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Com 12 milhões de m², hotel 5 estrelas e 4 mil funcionários, este condomínio redefine o conceito de moradia de alto padrão no interior de São Paulo.
Localizado em Porto Feliz, a pouco mais de 100 km da capital paulista, o condomínio Fazenda Boa Vista se consolidou como muito mais do que um simples loteamento de luxo. Desenvolvido pela JHSF, o empreendimento é uma verdadeira cidade privativa, projetada para oferecer autossuficiência, segurança máxima e um estilo de vida exclusivo para a elite econômica do Brasil. Sua estrutura monumental, que se estende por 12 milhões de metros quadrados, é um ecossistema completo, onde a natureza e a sofisticação se encontram de forma planejada.
O impacto de um projeto dessa magnitude transcende os muros do próprio complexo. Com cerca de 4 mil funcionários diretos e indiretos, a Fazenda Boa Vista funciona como um motor econômico para a região, gerando empregos e movimentando uma cadeia de serviços de alto padrão. Essa estrutura robusta é necessária para manter a operação de amenidades que rivalizam com resorts internacionais, solidificando o empreendimento como um símbolo de exclusividade e poder no mercado imobiliário nacional.
O que é, de fato, a Fazenda Boa Vista?
Embora seja classificado como um condomínio, o termo não faz jus à complexidade do projeto. A Fazenda Boa Vista é um complexo multifacetado que integra moradia, lazer, hotelaria e serviços em um único espaço de acesso restrito. O conceito central foi criar um refúgio onde os moradores pudessem encontrar tudo o que precisam sem abrir mão da privacidade e da segurança, elementos cada vez mais valorizados por famílias de alto poder aquisitivo.
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A estrutura é composta por centenas de terrenos, com metragens que podem chegar a mais de 10.000 m², além de residências já construídas e as chamadas “Villas”. A presença do Hotel Fasano Boa Vista, primeiro hotel de campo da marca, adiciona uma camada extra de sofisticação, oferecendo seus serviços de gastronomia e bem-estar não apenas aos hóspedes, mas também aos próprios condôminos, que têm acesso privilegiado à sua infraestrutura.
Uma infraestrutura de cidade: onde fica e o que oferece?
Estrategicamente posicionado no quilômetro 102,5 da Rodovia Castello Branco, o acesso à Fazenda Boa Vista é facilitado tanto por via terrestre quanto aérea. O empreendimento possui um heliponto completo com lounge VIP e serviços de hangaragem, permitindo que moradores e visitantes cheguem de helicóptero diretamente de São Paulo em poucos minutos. Essa conveniência logística é um dos grandes atrativos para empresários e executivos.
A lista de amenidades justifica a fama de “cidade privativa”. O complexo abriga dois campos de golfe de 18 buracos — um assinado por Randall Thompson e outro pelo lendário Arnold Palmer —, um centro equestre com instalações para polo, quadras de tênis, fazendinha e kids club. Toda essa estrutura é cercada por lagos e matas nativas preservadas, que ocupam mais de 3 milhões de metros quadrados da área total, garantindo um ambiente de imersão na natureza.
Quanto custa viver neste condomínio de luxo?
Entrar para o seleto grupo de proprietários da Fazenda Boa Vista exige um investimento significativo. Os preços variam drasticamente: terrenos para construção podem partir de alguns milhões de reais, enquanto casas prontas, assinadas por arquitetos famosos, facilmente ultrapassam a casa das dezenas de milhões de reais. A valorização constante dos imóveis no local o torna também um ativo de investimento.
Além do valor de aquisição, o custo de manutenção é proporcional à grandiosidade da estrutura. A taxa de condomínio mensal é elevada, destinada a cobrir a folha de pagamento dos milhares de funcionários, a segurança 24 horas, que inclui vigilância armada e monitoramento intensivo —, a manutenção impecável dos campos de golfe, paisagismo e todas as áreas comuns. Esse custo é visto pelos moradores como o preço da tranquilidade e do acesso a um serviço de padrão incomparável.
Por que a Fazenda Boa Vista atrai a elite brasileira?
A resposta está na combinação de três pilares fundamentais: exclusividade, privacidade e segurança. A Fazenda Boa Vista não vende apenas imóveis; ela oferece um ecossistema controlado onde a exposição pública é minimizada. Para figuras públicas, empresários e famílias que valorizam a discrição, essa “fortaleza de luxo” se torna um oásis. A segurança é um dos pontos mais elogiados, com um aparato que garante proteção total sem ser ostensivo.
O fator social também é decisivo. Viver em um condomínio como a Fazenda Boa Vista significa fazer parte de uma comunidade seleta e homogênea. O ambiente se torna um ponto de encontro e networking para algumas das pessoas mais influentes do país. Os eventos esportivos e as atividades sociais fortalecem esses laços, criando um senso de comunidade exclusivo que poucos lugares no mundo conseguem replicar.
A consolidação de empreendimentos como a Fazenda Boa Vista mostra uma nova direção no mercado de altíssimo padrão. Você acredita que essa tendência de “cidades privativas” é o futuro do luxo? Acha que isso impacta o mercado imobiliário e a forma como entendemos o conceito de comunidade?
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