e R$ 700 por metro quadrado, o que daria aproximadamente R$ 330 milhões no ponto médio. A proposta considerava a localização estratégica, a escassez de terrenos similares na região e o potencial de uso industrial da área.
Apesar dos atrativos, o preço pedido estava acima da média regional. Conforme a consultoria Erea Galpões, terrenos nas imediações da Rodovia Castelo Branco costumam variar entre R$ 130 e R$ 300 por metro quadrado. Essa faixa se aplica a glebas de cerca de 100 mil metros quadrados.
A consultoria também destaca que a região enfrenta limitações logísticas, principalmente quanto à circulação de caminhões e carretas. Segundo Rafael Vassalo, diretor de investimentos da Erea Galpões, essas restrições impactam diretamente as operações do setor.
O novo terreno, comprado por R$ 250 por metro quadrado, está classificado como área industrial no zoneamento municipal. A propriedade também não exige áreas de preservação permanente nem reserva legal.
No acordo firmado, a Cacau Show pagou R$ 70 milhões à vista. O restante será quitado em parcelas, segundo informações divulgadas pela publicação Metro Quadrado.
Com informações de Isto é Dinheiro.
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