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Casarão histórico em Florianópolis, tombado como patrimônio cultural, vai a leilão com lance inicial de R$ 53,75 milhões e restrições ambientais
O casarão localizado na Rua Frei Caneca, em Florianópolis, está novamente em leilão. O imóvel já serviu de residência para ex-governadores de Santa Catarina e possui uma área total superior a 23 mil m².
A avaliação da propriedade foi de R$ 107,5 milhões. Porém, o lance inicial estabelecido corresponde à metade desse valor: R$ 53,75 milhões.
O leilão, realizado de forma virtual, será encerrado às 15h15 do dia 3 de outubro.
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Residência de governadores
Entre os antigos moradores, estão os ex-governadores Vidal, Nereu e Celso Ramos. O espaço também foi ocupado por Mauro Ramos, ex-prefeito de Florianópolis.
Apesar do prestígio do passado, o local acabou abandonado nos últimos anos.
Essa falta de manutenção abriu espaço para invasões. Pessoas em situação de rua chegaram a ocupar as casas do terreno.
Estrutura atual do casarão
O espaço conta com duas construções que, juntas, somam aproximadamente 730 m². A Central Sul de Leilões, responsável pelo processo, destacou que as edificações estão em “deterioração severa”.
Além da área construída, há uma densa cobertura verde, que reforça o tamanho e a relevância do terreno na região central da cidade.
Tombamento histórico
O casarão é tombado desde 2015, por meio do decreto municipal 15.068. A decisão o classificou como Patrimônio Histórico, Artístico e Cultural de Florianópolis.
Esse status impede a demolição das casas e exige que qualquer restauração mantenha as características originais externas. Portanto, eventuais compradores terão de respeitar regras rígidas para intervenções.
Restrições e limitações do casarão
Outro ponto importante é a existência de ônus judiciais associados ao imóvel. O terreno também apresenta restrições de uso.
Segundo a leiloeira, parte da área está em zona de preservação ambiental. Há ainda uma pequena porção demarcada como Terreno de Marinha.
Por isso, qualquer construção dependerá da obtenção de licenças específicas, além da observância integral da legislação aplicável.
Com informações de NSC Total.
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