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Descubra como utilizar o FGTS para amortizar financiamento, reduzir parcelas e planejar seu orçamento, seguindo as regras do SFH e limites definidos pelo governo.
Segundo informações do site Meu Tudo, o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) funciona como uma poupança obrigatória para quem trabalha com carteira assinada. Todo mês, o empregador deposita 8% do salário do funcionário em uma conta gerida pela Caixa Econômica Federal.
É importante reforçar: o trabalhador não pode ter esse valor descontado do salário. O FGTS é um direito garantido e pago integralmente pela empresa.
Quem pode acessar o FGTS?
O benefício se aplica a diferentes categorias profissionais, incluindo:
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- Trabalhadores com carteira assinada (CLT);
- Empregados domésticos e temporários;
- Trabalhadores avulsos e rurais, incluindo quem atua apenas na colheita;
- Atletas profissionais.
Essa variedade garante que muitos brasileiros tenham direito ao saldo e possam utilizá-lo de maneiras estratégicas, como a amortização de financiamento.
Utilizando o FGTS para reduzir parcelas do financiamento
O saldo do FGTS pode ser usado para diminuir o valor das parcelas ou reduzir o saldo devedor do financiamento habitacional. Para isso, é necessário:
- Ter no mínimo três anos de registro no FGTS, somando períodos consecutivos ou não;
- Não possuir outro financiamento ativo no Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- Não ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha, nem em municípios vizinhos ou na mesma região metropolitana.
Essa possibilidade vale tanto para contratos antigos do SFH quanto para os firmados pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI) a partir de 12/06/2021.
Limites e frequência de uso do FGTS
O FGTS não pode ser usado todos os anos para amortizar financiamento. A regra estabelece que o saldo só pode ser utilizado a cada dois anos, respeitando as normas do SFH.
Existe, porém, uma alternativa que permite reduzir até 80% do valor das parcelas por até 12 meses consecutivos.
Após esse período, o trabalhador pode solicitar novamente o uso do FGTS, desde que o financiamento continue dentro das normas e haja saldo suficiente na conta.
Como consultar seu saldo?
Saber quanto você tem disponível no FGTS é essencial antes de planejar a amortização.
O saldo pode ser conferido pelo aplicativo do FGTS, usando login pelo Gov.br.
Além disso, a Calculadora do FGTS, disponível no site Meu Tudo, permite estimar quanto do fundo pode ser utilizado para reduzir parcelas ou o saldo devedor.
Outras formas de sacar o FGTS
Além da amortização, o FGTS pode ser retirado em diferentes situações:
- Saque-rescisão: em caso de demissão sem justa causa;
- Saque por aposentadoria: ao se aposentar pelo INSS;
- Saque por doença grave: para tratamento de condições como câncer, HIV ou doenças terminais;
- Saque-aniversário: permite sacar uma parte do saldo uma vez por ano, no mês do aniversário.
Uma alternativa recente é o Empréstimo FGTS, ou antecipação do Saque-Aniversário, que permite antecipar parcelas a receber com desconto aplicado diretamente no saldo, respeitando limites e regras do contrato.
Passo a passo para usar o FGTS no financiamento
- Procure o banco responsável pelo financiamento;
- Solicite a utilização do FGTS para pagar até 80% das parcelas em atraso, respeitando o limite de 12 prestações;
- Assine a Autorização de Movimentação da Conta Vinculada presencialmente.
O trabalhador pode esclarecer dúvidas adicionais pelo site do FGTS ou pelo telefone 0800 726 0207.
O FGTS é uma ferramenta estratégica para organizar as finanças e reduzir parcelas de financiamentos.
Com conhecimento das regras, planejamento do saldo e uso correto da ferramenta, é possível otimizar os recursos e tornar o sonho da casa própria mais acessível.
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