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Bilionários, artistas e atletas seguem os passos de Neymar em Balneário Camboriú: youtuber mostra como é morar em apartamentos de R$ 25 milhões com piscinas panorâmicas, suítes de 80 m² e vista para o mar

Escrito por Fabio Lucas Carvalho
Publicado em 23/10/2025 às 07:29
Balneário Camboriú atrai Neymar e bilionários com apartamentos de R$ 25 milhões, piscinas panorâmicas e vista de 180° sobre o mar
Balneário Camboriú atrai Neymar e bilionários com apartamentos de R$ 25 milhões, piscinas panorâmicas e vista de 180° sobre o mar
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Com imóveis que chegam a R$ 25 milhões, Balneário Camboriú atrai Neymar, bilionários e investidores em busca de luxo extremo, exclusividade e uma vista de tirar o fôlego sobre o Atlântico

O youtuber João Curry percorreu alguns dos endereços mais exclusivos de Balneário Camboriú para entender por que a cidade catarinense se tornou o destino preferido de empresários e milionários.

Em um tour por imóveis que variam de R$ 1 milhão a R$ 25 milhões, ele revelou o que diferencia cada faixa de preço e o perfil de quem investe nesses apartamentos que simbolizam status, conforto e valorização constante.

Do apartamento de R$ 1 milhão ao de R$ 3 milhões

A visita começou em um imóvel de R$ 1 milhão, padrão e voltado para aluguel por temporada no Airbnb. O apartamento, com 70 m², possui sala com vista para a área de lazer, dois quartos — um deles com Jacuzzi — e banheiro separado.

Apesar do estilo moderno, Curry considerou o valor alto para o que oferece, mas reconheceu que serve como referência do custo mínimo para se viver na cidade mais verticalizada do país.

Logo em seguida, o youtuber apresentou o apartamento de R$ 3 milhões, com vista panorâmica para a Barra Norte e móveis sob medida.

A suíte principal é ampla, com cortinas automatizadas e TV embutida na parede.

Segundo ele, o imóvel está disponível tanto para compra quanto para locação via Airbnb, destacando o equilíbrio entre conforto e sofisticação que marca os imóveis intermediários da região.

Yachthouse: luxo e altura no endereço de Neymar

O tour subiu de patamar no Yachthouse by Pininfarina, o edifício mais famoso do país e símbolo de Balneário Camboriú.

Com 290 metros de altura, as torres gêmeas abrigam apartamentos que custam entre R$ 8 milhões e R$ 15 milhões, chegando à cobertura do jogador Neymar, avaliada em mais de R$ 30 milhões.

Acompanhado do corretor Guilherme Pilger, Curry destacou o alto padrão de acabamento e a exclusividade do prédio, que possui quatro elevadores sociais de alta performance — dois por unidade — e faz o trajeto do térreo ao topo em apenas 55 segundos.

Pilger explicou que o comprador desse tipo de imóvel não busca apenas moradia, mas investimento: “O cliente sabe que o valor vai duplicar em alguns anos, então compra pensando na revenda”.

Um apartamento no Yachthouse pode custar R$ 50 mil por mês de aluguel. A área de lazer tem 10 mil m² frente ao mar, embora não tenha sido filmada por respeito à privacidade dos moradores.

Entre R$ 12 milhões e R$ 15 milhões: exclusividade e vista aberta

O passo seguinte foi o Edifício Vitória, onde um apartamento está avaliado entre R$ 12 milhões e R$ 15 milhões. O imóvel possui duas entradas — social e de serviço — e salas amplas com sacada fechada em vidro.

A suíte master oferece vista direta para o mar, com banheira posicionada diante da paisagem, e o proprietário informou que só aceitaria ofertas a partir de R$ 15 milhões.

É o único entre os visitados disponível para locação anual, o que, segundo Curry, o torna uma opção rara entre imóveis de luxo na cidade.

Por que Balneário Camboriú virou o refúgio dos milionários

O corretor Guilherme Pilger atribuiu o sucesso da cidade a um conjunto de fatores: qualidade de vida, clima ameno, gastronomia, segurança e imóveis únicos. Para ele, Balneário Camboriú é “uma bolha dentro do país”, que se assemelha a destinos de primeiro mundo.

A cidade também concentra uma das maiores densidades de corretores por metro quadrado do Brasil, e o mercado segue aquecido. Pilger explicou que há espaço até para quem está começando na profissão:

Tem corretor que fatura R$ 40 mil ou R$ 50 mil por mês. Quem entende o cliente e constrói relacionamento consegue crescer rápido”.

Ele destacou que, no segmento de luxo, o networking é mais importante que o marketing. Segundo o corretor, 70% das vendas de imóveis acima de R$ 20 milhões dependem de relacionamentos diretos com potenciais compradores.

O One Tower e os imóveis de R$ 12 milhões

No One Tower, que até 2024 era o prédio mais alto da América Latina, Curry mostrou um apartamento decorado de 194 m², com quatro suítes e dependência de serviço, avaliado entre R$ 12 milhões e R$ 13 milhões.

Mesmo usado como showroom pela construtora, o imóvel é vendido com todos os móveis novos e acabamento de alto padrão.

O corretor comentou que apartamentos desse nível valorizam a experiência de lazer: piscinas, jacuzzis e áreas gourmet integradas à vista do mar. A prioridade dos compradores é o status do edifício, seguido pela planta interna e dimensão das suítes.

O salto para R$ 20 milhões

Em seguida, Curry conheceu um apartamento de 300 m², frente para o mar, avaliado em R$ 19 a R$ 20 milhões.

O imóvel possui quatro suítes, banheira de hidromassagem, duas cubas e dois chuveiros no banheiro principal — itens considerados padrão no segmento premium.

Há ainda elevador exclusivo para entregas de iFood, dependência de serviço e vagas amplas.

A comissão de um corretor por uma venda dessas chega a 6%, o que renderia cerca de R$ 1,2 milhão.

Os impostos também impressionam: o ITBI, de cerca de 3%, representa R$ 600 mil para um imóvel de R$ 20 milhões, enquanto o IPTU anual gira em torno de R$ 20 mil.

Cobertura de R$ 25 milhões: o ápice do luxo

O ponto alto da visita foi uma cobertura quadriplex de R$ 25 milhões, com sete suítes, nove banheiros e seis vagas de garagem.

Com 600 m² privativos, o imóvel tem elevador interno, sala de estar, escritório, chopeira, banheira de hidromassagem, home office com vista para o mar e uma suíte principal de 80 m², com closet e banheiro monumental.

Totalmente mobiliada e decorada, a cobertura inclui uma televisão embutida em espelho e uma das vistas mais privilegiadas da orla.

A estimativa de aluguel mensal é de R$ 40 mil, enquanto a comissão sobre a venda ultrapassaria R$ 1 milhão.

Entre status e qualidade de vida

Na conversa final, Curry questionou Pilger sobre o verdadeiro significado de investir em imóveis desse porte: “Dinheiro compra felicidade?”.

O corretor respondeu sem hesitar: “Ajuda muito. Acordar de frente pro mar te dá uma qualidade de vida única. Não é só status”.

Balneário Camboriú, segundo Curry, representa um refúgio de segurança e exclusividade em um país marcado pela desigualdade e violência.

É como se estivéssemos em outro país. Um lugar onde se pode andar tranquilo e sentir leveza nas ruas. É isso que os milionários buscam — além da valorização e da sensação de conquista”, concluiu.

No encerramento, o youtuber admitiu que, mesmo se tivesse milhões, talvez não comprasse um imóvel desses, mas confessou: “Se fosse pra escolher um, acho que seria legal morar embaixo do Neymar.

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Fabio Lucas Carvalho

Jornalista especializado em uma ampla variedade de temas, como carros, tecnologia, política, indústria naval, geopolítica, energia renovável e economia. Atuo desde 2015 com publicações de destaque em grandes portais de notícias. Minha formação em Gestão em Tecnologia da Informação pela Faculdade de Petrolina (Facape) agrega uma perspectiva técnica única às minhas análises e reportagens. Com mais de 10 mil artigos publicados em veículos de renome, busco sempre trazer informações detalhadas e percepções relevantes para o leitor.

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