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Ceará lança projeto pioneiro que industrializa etapas da construção civil, corta custos e enfrenta desafios ambientais e trabalhistas do setor
Na última terça-feira, 24 de junho de 2025, Fortaleza foi palco do anúncio oficial do primeiro polo brasileiro totalmente voltado à construção civil industrializada.
A iniciativa é liderada pelo Instituto de Tecnologias de Industrialização das Edificações (ITIE). Ela transforma o modo como casas e edifícios serão construídos no país.
O projeto se baseia no conceito de pré-fabricação em galpões. Assim, elimina etapas do canteiro tradicional e leva os módulos prontos para o local da obra.
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Segundo o ITIE, o modelo adotado promete agilizar obras e responder à crise de escassez de mão de obra.
Embora os valores previstos não tenham sido divulgados, nem o cronograma detalhado, a proposta posiciona o Ceará como referência nacional no setor da construção civil.
Diversas soluções tecnológicas sustentáveis também farão parte do processo. Haverá ênfase na significativa redução de resíduos sólidos durante a execução das obras.
Novo modelo propõe produtividade oito vezes maior e redução de 90% dos resíduos
De acordo com Emanuel Capistrano, presidente da Cooperativa da Construção Civil do Ceará (Coopercon-CE), a fase inicial contará com duas empresas já confirmadas.
Essas empresas serão responsáveis pela fabricação de kits hidráulicos e elétricos. A Federação das Indústrias do Estado do Ceará (FIEC) cederá a área onde elas instalarão as estruturas.
Nesta primeira etapa, não haverá cobrança de aluguel pelo espaço utilizado. Isso facilita o desenvolvimento do polo e incentiva a adesão ao projeto.
Uma das empresas que iniciará os trabalhos será a construtora J. Simões ainda desenvolve o produto que integrará ao polo industrializado.
Os ganhos esperados são expressivos: haverá redução de até 20% nos custos totais e aumento de produtividade de até oito vezes nas obras.
Além disso, o novo sistema deve reduzir até 90% dos resíduos gerados no processo construtivo tradicional. Essa meta representa um marco para o setor.
Projeto será dividido em fases e incluirá a montagem de edificações completas
O polo funcionará em três fases distintas. Cada uma amplia a complexidade da produção e fortalece o modelo de industrialização aplicado ao setor.
A equipe produzirá kits elétricos e hidráulicos na primeira etapa. Essa fase testa a viabilidade do modelo e organiza a logística dos processos produtivos.
Na segunda fase, a empresa ampliará a produção.
Passará a incluir a fabricação de banheiros e fachadas pré-montadas, com ganhos em tempo e qualidade.
Por fim, a terceira fase terá como foco a construção de edificações completas. A indústria produzirá esses imóveis e os transportará para a montagem final.
Essa abordagem promete transformar a dinâmica do setor. Promove uma lógica mais eficiente, segura e organizada em comparação com os canteiros tradicionais.
A iniciativa também abre espaço para novos perfis profissionais. Técnicos mais especializados em montagem e operação de sistemas industriais ganharão destaque nesse modelo produtivo.
Industrialização da construção pode mitigar falta de trabalhadores qualificados
O projeto responde diretamente aos principais desafios da construção civil no Brasil.
Entre eles estão a escassez de mão de obra, a baixa produtividade e o alto volume de resíduos que ainda marcam o setor tradicional.
Conforme destaca Freitas, o modelo convencional depende fortemente da presença física de trabalhadores no canteiro. Isso limita a eficiência e a capacidade de inovação.
As novas gerações mostram menor interesse por esse tipo de ocupação. Essa mudança de perfil exige uma reorganização urgente na estrutura da cadeia produtiva.
Freitas acredita que a transição é inevitável. Incorporar fabricação e montagem ao conceito de construir amplia as possibilidades de atuação para o setor.
Isso contribui diretamente para atrair perfis mais tecnológicos. Também ajuda a reduzir o impacto da ausência de profissionais no futuro próximo.
Transferir etapas produtivas para galpões controlados permite lidar melhor com cronogramas. Garante também qualidade padronizada mesmo com menos trabalhadores envolvidos diretamente nas obras.
Construção civil é responsável por 21% das emissões globais de gases do efeito estufa
Outro fator decisivo para o polo é o impacto ambiental da construção civil. Por isso, o setor precisa reduzir urgentemente seus efeitos sobre o meio ambiente.
Segundo o Panorama dos Resíduos Sólidos no Brasil 2024, da Abrema, o país gerou 44,46 milhões de toneladas de resíduos da construção civil.
Esse número, portanto, refere-se ao total de resíduos de construção e demolição gerados em 2023. Assim, isso representa uma das maiores fontes de resíduos no país.
Além da quantidade gerada, o setor também é responsável por cerca de 21% das emissões globais de gases de efeito estufa, conforme dados de 2024.
De acordo com o Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente (PNUMA), essa situação evidencia a urgência de soluções mais sustentáveis para o setor.
No Brasil, o gerenciamento dos resíduos segue a Resolução Conama nº 307/2002. Essa norma, portanto, complementa a Política Nacional de Resíduos Sólidos (PNRS).
A nova abordagem adotada pelo polo cearense está alinhada a essas diretrizes. Desse modo, ela oferece alternativas viáveis para o cumprimento da legislação vigente.
Além disso, a iniciativa posiciona o Brasil como exemplo em inovação sustentável na construção civil. Por fim, o modelo pode ser replicado em outras regiões do país.
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