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A Reforma Casa Brasil incia com crédito mínimo de R$ 5.000, permite comprovar a obra com fotos do antes e depois, aplica juros que partem de 1,17% ao mês e financia desde puxadinho até piso novo e pintura para famílias com renda de até R$ 9.600
A Reforma Casa Brasil é a nova linha de crédito para quem precisa reformar a residência própria, alugada ou cedida e quer condições abaixo do mercado. O programa libera a primeira parcela após o envio das fotos do antes, aceita a comprovação por fotos do depois e concentra a análise totalmente digital pela Caixa. Os juros partem de 1,17% ao mês para a faixa de menor renda e a contratação mínima é de R$ 5.000.
O objetivo da Reforma Casa Brasil é acelerar melhorias habitacionais sem burocracia. O cliente recebe 90% do valor após a validação das fotos iniciais, executa a obra e, ao comprovar a conclusão com imagens, recebe os 10% restantes. A primeira parcela vence 30 dias depois da assinatura, e o valor das prestações não pode ultrapassar 25% da renda familiar.
Quem pode contratar e o que muda com a comprovação por fotos
Podem participar famílias com renda bruta mensal de até R$ 9.600, inclusive quem mora de aluguel ou de favor.
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Não é obrigatório ser imóvel financiado e não há exigência de problema estrutural para obter o crédito.
A contratação, simulação e assinatura do contrato acontecem pelo site ou app da Caixa.
A principal novidade da Reforma Casa Brasil é a comprovação fotográfica.
Não são exigidos orçamentos ou notas fiscais: bastam imagens do antes para liberar 90% e do depois para soltar os 10% finais.
Se a obra não for comprovada integralmente, a Caixa não deposita o restante e aplica multa, além de incluir o nome do contratante em cadastro restritivo.
Faixas de renda, taxas de juros e prazos
A Reforma Casa Brasil replica a lógica de faixas de renda, com condições progressivas conforme o perfil do solicitante.
Quanto menor a renda, menor o juro. Os valores e prazos variam por faixa e pela avaliação do banco.
Na Faixa 1, para renda até R$ 3.200, os juros partem de 1,17% ao mês. O financiamento vai de R$ 5.000 a R$ 30.000, com prazo de 24 a 60 meses.
Exemplos: R$ 5.000 têm parcela de R$ 170,99 em 36 meses, R$ 136,73 em 48 meses ou R$ 116,45 em 60 meses.
Na Faixa 2, de R$ 3.200,01 a R$ 9.600, os juros são de 1,95% ao mês. O valor financiado também vai de R$ 5.000 a R$ 30.000, com prazo de 24 a 60 meses.
Exemplos: R$ 10.000 resultam em R$ 389,19 em 36 meses, R$ 322,71 em 48 meses ou R$ 284,21 em 60 meses.
Na Faixa 3, acima de R$ 9.600, os juros variam de 1,33% a 1,95% ao mês. O financiamento parte de R$ 30.000 e pode chegar a 50% do valor de avaliação do imóvel, com prazo de até 180 meses.
Nessa faixa, as condições dependem da análise de crédito e do lastro do imóvel.
O que o crédito pode pagar e como escolher os serviços
O crédito da Reforma Casa Brasil cobre material, mão de obra, projetos e orientação técnica. O beneficiário escolhe até três serviços da lista oficial.
Entram pintura, reboco, piso e azulejo, troca de portas, janelas, telhado e forro, arranjos elétricos e hidráulicos, instalação de energia solar, construção ou reforma de cômodos e acessibilidade com rampas, corrimãos e barras.
A orientação é planejar por etapas para maximizar o uso do recurso.
Combinar piso e pintura, por exemplo, reduz retrabalho e custo de mobilização.
Projetos e acompanhamento técnico entram no financiamento e ajudam a evitar erros de execução que encarecem a obra.
Passo a passo para contratar e receber em duas etapas
O fluxo é 100% digital. Acesse o app ou site da Caixa, informe renda e dados do imóvel, selecione até três serviços, simule o valor e o prazo e avance para a assinatura digital.
Antes do desembolso, tire e envie as fotos do antes dos ambientes a reformar.
Com a aprovação, 90% do valor entra na conta corrente ou poupança da Caixa. A Caixa Tem não é elegível para recebimento.
Execute a obra em até 55 dias, registre o resultado e envie as fotos do depois. Somente então são liberados os 10% finais. A primeira parcela é debitada 30 dias após a contratação.
Regras de elegibilidade, limites e alertas importantes
A Reforma Casa Brasil exige análise de crédito aprovada e um único financiamento ativo por família. O valor da prestação não pode superar 25% da renda.
FGTS não pode ser usado para pagar este empréstimo. Imóveis em área de risco ou com restrições graves não entram.
É possível recalcular as parcelas após o crédito total ser liberado. A ausência de comprovação final bloqueia o saldo e gera multa, com registro em bases restritivas.
Para evitar problemas, guarde o cronograma da obra, fotografe com boa luz e mostre claramente a evolução dos ambientes.
O que financiar primeiro: prioridades que aumentam valor e segurança
Priorize itens que resolvem risco e aumentam valor de uso. Elétrica e hidráulica corrigem falhas invisíveis que podem causar curto, vazamento e mofo.
Em seguida, piso e pintura entregam impacto imediato de conforto e valorização. Troca de telhado e esquadrias reduz infiltração e melhora ventilação.
Para quem mira economia recorrente, energia solar pode entrar como terceiro serviço e reduzir a conta de luz.
Acessibilidade melhora segurança e adapta a casa para idosos e pessoas com mobilidade reduzida, gerando benefício direto à família.
Dicas de execução e comprovação para evitar devoluções
Planeje compras por etapas, priorizando materiais críticos. Registre a obra desde a demolição até o acabamento e compare ângulos iguais nas fotos de antes e depois.
Guarde recibos e contratos de mão de obra mesmo não sendo exigidos, pois ajudam em conferências.
Para quem tem prazos apertados, organize o canteiro por ambientes.
Concluir e fotografar cômodos em sequência evita retrabalhos e facilita a liberação do saldo final. Revise a iluminação das fotos e use referências visuais que comprovem o local reformado.
A Reforma Casa Brasil oferece crédito rápido, juros competitivos e comprovação por fotos para acelerar melhorias na moradia.
Com planejamento e execução bem documentada, dá para trocar piso, pintar, ajustar elétrica e hidráulica, construir cômodos e até instalar energia solar dentro de limites claros de renda, prazo e parcela.
Qual seria a sua prioridade com a Reforma Casa Brasil agora: corrigir elétrica e hidráulica, refazer piso e pintura ou investir em energia solar para reduzir a conta de luz?
Seja o primeiro a reagir!